הכשרת הישוב
| הכשרת הישוב בישראל בע"מ | |
|---|---|
| סוג: | חברה ציבורית |
| משרד ראשי: | תל אביב, ישראל |
| אנשי מפתח: | עופר נמרודי, מנכ"ל;
שלמה מעוז, יו"ר דירקטוריון |
| מוצרים עיקריים: | בנייה,נדל"ן מניב ושלטי חוצות, שולטת ב"מלונות הכשרה" ו"הכשרה אנרגיה" ומחזיקה ב"מעריב" |
| שווי שוק: | 810 מיליון שקל (אפריל 2012) |
| הכנסה: | 628 מיליון ש"ח (2011) |
| רווח: | הפסד של 29 מיליון ש"ח (2011) |
| דף הבית: | www.ildc.co.il |
הכשרת היישוב היא חברה ציונית מיישבת שפעלה בתקופת היישוב ובימי המדינה עד שהופרטה והחלה לפעול כחברה פרטית.
תוכן עניינים |
[עריכה] חברה ציונית
חברת הכשרת היישוב בישראל בע"מ נוסדה בלונדון בשנת 1909, כזרוע של ההסתדרות הציונית, במטרה לרכוש קרקעות בארץ ישראל ולהכשירן להתיישבות יהודית. בראשה עמדו ד"ר ארתור רופין, הפרופ' אוטו ורבורג וד"ר יעקב טהון.
בתחילה רכשה החברה והכשירה קרקעות בכינרת, באום גו'ני – היא דגניה, במרחביה שבעמק יזרעאל. לאחר מכן רכשה החברה, בין היתר, את הקרקעות עליהן הוקמו רוחמה, קריית ענבים ותל עדשים. אחד מגדולי רוכשי האדמות של הכשרת הישוב היה יהושע חנקין, שעבד קודם לכן בחברת "יק"א" של הברון הירש. בתקופת מגוריו במושבה גדרה יצר חנקין קשרים טובים עם ערביי הסביבה, למד את לשונם ותרבותם וכדרך קבע התארח אצל הפלאחים ובעלי הקרקעות הערבים. בזכות כך חנקין הפליא במשא ומתן עם ערביי הארץ, היטיב להתנהל מול השלטונות העותמאנים והצליח לגאול רבות מאדמות ארץ ישראל.
בעוד שבתקופת פעילותה הראשונה התרכזה החברה ברכישת קרקעות להתיישבות חקלאית, הרי שלאחר תום מלחמת העולם הראשונה החלה לעסוק, בשיתוף עם הקק"ל, גם ברכישת קרקעות להתיישבות עירונית, ורכשה את אדמות השכונות תלפיות ורחביה בירושלים, את אדמות שכונות כרמל מרכזי, אחוזה ונווה שאנן בחיפה, בין היתר הקרקע עליה הוקם הטכניון ואת האדמות עליהן הוקם רחוב אלנבי בתל אביב (שנקרא בראשיתו "רחוב הים"). כן רכשה החברה את הזיכיון על אגם החולה.
ערב מלחמת העולם הראשונה, ולנוכח נכונות של התורכים למכור קרקעות כדי למלא קופתם הריקה, קידמה הכשרת הישוב את רעיון האחוזות בארץ ישראל. בתמיכתו המלאה של הקונגרס הציוני ביקשו יהודים ברוסיה ובמזרח אירופה לרכוש נחלות רבות בארץ ישראל. כך קמו פורייה, שרונה, כפר מל"ל, רעננה, גן יבנה, רוממה, מרחביה, בלפוריה ועוד.
במחצית השנייה של שנות העשרים סייע גם הברון רוטשילד ברכישת קרקעות, באיזור שבין חדרה לזיכרון יעקב. בהמשך רכש ד"ר רופין קרקעות על שפת ימה של תל-אביב ואת אדמות הר הצופים שבירושלים, עליהן הוקמה האוניברסיטה העברית.
בשנים הראשונות לכיבוש הבריטי מנע הממשל רכישת אדמות פרטיות בארץ ישראל אולם איסור זה בוטל ב-1920 בזכות ההבנה כי הכשרת הישוב פעלה לתועלת הציבור. בהמשך נרכשו אדמות נהלל, נשר, יגור, אדמות הפטריארכיה האורתודוקסית היוונית בירושלים: תלפיות, רחביה ועוד. נרכשו גם אדמות הרצלייה, בת-ים, עמק זבולון, עמק חפר, אדמות הנגב, בית שאן, באר שבע וראשון לציון.
עד לקום המדינה רכשה החברה כמחצית מאדמות ארץ ישראל שהיו בידי היישוב היהודי. החברה המשיכה לפעול גם לאחר הקמת המדינה. בשנת 1953 נרשמה הכשרת הישוב כחברה ישראלית שמניותיה נסחרות בבורסה בתל אביב ומשרדיה התרכזו בירושלים. בשנת 1954 חדלה החברה מפעולתה ברכישת אדמות להתיישבות והתרכזה בפיתוח ובבניה. החברה החלה גם בהקמת בתי מלון ובתי הארחה ובהמשך בהקמת מבני תעשייה להשכרה.
בשנות ה-60 וה-70 הורחבה רשת בתי המלון של החברה ונרכשו מספר מלונות: מלון השרון בהרצלייה, מלון גלי כינרת בטבריה, מלון רימונים בצפת ומלון נפטון באילת. כן הקימה החברה מגדלי משרדים בירושלים.
[עריכה] חברה עסקית
בשנת 1988 החליטו המוסדות הציוניים להפריט את הכשרת הישוב והיא הועמדה למכירה. החברה נרכשה על ידי איש העסקים יעקב נמרודי. נמרודי, אשר תפקד כראש משלחת משרד הביטחון באיראן והמשיך את דרכו כאיש עסקים שהתמקד בייצוא מפעלי התעשייה הישראליים לאיראן, רכש את החברה במטרה להחזיר את מוקד עסקיו לישראל. לאחר הפרטתה המשיכה חברת הכשרת הישוב לעסוק בתחומי עיסוקה ההיסטוריים נדל"ן ומלונאות, אותם הרחיבה הן בישראל והן בחו"ל, ונכנסה לתחומי פעילות חדשים: תקשורת (באמצעות רכישת קבוצת מעריב וחברת רפיד), ביטוח (באמצעות הקמת חברת הכשרת הישוב ביטוח) ואנרגיה (באמצעות הקמת חברת הכשרה אנרגיה).
[עריכה] פרופיל חברה עכשווי
- בעלי מניות: משפחת נמרודי 74% , קבוצת דלק/פניקס 6.8%.
- חברת החזקות המתמקדת בתחום הנדל"ן ופועלת בנוסף בתחומי האנרגיה, המלונאות והמדיה.
- פועלת כיום בעיקר בישראל, פולין, קנדה ורומניה.
- נמנית על החברות המובילות בישראל בתחום הנכסים המניבים.
- שטח הנכסים המניבים בארץ ובחו"ל כ- 348 אלף מ"ר.
- עתודות קרקע היסטוריות באזורי ביקוש.
- שליטה במרבית החברות המוחזקות.
[עריכה] נדל"ן
בתחום הייזום והבנייה עוסקת הכשרת הישוב בפרויקטים להקמת שטחי מסחר, משרדים ומגורים. בישראל פועלת החברה בכל רחבי הארץ ובעיקר במרכזה. היא אינה מחזיקה בבעלותה אמצעי בנייה אלא מתקשרת לצורך ביצוע הפרויקטים עם חברות קבלניות מובילות. רשת היזמות של החברה פרושה בחו"ל גם בפולין, רומניה וקנדה. בפולין מקימה החברה פרויקטים גדולים למגורים בוורשה ובגדנסק. ברומניה מקימה החברה שכונת מגורים חדשה וקניון בבוקרשט ואף זכתה בגינו בפרס הצטיינות של הקונפדרציה הרומנית של חברות פרטיות בתעשייה CONPIROM.
בתחום הנדל"ן המניב מחזיקה החברה בנכסים רבים בכל רחבי הארץ, ביניהם מספר נכסי מפתח לגביהם קיים תכנון עתידי רחב היקף כגון בית קלקא ובית מעריב בתל-אביב, נכסים שנתונים כבר בשלב של הפיכה למגדלי משרדים ומסחר כגון מגדל ארגמן בבני ברק ונכסים שונים בכל הערים הגדולות בארץ. כן מחזיקה החברה בקניונים באתרים שונים, בינים קניון שבעת הכוכבים בהרצלייה. בקנדה מחזיקה החברה נכסים מסחריים בטורונטו ובקוויבק סיטי.
בתחום הפארקים הלוגיסטיים המשמשים כמרכזי הפצה בצמוד לערים הגדולות מחזיקה הכשרת הישוב נכסים מובילים בפולין (וורשה, פרושקוב, מושנה, פוזנן, טיכה) וברומניה (בוקרשט): כמיליון מ"ר לבנייה, מתוכם בנויים כבר כ-50 אחוז.
[עריכה] מלונאות
רשת מלונות "רימונים", מקבוצת הכשרת הישוב, מלווה את מדינת ישראל מאז הקמתה וכוללת היום אחד עשר בתי מלון בפריסה ארצית, מנווה אטיב שלרגלי החרמון ועד לאילת בדרום. חלק מן המלונות והנכסים התיירותיים הינם נכסים היסטוריים שקדמו להקמת המדינה, כגון מלון "גלי כינרת" וחמי טבריה. להכשרת הישוב פעילות מלונאית ותיירותית גם בקנדה שם היא מחזיקה באתרי נופש וסקי.
[עריכה] תקשורת
בשנת 1991 רכשה הכשרת הישוב את עיתון ובית הדפוס מעריב, מכלי התקשורת הותיקים בישראל, מידי כונסי הנכסים של רוברט מקסוול. הכשרת הישוב החזיקה בקבוצת התקשורת באמצעות מעריב החזקות בע"מ, והקימה במסגרת הקבוצה רשת ענפה של כתבי עת (חלקם ותיקים כשנות המדינה כמו "מעריב לנוער" וחלקם חדשים יותר כגון המהדורה העברית של המגזין הנודע "נשיונל ג'יאוגרפיק"), רשת גדולה של מקומונים ואת אתר האינטרנט NRG מעריב. במהלך השנים בהן הייתה הכשרת הישוב המו"ל של מעריב ידע העיתון עליות וירידות, ביניהם סקופים גדולים (כגון פרשת הסיליקון בחלב) ומאבקי כוח עזים עם כלי התקשורת המובילים האחרים של ישראל. בשנת 2011 מכרה הכשרת הישוב את השליטה בקבוצת מעריב לקבוצת דיסקונט השקעות ונותרה בעלים של 27.3% אחוזים בקבוצה. כמו כן, בתחום המדיה מחזיקה הכשרת הישוב גם בשליטה בחברת שלטי החוצות רפיד ויז'ן בע"מ.
[עריכה] ביטוח
בשנת 1991 רכשה הכשרת הישוב סוכנות ביטוח קטנה והפכה אותה לחברת ביטוח גדולה – הכשרת הישוב חברה לביטוח, שנכנסה לכל תחומי הביטוח והחזיקה בתקופה מסוימת את ביטוח סיכוני סחר חוץ של מדינת ישראל. בשנת 2006 נפרדה הכשרת הישוב מעסקי הביטוח ומכרה אותם ל"קבוצת אלעזרא".
[עריכה] אנרגיה
חברת הכשרת הישוב בישראל - אנרגיה בע"מ נוסדה במרץ 2010, ומאז הקמתה עוסקת בתחום חיפושי הגז והנפט בישראל. החברה הינה חברה ציבורית, הנסחרת בבורסה של תל אביב.
פעילות החברה נעשית הן באמצעות עמנואל אנרגיה בע"מ ("עמנואל אנרגיה") שהנה חברה פרטית בבעלות מלאה של הכשרה אנרגיה, והן באמצעות השותפות המוגבלת "עמנואל אנרגיה – חיפוש גז ונפט", ("שותפות עמנואל").
לחברה (באמצעות שותפות עמנואל ועמנואל אנרגיה) יחד עם החברה האם - חברת הכשרת הישוב בישראל בע"מ ("הכשרת הישוב"), זכויות בהיקף כולל של כ-54.2%, בשני רישיונות לקידוח ימי: "מירה" ו-"שרה", בגודל של 400,000 דונם כל אחד, הנמצאים כ-40 ק"מ מערבית לחדרה בתחום המים הטריטוריאליים של מדינת ישראל, דרומית למאגרי הגז "דלית" ו-"תמר". בין השותפים הנוספים ברישיונות האמורים ניתן למצוא את קבוצת אי.די.בי והאחים עופר.
בנוסף לזכויות ברישיונות "מירה" ו-"שרה", להכשרת הישוב, עמנואל אנרגיה ושותפות עמנואל ("קבוצת עמנואל") הסכמים להשתתפות ברישיונות ואופציות להשתתפות ברישיונות נוספים באגן ים התיכון המזרחי. הכשרה אנרגיה רכשה 16.6 אחוזים בחברת .GEO GLOBAL RESOURCES INC שהיא חברה ציבורית אמריקאית הפועלת כמפעיל בחיפוש ופיתוח רזרבות גז ונפט ומחזיקה בזכויות חיפוש ב-15 אתרים בעולם. החברה הגישה, באמצעות החברה הבת עמנואל אנרג'י, בקשות לחיפוש גז ונפט בשלושה בלוקים ימיים בים האדריאטי. עם יועצי הכשרה אנרגיה וספקיה נמנות חברות מובילות בעולם כ-EXCEED, NOBLE ENERGY ו-EXXON MOBIL.
[עריכה] ראו גם
[עריכה] קישורים חיצוניים
| מיזמי קרן ויקימדיה |
|---|
- האתר של חברת הכשרת הישוב בישראל בע"מ
- חברת הכשרת היישוב בישראל בע"מ, באתר הבורסה לניירות ערך בתל אביב
- חברת הכשרת היישוב בישראל בע"מ, באתר TheMarker
- חברת הכשרת היישוב בישראל בע"מ, באתר Bizportal
