מס רכישה

מתוך ויקיפדיה, האנציקלופדיה החופשית
קפיצה אל: ניווט, חיפוש

מס רכישה הוא מס המשולם על רכישת זכויות במקרקעין, דוגמת בתים פרטיים, דירות מגורים, מגרשים ביעודים שונים (חקלאי, מסחרי, משרדים, מגורים ועוד) ומבנים ביעודים שונים. מס הרכישה מתווסף לתשלום למוכר עבור הנכס הנרכש. כלומר, מלבד תשלום עבור הנדל"ן הנרכש, מתבקש הרוכש לשלם מס (מדורג) לרשויות המס כפועל יוצא של הרכישה.

גובה המס[עריכת קוד מקור | עריכה]

מס רכישה אינו קבוע, ותלוי באופן ישיר בגובה העסקה ובסוג הנכס. כמו כן, מס רכישה לא מהווה אחוז מסוים מגובה העסקה, אלא מחושב באופן מדורג. פעם בשנה ב- ‎16 בינואר מעדכן משרד האוצר את שיעור המס ומדרגותיו בהתאם לעליית המדד.

תיאום מס רכישה בין ישראל למדינות אחרות[עריכת קוד מקור | עריכה]

בין מדינת ישראל לארצות הברית קיימת אמנת מס ברורה ומסודרת הקובעת את ענייניו הפיננסיים של המשקיע הזר במדינה. על פי סעיף 7 לאמנה בין ישראל לארצות הברית, הנהנית הראשית מהמס הצפוי היא המדינה בה מבוצעת ההשקעה, דהיינו ארצות הברית. מס ההכנסה הישראלי יקבל אף הוא דיווח אך עלות המס תחושב לאחר הורדת מס ההכנסה האמריקאי בגין הרווחים ששולמו.

קישורים חיצוניים[עריכת קוד מקור | עריכה]