ביג מרכזי קניות

מתוך ויקיפדיה, האנציקלופדיה החופשית
ביג מרכזי קניות
Big new logo shopping center 02.jpg
נתונים כלליים
סוג חברה ציבורית
מייסדים יהודה נפתלי
תאריך הקמה 1994
מיקום המטה הרצליה עריכת הנתון בוויקינתונים
משרד ראשי הרצליה פיתוח
ענפי תעשייה תעשיית הנדל"ן עריכת הנתון בוויקינתונים
מוצרים עיקריים מרכזי קניות
הון עצמי 7.81 מיליארד ש"ח (15.6.2021)
סך המאזן 25.93 מיליארד ש"ח ( 31.3.21)
מנכ"ל חי גאליס
 
www.bigcenters.com
לעריכה בוויקינתונים שמשמש מקור לחלק מהמידע בתבנית OOjs UI icon info big.svg
אשדוד2.jpg

ביג מרכזי קניות בע"מ BIG Shopping Center [1]היא חברה ציבורית העוסקת בפיתוח והשקעה בענף מרכזי הקניות, לוגיסטיקה, משרדים, דיור ואנרגיה, כאשר מרבית פעילותה העסקית היא בתחום הנדל"ן המניב.

בנוסף, חברת BIG היא בעלת השליטה בחברת אפי נכסים בע"מ.

החברה פועלת בארבעה אזורים גאוגרפים עיקריים – ישראל (מטה מרכזי), ארצות הברית, סרביה, צרפת ובנוסף ברומניה, פולין וצ'כיה באמצעות אפי נכסים.

בעלי השליטה בחברה הם האחים יהודה ורוני נפתלי.

BIG נסחרת בבורסה לניירות ערך בישראל משנת 2006, וני"ע שלה נכללים במדד ת"א 35, במדד נדל"ן 15 וכן מדד תל – דיבידנד.

היסטוריה[עריכת קוד מקור | עריכה]

החברה הוקמה בשנת  1994 על ידי יהודה נפתלי עם החזון לפיתוח מרכזי קניות פתוחים בישראל. בשנת 1997 נפתח הפאוור סנטר הראשון  "BIG באר-שבע", על שטח של כ-90 דונמים, בשותפות עם חברת שיכון עובדים.

בשנת 1998 החלה את פעילותה כשותפות מוגבלת בשם "ביג מרכזים מסחריים", שהוקמה על ידי האחים יהודה ורוני נפתלי, באמצעות חברות פרטיות בבעלותם "מצוקים נדל"ן" ו"מצוקים חיפה".

בשנת 2003 רכשה החברה את חלקה של חברת "שיכון עובדים" בשני המרכזים תמורת כ-150 מיליון ₪ [2].

עד שנת 2004 הוקמו חמישה מרכזי קניות של ביג בערים: באר שבע, חיפה[3], בית שמש[4], רגבה ובאילת[5].

בשנת 2004 הצטרף איתן בר זאב כמנכ"ל החברה, לפני הצטרפותו לחברת ביג כיהן כמנכ"ל מקדונלד'ס ופתח למעלה מ 120 סניפים בישראל. בשנת 2019 מונה בר זאב ליו"ר החברה במקום יהודה נפתלי. עד לאותה שנה הוקמו ונרכשו 25 מרכזי קניות סגורים ופתוחים בישראל.

את בר זאב החליף חי גאליס ומונה ב 2019 למנכ"ל החברה. גאליס הגיע לחברת ביג בשנת 2002 בשנת 2004 מונה למנהל המרכזים. בתחילת 2009, עם ההתרחבות והגידול של ביג, הוא מונה לסמנכ"ל ניהול ותפעול. ובשנת 2016 עם עזיבתו של המשנה למנכ"ל, מר ישראל יעקבי מונה גאליס כמחליפו.

בשנת 2004 הוקמה חברת "ביג מרכזי קניות בע"מ" וכל הפעילות מוזגה לתוכה.

במאי 2006 הונפקה החברה בבורסה לניירות ערך בתל אביב וגייסה 300 מיליון שקל במניות ואיגרות חוב[6].

בשנת 2008 הקימה BIG כשותפה מובילה בחברת BIG-CEE  מיזם לפיתוח פעילויות בסרביה

וכיום (2021) היא החברה הגדולה ביותר בתחום מרכזי המסחר בסרביה.

BIG CEE מחזיקה בתשעה מרכזי קניות, שני מרכזים לוגיסטיים, בניין משרדים ופרויקט למגורים. בנוסף, BIG CEE מחזיקה ב -3 מגרשים בבלגרד, שבץ ויאגודינה לפיתוח עתידי.

BIG היא השותפה המובילה בחברת BIG CEE ומחזיקה כ 95% מהחברה[7].

בשנת 2009 נכנסה ביג לשוק האמריקאי ורכשה יחד עם חברת Kimco Realty מרכזים פתוחים מניבים בארצות הברית. בשנים שלאחר מכן גדל פורטפוליו הנכסים האמריקאי עד לכ-30 מרכזי קניות שונים. משנת 2019 החלה החברה לממש חלק מהנכסים ובשנת 2020 התקבלה החלטה אסטרטגית בחברה למימוש כלל הפעילות בארצות הברית כשהתמורות יופנו להשקעות באזורים הגאוגרפים בהם פועלת החברה כיום לרבות בתחום אנרגיה ירוקה ואנרגיה מתחדשת.

בחודש מאי 2018 הרחיבה את פעילותה לאיתור, רכישה והקמה של מרכזים לוגיסטיים לאחסנה בפריז וסביבתה. כיום (2021) מחזיקה בכעשרה פרויקטים של מרכזים לוגיסטיים בצרפת בשלבים שונים.

בשנת 2019 הושלמה עסקת רכישת 13% ממניות החברה הציבורית של אפי נכסים -חברה יזמית מובילה בתחום הנדל"ן המניב המתרכזת בתחומי המשרדים, המגורים והמסחר, בשותפות עם קבוצת משקיעים. כשלאחר מהלך הצעת רכש ומיזוג שבוצעה בדצמבר 2020 הגיעה  ביג להחזקה של כ- 62% מהונה המונפק והנפרע של אפי נכסים והיא מוגדרת כבעלת השליטה[8].

בנוסף באותה שנה רכשה ביג יחד עם חברה "מגה אור" את מתחם האוכל "שרונה מרקט" בתל אביב[9].

פעילות[עריכת קוד מקור | עריכה]

החברה יוזמת, מפתחת ומנהלת פרויקטים בתחום המסחר, לוגיסטיקה, משרדים, דיור ואנרגיה ופועלת בארבעה אזורים גאוגרפים עיקריים - ישראל, ארצות הברית, סרביה וצרפת.

הרעיון עליו מושתתים מרכזי הקניות של ביג הוא רעיון אמריקאי של מרכזי קניות פתוחים, מרכזים אשר בעיקרם חד קומתיים, חנויות גדולות ומרווחות המאפשרות הצגת מלאי גדול, חזיתות החנויות פונות כלפי שטחי חנייה, שהחניה בהם היא בחינם.

המרכזים ממוקמים קרוב לצירי תנועה מרכזיים. רשתות ארציות רבות מיוצגות במרכזי קניות של ביג, ולרשותן חזית רחבה ושטחי חניה מרווחים מול פתח החנות, כך יכולים הלקוחות לבצע קניות במספר חנויות במתחם אחד.

בנוסף, במסגרת הרצון לגיוון אפיקי ההשקעה, פועלת החברה לפתח ולהרחיב את פעילותה בתחום האנרגיה הסולארית. החברה מפעילה מערכות פוטו וולטאיות על גגות מרכזי הקניות, פועלת להשקעות בתחום אגירת האנרגיה והשקעות בפרויקטים של אנרגיות מתחדשות באזורי הפעילות של החברה.

מרכזי BIG בישראל:

שם המרכז שנת הקמה / רכישה
BIG באר שבע 1997
BIG קריות 1998
BIG בית שמש 2001
BIG רגבה 2001
BIG אילת 2003
BIG כרמיאל 2004
BIG טבריה 2010
BIG עפולה 2011
BIG  פרדס חנה 2011
BIG קריית שמונה 2012
BIG ראשון לציון 2014
BIG קסטינה 2007
BIG צ'ק פוסט 2015
BIG מודיעין 2015
BIG קריית גת 2009
BIG יוקנעם 2017
MINI קריית ים 2019
MINI  נווה רבין 2019
BIG יהוד 2021

מרכזי BIG FASHION:

שם המרכז שנת הקמה / רכישה
BIG FASHION נצרת 2009
BIG FASHION  בית שמש 2013
BIG FASHION DANILOF טבריה 2013
BIG FASHION OUTLET ירכא 2015
BIG FASHION אשדוד 2015
קניון בת ים 2018
שרונה מרקט תל אביב 2019

נכסים בפיתוח עתידי:

BIG FASHION גלילות

BIG FASHION פתח תקווה

BIG כרמי גת

BIG גדרה

BIG אור עקיבא

BIG דימונה

כפר החורש

טירת הכרמל

הוד השרון

נס ציונה

אשקלון

קישורים חיצוניים[עריכת קוד מקור | עריכה]

הערות שוליים[עריכת קוד מקור | עריכה]

  1. ^ TASE, דף הבית - מאיה – מערכת אינטרנט להודעות | הבורסה לניירות ערך, מאיה
  2. ^ לוין, אלעזר (18 במאי 2003). "האחים נפתלי קנו משיכון עובדים את חלקם בביג באר-שבע וקרית אתא בכ-32 מיליון דולר". Globes. בדיקה אחרונה ב-30 ביוני 2021. 
  3. ^ לוין, אלעזר (24 בדצמבר 2000). "שיכון עובדים ומצוקים השכירו 5,150 מ"ר ב"ביג" חיפה ב-21-14 דולר למ"ר". Globes. בדיקה אחרונה ב-30 ביוני 2021. 
  4. ^ "אמפא והאחים נפתלי ירכשו את מתחם אמקור בבית-שמש ב-4 מיליון דולר". Globes. 10 בינואר 1999. בדיקה אחרונה ב-30 ביוני 2021. 
  5. ^ לוין, אלעזר (24 בדצמבר 2000). "שיכון עובדים ומצוקים השכירו 5,150 מ"ר ב"ביג" חיפה ב-21-14 דולר למ"ר". Globes. בדיקה אחרונה ב-30 ביוני 2021. 
  6. ^ גולובינסקי, שלומי (9 ביוני 2006). "לא ביג דיל: הערכות - החתמים בהנפקת חברת ביגנאלצו להשקיע 60 מיליון שקל". הארץ (בעברית). בדיקה אחרונה ב-30 ביוני 2021. 
  7. ^ כהן, עומרי (3 בפברואר 2021). "ביג מרחיבה חשיפה לסרביה: רוכשת החזקות בחברה הבת ב-24 מ' אירו". Globes. בדיקה אחרונה ב-30 ביוני 2021. 
  8. ^ כהן, עומרי (19 בינואר 2021). "הצעת הרכש הצליחה: ביג תהפוך לבעלת השליטה באפי נכסים". Globes. בדיקה אחרונה ב-30 ביוני 2021. 
  9. ^ מוזס, שני (10 באוקטובר 2019). "גינדי מכרה את שרונה מרקט ב-160 מיליון שקל לביג ומגה אור". Globes. בדיקה אחרונה ב-30 ביוני 2021.