ישראל קנדה

מתוך ויקיפדיה, האנציקלופדיה החופשית
ישראל קנדה (ט.ר) בע"מ
Israel-canada logo.png
נתונים כלליים
סוג חברה ציבורית
בורסה הבורסה לניירות ערך בתל אביב
סימול TLV: ISCN
מייסדים ברק רוזן, אסף טוכמאייר
תקופת הפעילות 1995–הווה (כ־27 שנים)
משרד ראשי ישראלישראל המנופים 2, הרצליה
שליטה בחברה ברק רוזן, אסי טוכמאייר
ענפי תעשייה נדל"ן
מוצרים עיקריים נדל"ן למגורים,מסחר ומלונאות
שווי שוק 4.28 מיליארד ש"ח (18 באוגוסט 2022)
הכנסות 350 מיליון ש"ח (2021)[1]
רווח תפעולי 433 מיליון ש"ח (2021)[1]
רווח 612 מיליון ש"ח (2021)[1]
הון עצמי 2.45 מיליארד ש"ח (2021)[1]
סך המאזן 8.16 מיליארד ש"ח (2021)[1]
מנכ"ל ברק רוזן
יו"ר אסף טוכמאייר
עובדים כ-800 (כלל הזרועות)
 
www.israel-canada.co.il
לעריכה בוויקינתונים שמשמש מקור לחלק מהמידע בתבנית OOjs UI icon info big.svg
מתחם מגדלי מידטאון הכולל בניין משרדים, מגורים, מלונאות ומסחר
מגדלי מידטאון של חברת ישראל קנדה בעת ביצוע שנת 2015

ישראל קנדה (ט.ר) בע"מ היא חברת נדל"ן ציבורית. החברה עוסקת באיתור, ייזום והשבחת נכסים. החברה נוטלת חלק בפרויקטים למגורים, בנכסים מסחריים, מלונאות, בקבוצות רכישה ובהשבחת קרקעות והיא פעילה בישראל ובמדינות נוספות. נכון לאפריל 2022, שווי השוק של החברה מוערך בכ-4.8 מיליארד שקל. החברה נמצאת בשליטתם של ברק רוזן, המכהן, כמנכ"ל ואסף טוכמאייר, המכהן, כיו"ר הדירקטוריון.

היסטוריה[עריכת קוד מקור | עריכה]

ישראל קנדה נוסדה על ידי ברק רוזן ואסי טוכמאייר. שני המייסדים החלו את דרכם בתחום כסוכני נדל"ן במשרד מקומי בתחילת שנות ה-90 של המאה ה-20 והחליטו לשתף פעולה כדי להקים חברת נדל"ן משלהם ב-1995. החברה קיבלה את השם "קנדה-ישראל" לאחר שבשנת 2000 החלו להשקיע בעסקאות נדל"ן בטורונטו. בהמשך הם ייסדו חברה ציבורית הנסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב, בשם "ישראל קנדה".[2] "קנדה-ישראל" נותרה חברה פרטית ורוב פעילות הנדל"ן שלה מתרכזת בפרויקטים מחוץ לישראל, ביניהם: פרויקט Columbus Bay ברפובליקה הדומיניקנית, פרויקט PLANETOGRAD בסנקט פטרבורג, רוסיה,[3] ופרויקט WEM[4] בלונדון, בעוד רוב הפרויקטים בישראל מנוהלים על ידי החברה הציבורית "ישראל קנדה".

באוקטובר 2015, רכשה מפז חברת הנפט, את החזקתה במניות חברת פי גלילות המחזיקה 164 דונם במתחם הסמוך למחלף גלילות. בנוסף רכשה 34 דונם במתחם, בשתי חלקות נפרדות, שבהם היא החזיקה ישירות פז וששימשו למחסן לוגיסטי של החברה וכמרכז הפצה, זאת תמורת 237 מיליון שקל בסך הכל.[5]

בפברואר 2018 הצטרפה "ישראל קנדה" למדד ת"א 125.[6]

במאי 2021, דווח כי זרוע ההתחדשות העירונית צפויה ליזום כ-8500 יחידות דיור.

נכון לינואר 2022, שוויה של החברה עומד על כ-6.2 מיליארד שקלים.

דווח ביוני 2021 כי הקבוצה זכתה בעתודת הקרקע הרחבה ביותר במרכז הארץ כ-1000 דירות, בהיקף של יותר מ2 מיליארד שקלים בצפון ת"א[7]

נכון לעונת 2021/2022, ישראל קנדה היא נותנת החסות הרשמית של מכבי תל אביב בכדורגל.

דווח נכון לינואר 2022 כי ברק רוזן בעל השליטה העיקרי בקבוצת ישראל קנדה רכש 22.6 אחוזים מחברת נורסטאר, בעלת השליטה העיקרית של קבוצת גזית גלוב חברת נדל"ן המניב הבינלאומי עם צבר נכסים בשווי של כ40 מיליארד שקלים [8]

זרועות פעילות נוספות של ישראל קנדה[עריכת קוד מקור | עריכה]

ישראל קנדה מלונאות (ICH)[עריכת קוד מקור | עריכה]

ישראל קנדה מלונאות (ICH) עוסקת בניהול, פיתוח והשבחה של נכסי מלונאות ותחת ניהולה אלפי יחידות אירוח נכון להיום. בין המלונות אשר נמצאים בבעלות או בניהול ישראל קנדה מלונאות:

דווח באפריל 2021 כי, "ישראל קנדה" תקים מלון ראשון בישראל של חברת ארבע העונות בעיר תל אביב-יפו במתחם בו עתידים להיבנות שלושה מגדלים בני 35–45 קומות ובהם מגורים, מלונאות ומסחר.[14]

מנכ"ל פעילות זאת נכון לשנת 2021 הוא ראובן אלקס.

ישראל קנדה מגורים (ICR)[עריכת קוד מקור | עריכה]

זרוע ישראל קנדה מגורים קמה עקב המיזוג של ישראל קנדה עם חברת מנרב פרויקטים, שהייתה חברה ציבורית.[15] לאחר המיזוג, מנרב פרויקטים נמחקה ממסחר בבורסה והפכה לחברה פרטית, ושמה שונה ל-ICR. עם הרכישה, החלה ישראל קנדה בשיווק פרויקטים של חברת מנרב, לרבות "מנרב בשמורה" בשכונת דניה בחיפה, "מנרב עכו" בעכו, פרויקט הגפן בהרצליה, "מנרב בת ים" בבת ים[16] ועוד.

מנכ"ל פעילות זאת נכון לשנת 2021 הוא מורדי שבת.

אלרוב נדל"ן ומלונאות[עריכת קוד מקור | עריכה]

נכון ל-2021, חברת ישראל קנדה, היא בעלת העניין השנייה בגודלה (14%) בחברת אלרוב שווי החברה מעורך בכ-4.6 מיליארד שקלים.[דרוש מקור]

נורסטאר (בעלת השליטה בגזית גלוב)[עריכת קוד מקור | עריכה]

נכון ל-2022 ,חברת ישראל קנדה ,היא בעלת השליטה (בעלת האחזקה הכי גדולה) בחברת נורסטאר שהינה מחזיקה ב51% מחברת גזית גלוב.

מגדל רום (משמאל בביצוע) ומגדל W פריים (מימין) בשכונת פארק צמרת
בית מיקרוסופט ישראל

בעלי מניות בישראל קנדה[עריכת קוד מקור | עריכה]

התפלגות בעלי העניין בחברה
בעלי עניין % בהון % בהצבעה שווי שוק (מיליוני שקלים)
בן דוד אוחיון אברהם 19.52% 19.52% 1,206.5
רוזן ברק 17.13% 17.13% 1,058.4
טוכמאייר אסף 17.13% 17.13% 1,058.4
כלל ביטוח-ק. גמל 6.88% 6.88% 424.9
מנורה-ק. גמל 6.87% 6.87% 424.5
הראל-ק. גמל 4.9% 4.9% 302.9
קנדה ישראל הצוק 2.84% 2.84% 175.5
הראל-ק. נאמ 2.02% 2.02% 125
פנטהאוז תווך 1.62% 1.62% 99.9

קישורים חיצוניים[עריכת קוד מקור | עריכה]

הערות שוליים[עריכת קוד מקור | עריכה]

  1. ^ 1 2 3 4 5 ישראל קנדה (ט.ר) בע"מ: נתונים כספיים באתר מאי"ה.
  2. ^ אורן פרוינד, הילדים הרעים של שוק הנדל"ן הכפילו את שוויים ב־2016, באתר כלכליסט, 30 בינואר 2017
  3. ^ גיא בן סימון, ‏ישראל קנדה ואלקטרה מציפות ערך ברוסיה: מוכרות נתח נוסף בפרויקט מגורים בסנט פטרסבורג, באתר גלובס, 23 בפברואר 2020
  4. ^ WEM LONDON, wemlondon.com
  5. ^ יורם גביזון, פז נפט מכרה את אחזקתה במניות פי גלילות וקרקע במתחם - תמורת 237 מ' ש', באתר TheMarker‏, 26 באוקטובר 2015
    אביב לוי, ‏פז מכרה את חלקה במתחם פי גלילות ברמת השרון תמורת 237 מיליון שקל, באתר גלובס, 22 בינואר 2015
  6. ^ אביב לוי, ‏טוכמאייר ורוזן שולחים את ישראל קנדה למדד ת"א 125, באתר גלובס, 4 בדצמבר 2017
  7. ^ גולן חזני, בלעדיICR ישראל קנדה ראם מגורים תבנה 827 דירות ברמת השרון במחיר שיא לקרקע, באתר כלכליסט, 30 ביוני 2021
  8. ^ כניסת רוזן וטוכמאייר מסמנת את תחילת סוף עידן כצמן בגזית גלוב | כלכליסט, calcalist, ‏2022-01-30
  9. ^ 1 2 דני שדה, ישראל קנדה משפצת את מלון גלי כנרת המיתולוגי ב-32 מיליון שקל, באתר ynet, 4 בספטמבר 2019
  10. ^ רינה רוזנברג קנדל, ישראל קנדה נכנסת לתחום המלונאות - תקים מלון בפרויקט מידטאון תל אביב, באתר TheMarker‏, 11 בפברואר 2019
  11. ^ מיכל רז-חיימוביץ', ‏ישראל קנדה רוכשת את מלונות טמרס של פויו זבלודוביץ', באתר גלובס, 25 בנובמבר 2020
  12. ^ שלומית צור, ישראל קנדה מתרחבת לאילת: תנהל את מלון סוליי, באתר כלכליסט, 26 בדצמבר 2019
  13. ^ התיירות חוזרת: קבוצת ישראל קנדה בעסקת ענק בענף המלונאות בארץ, www.maariv.co.il
  14. ^ גיא נרדי, ‏מלון ראשון של "ארבע העונות" יוקם בישראל. איפה ומי עומד מאחוריו?, באתר גלובס, 8 באפריל 2021
  15. ^ קובי ישעיהו, ‏ישראל קנדה והאחים נקש השלימו רכישת מנרב פרויקטים ב-575 מיליון שקל, באתר גלובס, 13 ביולי 2020
  16. ^ יוסף חרש, הסתערות הנדל"ן: ישראל קנדה מכרה בתוך חודש וחצי 151 דירות ב-438 מיליון שקל, באתר TheMarker‏, 17 בדצמבר 2020