כלכלית ירושלים

מתוך ויקיפדיה, האנציקלופדיה החופשית
כלכלית ירושלים בע"מ
JECglobal.png
סוג חברה ציבורית
מייסדים מדינת ישראל
תאריך הקמה 1948
מיקום המטה תוצרת הארץ 7 תל אביב
שליטה בחברה ציבור
ענפי תעשייה נדל"ן
הכנסות 1.09 מיליארד ש"ח (2018)[1]
רווח תפעולי 841 מיליון ש"ח (2018)[1]
רווח 551 מיליון ש"ח (2018)[1]
הון עצמי 4.57 מיליארד ש"ח (2018)[1]
סך המאזן 12.8 מיליארד ש"ח (2018)[1]
אנשי מפתח דוד זבידה, מנכ"ל
 
www.mivnegroup.co.il
לעריכה בוויקינתונים שמשמש מקור לחלק מהמידע בתבנית OOjs UI icon info big.svg

כלכלית ירושלים בע"מ (לשעבר: "החברה הכלכלית לירושלים") היא חברת נדל"ן ישראלית. החברה פועלת בתחום רכישת קרקעות, ייזום, בנייה ופיתוח, רכישה והשכרה של נכסי מקרקעין בתחום המסחר, התעשייה, המשרדים והמגורים בישראל ובעולם, בעיקר באירופה ובצפון אמריקה. בשנת 2012 החזיקה החברה, בעצמה ובאמצעות חברות בנות - "מבני תעשייה בע"מ", "דרבן השקעות" ו"מירלנד פיתוח", נכסים בשטח של 4.2 מיליון מ"ר, המאכלסים כ-9,000 דיירים מסוגים שונים. ב-2014 אוחדו חברות הבנות וכלכלית ירושלים תחת מטה החברה בשם "קבוצת מבנה".[2] במאי 2019, לאחר תהליך של כמעט שנה, החליטו בעלי המניות של שתי החברות כי כלכלית ירושלים תמוזג לתוך חברת הבת מבני תעשייה.[3] החברה הייתה ציבורית ונסחרה במדד ת"א 125. בנובמבר 2019 מוזגה כלכלית ירושלים אל תוך חברת הבת מבני תעשייה ונמחקה מהבורסה.

היסטוריה[עריכת קוד מקור | עריכה]

החברה נוסדה באפריל 1948 ביוזמתם של דב יוסף (יו"ר "ועדת המוסדות לענייני ירושלים) ומנשה אלישר, במטרה להיות גוף ממלכתי לפיתוחה של ירושלים. פעולותיה הראשונות היו הכשרת שדה תעופה בשכונת גבעת שאול (כיום רחוב כנפי נשרים), לאספקת מוצרים לעיר בדרך האוויר, והכשרת אזור תעשייה בשכונת תל ארזה לצורך הקמת מקומות תעסוקה בעיר. במשך השנים הקימה החברה את אזורי התעשייה בתלפיות, בהר חוצבים ובגבעת שאול[4]. אחרי שנת 1967 הקימה גם את אזורי התעשייה עטרות ומישור אדומים[5] ופארק תעשיית ההיי-טק הר חוצבים.[6]

לאחר ההפרטה[עריכת קוד מקור | עריכה]

בשנת 1987 היא הופרטה לראשונה בבורסה לניירות ערך בתל אביב, ובשנת 1989 רכשה קבוצה בראשות אליעזר פישמן את יתרת מניותיה מידי הממשלה. בשנת 1993 רכשה החברה את מניות הממשלה בחברת "מבני תעשייה", והפכה להיות חברת הנדל"ן המניב הגדולה במדינה. בשנת 2000 רכש פישמן את מניות שותפיו בחברה, והפך להיות בעל השליטה היחיד בה. בשנת 2011 התמזגה החברה עם חברת הנדל"ן "דרבן השקעות" והחזיקה היום 100% ממניותיה.[7]

בשנת 2001 החלה החברה את פעילותה הבינלאומית, ומאז רכשה נדל"ן מניב וקרקעות בארצות הברית, בקנדה, בצרפת, בגרמניה, בהולנד, בפולין, באוקראינה, ברוסיה, בליטא, בשווייץ[8], בהודו, בתאילנד, בסרביה, במקדוניה ובפורטוגל.[9][10][11] ב-2006 הנפיקה החברה את חברת מירלנד (Mirland), המרכזת את פעילותה ברוסיה, בבורסת AIM של הבורסה לניירות ערך בלונדון.[12] בשנים 2002 - 2013 נוהלה החברה על ידי עודד שמיר.

באוגוסט 2016 הגישה רשות המיסים בקשה להכריז על אליעזר פישמן כפושט רגל בגין החוב, העולה על 196 מיליון ש"ח, ולממש את נכסי קבוצת פישמן. החל מתחילת שנת 2016 החברה היא ללא גרעין שליטה וזאת בשל הנפקת מניות משמעותית שנעשתה לציבור לצורך גיוס מזומנים לשירות החובות הקיימים של פישמן. בעלי העניין בחברה הם דוד ומיכל פורר (24%), חברת הביטוח פניקס (10%), חברת סאמיט שנשלטת על ידי זוהר לוי (7.5%), אלטשולר שחם, פסגות (6% כל אחד), מנורה (5.5%) ועוד.

בתחילת נובמבר 2019 התקבל אישור סופי למיזוג בין כלכלית ירושלים למבני תעשייה, והוחלפו מניות כלכלית ירושלים במניות מבני תעשייה ואיגרות החוב של כלכלית הוחלפו באיגרות חוב זהות של מבני תעשייה. המיזוג יצר סינרגיה בין החברות וחסך בעלויות תפעוליות. לאחר המיזוג, לקבוצת כולה 573 נכסים בישראל בשטח של כ-1.6 מיליון מ"ר.[13]

קישורים חיצוניים[עריכת קוד מקור | עריכה]

הערות שוליים[עריכת קוד מקור | עריכה]

  1. ^ 1 2 3 4 5 כלכלית ירושלים בע"מ: נתונים כספיים באתר מאי"ה.
  2. ^ אורן פרוינד, מבנה חדש לקבוצת פישמן: 3 חברות נדל"ן תחת גג אחד, באתר כלכליסט, 15 ביולי 2014
  3. ^ מיכאל רוכוורגר, בעלי המניות אישרו: כלכלית ירושלים ומבני תעשייה ימוזגו, באתר TheMarker‏, 15 במאי 2019
  4. ^ מבני תעשייה על 100 אלף ממ"ר בנתה החברה הכלכלית לירושלים, הצופה, 17 בינואר 1967
  5. ^ תכנון ופיתוח אזור תעשיה, דבר, 12 במאי 1977
  6. ^ קרית "תעשיות עתירות מדע" תוקם בירושלים, מעריב, 15 באפריל 1970
  7. ^ תהליכי הפרטה מרכזיים בישראל - המכון הישראלי לדמוקרטיה
  8. ^ טל לוי, כלכלית ירושלים רכשה 16 נכסים בשווייץ תמורת 396 מיליון שקל, באתר הארץ, 1 במאי 2006
  9. ^ רועי מלצר, ‏כלכלית ירושלים ומבני תעשייה יקימו חברה קפריסאית שתשקיע בנדל"ן בחבר העמים, באתר גלובס, 16 באוקטובר 2005
  10. ^ טל לוי, פישמן ממשיך לרכוש: כלכלית ירושלים רכשה 8 מבני אחסנה בצרפת תמורת 22.5 מיליון יורו, באתר הארץ, 17 בדצמבר 2005
  11. ^ טל לוי, כלכלית ירושלים שבבעלות פישמן במו"מ לרכישת נכסים בגרמניה ב-77 מיליון יורו, באתר הארץ, 12 בספטמבר 2005
  12. ^ טלי ציפורי, ‏הצלחה להנפקת הענק של פישמן בלונדון: מירלנד פיתוח גייסה בלונדון כ-283 מיליון דולר לפי שווי של 942 מיליון דולר, באתר גלובס, 13 בדצמבר 2006
  13. ^ ערן אזרן, אי.בי.אי בהמלצה על קבוצת מבנה: "מחברה על סף הסדר חוב היא לקראת כניסה לת"א 35", באתר TheMarker‏, 21 בינואר 2020