בית הוורד

(הופנה מהדף מגדל הפניקס)
בית הוורד
מידע כללי
סוג גורד שחקים
שימוש משרדים, חניון, מרכז מסחרי
מדינה ישראל עריכת הנתון בוויקינתונים
מידע על ההקמה
תקופת הבנייה 1993–2001 (כ־8 שנים)
מידות
גובה 102 מטר
קומות 25
קואורדינטות 32°04′01″N 34°48′12″E / 32.066877°N 34.803223°E / 32.066877; 34.803223
לעריכה בוויקינתונים שמשמש מקור לחלק מהמידע בתבנית
מתחם בית הוורד וסביבתו
בניין המשרדים הנמוך במתחם, בעת ששימש כמטה חברת "פלאפון"

בית הוורד (נקרא גם "מגדל הוורד" ו-"בית הפניקס"), הוא מתחם הממוקם בשכונת גבעת רמב"ם בגבעתיים, בצומת הרחובות יצחק רבין ודרך השלום, וכולל מגדל משרדים בו 25 קומות, בניין משרדים בו 7 קומות ומרכז מסחרי. במגדל שוכן מטה חברת "הפניקס אחזקות", בעבר שכנו בו גם אולפנים ומשרדים של ערוץ עשר.

היסטוריה[עריכת קוד מקור | עריכה]

בית הוורד ממוקם במגרש בו הוקם, בתחילת שנות ה-60 של המאה ה-20, מפעל ליצור ציוד לעבודות עפר בשם "גיברה", שהיה בבעלות חברת "סולל בונה"[1]. בשנת 1976 נסגר המפעל עקב חוסר כדאיות כלכלית[2], אך במקום המשיך לפעול מוסך של "סולל בונה" עוד מספר שנים[3].

בשנת 1986 הציעה חברת "סולל בונה" לחברת "שיכון עובדים" לרכש את המגרש, עם תוכנית להקמת 400 יחידות דיור במקום[4]. שנה אחר כך אוחדו שני החברות ליצירת חברת "שיכון ובינוי"[5]. החברה המאוחדת המשיכה לקדם את תוכנית הבנייה במקום, ששונתה שהוחלט להקים בחלק מהשטח בנייני משרדים ומסחר. בתחילת שנות ה-90 נכנסה חברת "ישראלום" לשותפות בפרויקט יחד עם חברת "שיכון עובדים". בשלב א' של הפרויקט הוקמו חמישה בנייני מגורים בצידו המזרחי של המתחם (ברחוב דוד רמז), שבמקביל החלו הקמתו של בניין המשרדים הראשון, בשטח כולל כ-18,000 מ"ר, בשבע קומות עם 450 מקומות חניה[6]. הבניין הושלם בשנת 1996, הושכר במלואו לחברת "פלאפון תקשורת" ושימש כמטה החברה[7]. בשליש מהבעלות בבניין המשרדים הייתה שותפה חברת "אמות השקעות"[8].

כחלק מהליך אישור התוכנית, עיריית גבעתיים דרשה להקצות חלק מהמגרש לצורכי ציבור, והוחלט שהשטח הציבורי יוקצה לטובת הקמת מרכז תרבות קהילתי. מבנה זו נקרא בתחילה "מרכז תרבות קהילתי – בית אסלינגן", על שם העיר אסלינגן אם נקר בגרמניה, עיר תאומה של גבעתיים אשר תרמה כסף להקמתו של המבנה. כאשר החדרים בקומה העליונה במבנה, משמשים כאכסניית נוער למשלחות של מחוז "אסלינגן", המבקרות בעיר מדי שנה מאז שנות ה-70 של המאה ה-20[9]. מבנה התיאטרון הוקם בשנים 19951998 ונחנך רשמית כ"תיאטרון גבעתיים" ב-23 ביולי 1998.

בשנת 1997 החלה הקמתו של השלב האחרון בפרויקט, מגדל משרדים בן 25 קומות, הכולל חניון תת-קרקעי עם 600 מקומות חנייה שלצידו מרכז מסחרי בהיקף של כ-2,000 מ"ר. בסוף 1999 רכשה חברת הביטוח "הדר", מקבוצת "הפניקס אחזקות", 6 קומות משרדים בבניין תמורת כ-16 מיליון דולר, ובינואר 2000 רכשה החברה האחות "הפניקס חברה לביטוח" 7 קומות בבניין בכ-19.25 מיליון[10]. אכלוס הבניין החל בשנת 2001[11], והוא הפך למטה קבוצת "הפניקס אחזקות", במקום מספר בנייני משרדים שהחזיקה בתל אביב[12]. את 7 הקומות הנותרות בבניין, בשטח כולל של כ-9,000 מ"ר, רכשה חברת "כלל ביטוח" למטרות השקעה[13].

בנובמבר 2001, שכרה מ"כלל ביטוח" הזכיינית שזכתה במכרז הערוץ השלישי, קבוצת "ישראל 10" שהייתה אז בשליטת יוסי מימן (40%), אלפרד אקירוב (20%) ומשקיעים נוספים, שתי קומות בהם הקימה את משרדיה המרכזיים ואת אולפניה[13]. באוגוסט 2002 התאחדה קבוצת "ישראל 10" עם הזכיינית השנייה "שידורי עדן" להפעלה משותפת של ערוץ עשר[14]. בקומות ה-16 וה-23 של המגדל שכנו חברת החדשות של ערוץ עשר, חדרי המערכת, אולפן החדשות הדינמי, אולפן הרדיו, הדסק ומשרדי ההנהלה[15]. השטח המסחרי הושכר בחלקו הגדול לרשת סופר-פארם, וחלקו למסעדות וחנויות אחרות. בדצמבר 2002 שכרה "הפניקס" מ"כלל ביטוח" קומה נוספת במגדל[16].

בסיום בנייתו היה המגדל ה-8 בגובהו בישראל.

בינואר 2004 רכשה חברת "ישראלום" מחברת "שיכון עובדים" שליש מבניין מטה פלאפון תמורת 61 מיליון שקל ועלתה להחזקה של שני שלישים בו[17]. בינואר 2010 רכשה חברת "אמות השקעות" את חלקה "ישראלום", תמורת 260 מיליון שקל, ומאז הוא בבעלותה הבלעדית[8].

ביוני 2005, הודיעה חברת "פלאפון" שלא תחדש את השכירות לבניין המטה שלה[18], אך אחר כך חידשה את החוזה[19].

ביוני 2009 נמכר המרכז המסחרי במתחם תמורת 29.2 מיליון שקל[20].

במרץ 2014 עברו משרדי אתר nana10 למשרדי ערוץ עשר בבית הוורד[21].

בספטמבר 2019 הודיעה חברת "פלאפון" כי היא מעבירה את משרדיה לפתח תקווה[22], ועיריית גבעתיים בחנה את האפשרות לעבור לבניין[23]. במהלך שנת 2020 שיפצה חברת "אמות השקעות" את הבניין והוא שודרג לתקן האמריקאי לבנייה ירוקה LEED[24]

באפריל 2020, בעקבות מיזוג רשת וערוץ עשר[25], החליטה הנהלת הערוץ שלא לחדש את השכירות בבניין ולעבור לבניין "רשת", ברמת החייל שבתל אביב[26].

בסוף 2021 עברה חברת סימילרווב לבניין מטה "פלאפון" לשעבר[27]. בפברואר 2022 שכרה חברת "נקסט סיליקון" את 5,000 המ"ר הנותרים בבניין[28].

ראו גם[עריכת קוד מקור | עריכה]

קישורים חיצוניים[עריכת קוד מקור | עריכה]

ויקישיתוף מדיה וקבצים בנושא בית הוורד בוויקישיתוף

הערות שוליים[עריכת קוד מקור | עריכה]

  1. ^ "גיברה" מרחיב ייצורו של ציוד חדיש לעבודות עפר, על המשמר, 24 במרץ 1964
    מפעלי מתכת ,גיברה' , מייצאים ב־80 אלף ד, למרחב, 30 במרץ 1966
  2. ^ פועלי ,גיברה' בגבעתיים הפגינו בדרישה לפתוח המפעל המושבת, דבר, 27 באוקטובר 1976
    ישעיהו אביעם, "סולל בונה" מגנה דרישתם של פועלי גיברה לפיצוי מופרז, מעריב, 25 בנובמבר 1976
  3. ^ ועדה תבדוק העברת מוסך " גיברה" מגבעתיים, דבר, 26 במאי 1976
    מוסך "גיברה" של סולל־בונה בגבעתיים - נפתח מחדש, דבר, 7 בדצמבר 1976
  4. ^ נדל"ן - סולל בונה: צרות מכל הכיוונים, חדשות, 29 בדצמבר 1986
  5. ^ אורי גינוסר ואלי דנון, סולל-בונה תעביר כל נכסיה - כולל חברת השקעות - לשיכון עובדים, מעריב, 7 באפריל 1987
  6. ^ גולן פרידנפלד, ‏ישראלום רכשה שליש מבניין פלאפון בגבעתיים תמורת 61 מ' שקל, באתר גלובס, 31 בדצמבר 2003
  7. ^ שלמה פרידמן, ‏ישראלום: מקוריות בעסקי הנייר, באתר גלובס, 5 באוקטובר 1997
  8. ^ 1 2 שלומית צור, אמות רכשה את בית פלאפון בגבעתיים ומתחם קרגל בלוד תמורת 260 מיליון שקל, באתר TheMarker‏, 14 בינואר 2010
  9. ^ משלחת מגרמניה מבקרת בגבעתיים, דבר, 29 במרץ 1978
    אלון שר, השנררים היחפים, מעריב, 13 במרץ 1988
  10. ^ אלעזר לוין, ‏הפניקס קנתה משיכון עובדים וישראלום 7 קומות בבניין בגבעתיים בכ-19.25 מיליון, באתר גלובס, 2 בינואר 2000
  11. ^ אלעזר לוין, ‏הפניקס משקיעה 1.5 מיליון דולר ברשת תקשורת בבניינה בגבעתיים, באתר גלובס, 31 ביולי 2001
    הארץ, הפניקס רכשה חמש קומות במגדל הוורד ב-65 מיליון שקל, באתר הארץ, 4 ביולי 2001
  12. ^ אלעזר לוין, ‏52 שנים של משפחת חכמי, באתר גלובס, 3 בינואר 2002
  13. ^ 1 2 אלעזר לוין, ‏חברת ישראל 10 תשכור מכלל-ביטוח 2,500 מ"ר למשרדים ואולפנים בגבעתיים, באתר גלובס, 5 בנובמבר 2001
  14. ^ הדר חורש, נחתם ההסכם הסופי למיזוג זכייני ערוץ 10, באתר הארץ, 19 באוגוסט 2002
  15. ^ אורי רבין, ‏משדרגים חדשות, באתר גלובס, 27 בפברואר 2003
  16. ^ אלעזר לוין, ‏הפניקס שכרה מכלל ביטוח 1,250 מ"ר בגבעתיים ב-15 דולר למ"ר לחודש, באתר גלובס, 15 בדצמבר 2002
  17. ^ גולן פרידנפלד, ‏ישראלום רכשה שליש מבניין פלאפון בגבעתיים תמורת 61 מ' שקל, באתר גלובס, 31 בדצמבר 2003
    הרצל לקס, ישראלום תרכוש משיכון עובדים את חלקה בבית פלאפון ובמגדל הוורד בגבעתיים תמורת 61 מיליון שקל, באתר TheMarker‏, 4 בינואר 2004
  18. ^ גיא ימין, ‏פלאפון עוזבת את גבעתיים: תסיים את חוזה השכירות שלה ביוני 2007, באתר גלובס, 15 ביוני 2005
  19. ^ מיכל מרגלית, ‏פלאפון במו"מ להארכה נוספת של חוזה השכירות בגבעתיים, באתר גלובס, 6 בדצמבר 2009
  20. ^ מיכל מרגלית, ‏ישראלום של מתיו ברונפמן ושולם פישר מכרה את קומת המסחר בבית הוורד בגבעתיים תמורת 29.2 מיליון שקל, באתר גלובס, 17 ביוני 2009
  21. ^ רועי גולדנברג, ‏אתר נענע10 יעבור למשרדי ערוץ 10 בבית הוורד בגבעתיים, באתר גלובס, 11 במרץ 2014
  22. ^ גד פרץ, ‏מסימני המשבר בענף: פלאפון מעבירה את משרדיה מגבעתיים לפתח תקוה, באתר גלובס, 2 בספטמבר 2019
  23. ^ גיא נרדי, ‏עיריית גבעתיים בוחנת אפשרות לעבור לבית פלאפון, באתר גלובס, 27 בינואר 2020
  24. ^ אתר למנויים בלבד שירה עדן, פרויקט אמות גבעתיים: חלוץ בבנייה ירוקה מאופסת אנרגיה, באתר TheMarker‏, 13 באפריל 2021
  25. ^ אתר למנויים בלבד נתי טוקר, ערוץ עשר-רשת החדש ייצא לדרך ביום רביעי - כך ייראה לוח השידורים, באתר TheMarker‏, 10 בינואר 2019
  26. ^ אתר למנויים בלבד נתי טוקר, ירון זליכה תוקף את רשת: "קיצוץ בחדשות 13 יהפוך את חדשות 12 למונופול", באתר TheMarker‏, 27 באפריל 2020
  27. ^ אתר למנויים בלבד עדי כהן-, סימילרווב עוברת דירה: במגעים להשכרת בית פלאפון של אמות בגבעתיים, באתר TheMarker‏, 22 ביולי 2021
  28. ^ דותן לוי, נקסט סיליקון שכרה את 5,000 המ"ר הנותרים בבניין של אמות בגבעתיים, באתר כלכליסט, 15 בפברואר 2022