מליסרון

מתוך ויקיפדיה, האנציקלופדיה החופשית
מליסרון בע"מ
Melisrom-logo.jpg
סוג חברה ציבורית
מייסדים נחמיה קפלן, זוהר פייגלין, דב ברזילאי ויהודה גבעתי
תאריך הקמה 1987
חברת אם עופר השקעות
משרד ראשי הרצליה פיתוח
שליטה בחברה ליאורה עופר
ענפי תעשייה נדל"ן
שווי שוק 6.026 מיליארד ש"ח (15 ביולי 2015)
הכנסות 1.56 מיליארד ש"ח (2019)[1]
רווח תפעולי 2.03 מיליארד ש"ח (2019)[1]
רווח 1.36 מיליארד ש"ח (2019)[1]
הון עצמי 7.86 מיליארד ש"ח (2019)[1]
סך המאזן 21.8 מיליארד ש"ח (2019)[1]
אנשי מפתח

ליאורה עופר (יו"ר)

אופיר שריד (מנכ"ל)
 
Melisron.co.il
לעריכה בוויקינתונים שמשמש מקור לחלק מהמידע בתבנית OOjs UI icon info big.svg
קניון אבנת ("הקניון הגדול") בפתח תקווה, מרץ 2014. בחזיתו הסמליל כחלק מ"קניוני עופר".

מליסרון היא חברה ציבורית ישראלית העוסקת בנדל"ן ובינוי. החברה נמצאת בשליטת "עופר השקעות", חברת החזקות שבבעלות ליאורה עופר.

היסטוריה[עריכת קוד מקור | עריכה]

מליסרון הוקמה בשנת 1987 כחברה פרטית, והונפקה לראשונה בבורסה בבורסה לניירות ערך בתל אביב בחודש יולי 1992. בשנים הראשונות להקמתה הפעילות העיקרית של החברה הייתה הקמת פרויקט הקריון וניהולו. שלב א' של הפרויקט, בשטח של 76אלף מ"ר שמתוכם כ־21 אלף מ"ר של שטחי מסחר, הושלם בינואר 1989[2]. הפרויקט השני של החברה היה הקמת קניון רננים ברעננה. שהקמתו החלה בשנת 1997[4].

באפריל 2009, רכשה מחברת אפריקה ישראל נכסים את קניון רמת אביב לפי שווי של 1.5 מיליארד שקל ואת קניון סביונים תמורת כ-200 מיליון שקל[5].

באוקטובר 2010, לאחר שרכשה את חברת "בריטיש ישראל" המתחרה שהחזיקה ב-18 קניונים ומרכזים מסחריים, נאלצה מליסרון, לפי הנחיות שקיבלה מהממונה על ההגבלים העסקיים, למכור חמישה מהקניונים שהחזיקה בבעלותה. בפברואר 2013 הודיעה מליסרון[6] על כך שחתמה חוזים למכירתם של קניון רננים ברעננה וקניון סביונים ביהוד תמורת כמיליארד ש"ח[7]. ובהמשך שנת 2013 מכרה את קניון הראל במבשרת ציון תמורת כ 320 מיליון שקלים[8].

במאי 2010 הכריזה על מיתוג מחדש של נכסיה כך שיכללו את השם "עופר". סמלי הקניונים שונו כך שתופיע בהם דמות של עופר איילים[9]. בהמשך מותגו מחדש גם הנכסים שנרכשו מחברת "בריטיש-ישראל".

בריטיש ישראל[עריכת קוד מקור | עריכה]

חברת "בריטיש-ישראל השקעות בע"מ", הוקמה בשנת 2003 כשותפות בין "ריט ניהול נכסים" שבבעלות איש העסקים הבריטי ליאו נואי, מחברות הנדל"ן הגדולות בבריטניה, ובית ההשקעות אקסלנס נשואה. החברה גייסה 50 מיליון דולר עם הקמתה, לצורך רכישות נדל"ן בישראל. באפריל 2004 השלימה את רכישת חברת הנדל"ן המניב "נכסי אזורים" מחברת גנדן השקעות שבבעלות איש העסקים נוחי דנקנר[10]. נוחי דנקנר עצמו רכש את השליטה בחברה בפברואר 2002[11]. בין הנכסים שהחזיקה היה פרויקט פארק אזורים בקריית אריה[12].

במאי 2007, הונפקה "בריטיש-ישראל" בבורסת תל אביב לפי שווי שוק של כ-1.5 מיליארד שקל, וגייסה כ-850 מיליון שקל, בהנפקה ראשונה של מניות ואגרות חוב לציבור[13]. בהמשך השנה גייסה עוד כ-900 מיליון שקל בהנפקת אגרות חוב. החברה רכשה תוך שנה וחצי 9 קניונים והפכה לבעלת הקניונים הגדולה ביותר בישראל[14][15].

ביוני 2009, רכשה את חברת "טמרס נדל"ן" שבבעלות איש העסקים פויו זבלודוביץ', תמורת 16.6% ממניות "בריטיש-ישראל" וכ-170 מיליון שקל[16][17].

באוקטובר 2010 רכשה מליסרון את השליטה בבריטיש ישראל (כ–71% מהמניות), לפי שווי של כ–2.4 מיליארד שקל, כלומר תמורת כ–1.7 מיליארד שקל. בשנים 2011–2012 רכשה מליסרון את יתרת החזקות הציבור בבריטיש ישראל תמורת כ–500 מיליון שקל במזומן, וכן תמורת נתח ממניותיה, שהוקצה לבעלי המניות של בריטיש ישראל. בכך הפכה מליסרון את בריטיש ישראל לחברה פרטית[18].

בעלות[עריכת קוד מקור | עריכה]

בעת הקמתה החברה הייתה בבעלות אנשי העסקים נחמיה קפלן, זוהר פייגלין, דב ברזילאי ויהודה גבעתי[19]. בשנת 1989 רכשה חברת "אחים עופר נכסים" 48% מהמניות תמורת 10 מיליון דולר[20]. במאי 2004, רכשה אחים עופר נכסים עוד 25% ממניות החברה שהיו בבעלות שותפיה[21].

הנהלה[עריכת קוד מקור | עריכה]

יו"ר החברה היא ליאורה עופר. מאוגוסט 2009 עד 2013, שימש משה רוזנבלום כמנהלה הכללי של החברה[22]. החליף אותו בתפקיד אבי לוי ששימש בתפקיד עד לשנת 2019. החל מחודש נובמבר 2019 מונה אופיר שריד למנכ"ל החברה[23].

נכסי החברה[עריכת קוד מקור | עריכה]

נכסים עיקריים של החברה (ישירות או באמצעות חברה בת):

קישורים חיצוניים[עריכת קוד מקור | עריכה]

הערות שוליים[עריכת קוד מקור | עריכה]

  1. ^ 1 2 3 4 5 מליסרון בע"מ: נתונים כספיים באתר מאי"ה.
  2. ^ גד בירון, הקניון של הצפון, מעריב, 25 באוקטובר 1988
  3. ^ האחים עופר משקיעים 80 מיליון דולר ב-63 אלף מ"ר מסחר ומשרדים ברעננה, באתר גלובס, 9 בנובמבר 1997
  4. ^ [3]
  5. ^ מיכל מרגלית, ‏אפריקה מוכרת את קניון רמת-אביב וקניון סביונים למליסרון לפי שווי של 1.74 מיליארד שקל, באתר גלובס, 7 באפריל 2009
  6. ^ אביב לוי, ‏מליסרון מכרה את הקניונים ברעננה ויהוד תמורת כ-1 מיליארד שקל, באתר גלובס, 13 בפברואר 2013
  7. ^ אביב לוי, ‏עסקת ענק: מליסרון מכרה את הקניונים ברעננה ויהוד, באתר גלובס, 13 בפברואר 2013
  8. ^ קבוצת משקיעים רוכשת את קניון הראל במבשרת ב-302 מ' ש', באתר גלובס, 13 באוקטובר 2013
  9. ^ חגית ברונסקי, ‏מליסרון ממתגת מחדש את קבוצת הקניונים שבבעלותה, באתר גלובס, 23 במאי 2010
  10. ^ חצי שנה לאחר ההסכם: גנדן השלימה מכירת נכסי אזורים לליאו נואי, באתר גלובס, 20 באפריל 2004
  11. ^ יורם גביזון, גנדן נדל"ן הגדילה החזקתה בנכסי אזורים בהשקעה של 147 מיליון שקל, באתר הארץ, 5 בפברואר 2002
  12. ^ שי שלו וירון פרידמן, ‏נוחי מצליח להוריד מהאובליגו: מוכר את נכסי אזורים לליאו נואי ב-400 מיליון שקל, באתר גלובס, 23 באוקטובר 2003
  13. ^ הארץהנפקת בריטיש ישראל: המוצלחת ביותר בתחום הנדל"ן, באתר TheMarker‏, 26 ביוני 2007
  14. ^ אריק מירובסקי, בריטיש ישראל היא בעלת הקניונים הגדולה ביותר, באתר TheMarker‏, 31 בדצמבר 2007
    גלי ברגר, מסע הרכישות של בריטיש ישראל נמשך: קנתה את הדודג' סנטר בנצרת תמורת 137.5 מיליון שקל, באתר TheMarker‏, 12 באוגוסט 2007
  15. ^ הארץרוכשים שלוות נפש בקניון, באתר TheMarker‏, 13 ביולי 2007
  16. ^ בריטיש ישראל רוכשת את עסקי הנדל"ן של פויו זבלדוביץ' בישראל תמורת 171 מיליון שקל, באתר גלובס, 23 בדצמבר 2008
  17. ^ מיכאל רוכוורגר, הושלם מיזוג טמרס נדל"ן ובריטיש ישראל; פויו זבלדוביץ' יקבל 16.6% ממניות בריטיש וכ-170 מ' ש', באתר TheMarker‏, 16 ביוני 2009
  18. ^ מיכאל רוכוורגר, העסקות שהפכו את מליסרון מחברה מנומנמת לאימפריית נדל"ן, באתר TheMarker‏, 28 במרץ 2017
  19. ^ הניהול בידיים טובות, מעריב, 25 באוקטובר 1988
  20. ^ "יש מאין, כנגד כל הסיכויים", באתר גלובס, 5 בספטמבר 2010
  21. ^ שי שלו, ‏האחים עופר ביצרה שליטתה בחברת הבת מליסרון, בעלת מתחם הקריון, ב-165 מ' ש', באתר גלובס, 30 במאי 2004
  22. ^ עדי דברת-מזריץ, משה רוזנבלום מונה למנכ"ל מליסרון; אביטל רפאלי מונתה לסמנכ"לית שיווק, באתר TheMarker‏, 19 באוגוסט 2009
  23. ^ אסא ששון, אבי לוי פורש ממליסרון ומממש מניות ב-270 מיליון שקל, באתר TheMarker‏, 3 באוקטובר 2019