קרדן נדל"ן

קרדן נדל"ן יזום ופיתוח בע"מ

נתונים כלליים
סוג	נדל"ן, תקשורת וטכנולוגיה
בורסה	הבורסה לניירות ערך בתל אביב
סימול	קרנז
תקופת הפעילות	1988–הווה (כ־36 שנים)
חברת אם	קרדן ישראל
משרד ראשי	בית קרדן, תל אביב
שווי שוק	805 מיליון ש"ח (21 באפריל 2024)
הכנסות	620 מיליון ש"ח (2022)
רווח תפעולי	163 מיליון ש"ח (2022)
רווח	119 מיליון ש"ח (2022)
הון עצמי	697 מיליון ש"ח (2022)
סך המאזן	1.66 מיליארד ש"ח (2022)
יו"ר	יוסף גרינפלד
מנכ"ל	עמוס דאבוש
http://www.kardan-nadlan.co.il/

קרדן נדל"ן ייזום ופיתוח בע"מ המוכרת בשם המקוצר קרדן היא חברה ציבורית העוסקת בנדל"ן, תקשורת וטכנולוגיה מקבוצת "קרדן ישראל".

היסטוריה

חברת קרדן נדל"ן הוקמה בשנת 1988. החברה מתמקדת ביזמות ובבנייה של יחידות דיור ברחבי הארץ, פעילה בתחום הנדל"ן המניב, עוסקת בניהול ותחזוקת נדל"ן, ובביצוע עבודות קבלניות באמצעות חברת הביצוע "אל הר" שבבעלותה. בין מייסדי ובעלי שליטה היה יזם אלכסנדר רכטר].

חברה הייתה מעורבת עד היום בהקמתן של למעלה מ-2,800 יחידות דיור, נכון לשנת 2016 מעורבת בהקמת 1,750 יחידות דיור המצויות בשלבי ביצוע שונים. משנת 2019, מנכ"ל החברה הוא עמוס דאבוש.

בעלות ומסחר בבורסה

קרדן נדל"ן היא חברה ציבורית הנסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב החל משנת 2010. באוקטובר 2014 נמכרו 50% ממניות החברה לחברת מגדל ולהנפקת איגרות חוב. זאת לשם הגדלת ההון הנזיל שנדרש לצורך הרחבת פעילותה. בספטמבר 2014 חילקה החברה דיבידנד לבעלי מניותיה בהיקף של 58 מיליוני ש"ח. במרץ 2016 החליט דירקטוריון החברה על אימוץ מדיניות חלוקת דיבידנדים, לשלוש השנים הקרובות, בהיקף של 10–20 מיליון שקלים בשנה, מהרווח הנקי לאותה שנה. בהתאם לכך, אישר הדירקטוריון במרץ 2016 חלוקת דיבידנד בסך של 19 מיליון שקלים ובמרץ 2017 חלוקת דיבידנד בסך של 17.5 מיליון שקלים.

ב-22 בינואר 2023 פורסם כי איילת שקד תמונה ליו״ר הדירקטוריון בקרדן נדל״ן. שקד תמונה תחילה לתפקיד סגן יו"ר הדירקטוריון, זאת עד למועד סיום כהונתו של היו"ר המכהן, מר יוסף גרינפלד, שצפוי לסיים תפקידו בחודשים הקרובים. החל ממועד סיום כהונתו, תכהן שקד כיו"ר דירקטוריון פעיל בחברה.[1]

בית קרדן

"בית קרדן" הוא מגדל משרדים בן 20 קומות הבנוי על שטח של כ-23,000 מ"ר בנוי, בו שותפה החברה עם חברת הביטוח "מגדל". הבניין ממוקם ברחוב דרך בגין 154 בתל אביב בקרבה לצירי תנועה ראשיים ועל תוואי הרכבת הקלה. תכנונו האדריכלי יוצר קומות בגדלים משתנים ובהן מרפסות וחדרי מנהלים הפונים ל-3 כיווני אוויר ומבט לנוף פנורמי. בית קרדן הוא חלק מתוכנית המע"ר הצפוני המתוכנן ובו מגדלי משרדים ומגורים.

חברות בת

• אל-הר הנדסה ובנין בע"מ - חברה קבלנית שנוסדה בשנת 1991, החל מיולי 2017 היא בבעלות מלאה (100%) של קרדן נדל"ן.
• מיקדן ניהול ואחזקה בע"מ - חברה לניהול ולאחזקת מבנים בה מחזיקה קרדן נדל"ן 40%.

קישורים חיצוניים

• אתר האינטרנט הרשמי של קרדן נדל"ן

• קרדן נדל"ן יזום ופיתוח בע"מ, באתר הבורסה לניירות ערך בתל אביב
• קרדן נדל"ן יזום ופיתוח בע"מ, באתר "מאיה"
• קרדן נדל"ן באתר Dun's 100
• ענת ג'ורג'י, "מחירי הדירות מוגזמים, אבל אני לא מכיר יזם שיתפשר על המחיר מסיבה מוסרית", באתר TheMarker‏, 30 בנובמבר 2017