לדלג לתוכן

קרסו נדל"ן

מתוך ויקיפדיה, האנציקלופדיה החופשית
קרסו נדל"ן בע"מ
נתונים כלליים
סוג חברה ציבורית
בורסה הבורסה לניירות ערך בתל אביב
סימול קרסנ
מייסדים משה קרסו
תקופת הפעילות 1967[1]–הווה (כ־57 שנים)
חברת אם קבוצת קרסו
מיקום המטה ריב"ל 24 תל אביב
שליטה בחברה משפחת קרסו
ענפי תעשייה נדל"ן
מוצרים עיקריים מתחמי מגורים, מסחר, תעשייה והייטק
שווי שוק 1.26 מיליארד ש"ח (19 ביוני 2024)
הכנסות 444 מיליון ש"ח (2023)[3]
רווח תפעולי 79.1 מיליון ש"ח (2023)[3]
רווח 17.2 מיליון ש"ח (2023)[3]
הון עצמי 1.29 מיליארד ש"ח (2023)[3]
סך המאזן 3.75 מיליארד ש"ח (2023)[3]
יו"ר יוני קרסו גולדשטיין
מנכ"ל דן פרנס[2]
 
www.carasso-nadlan.co.il
לעריכה בוויקינתונים שמשמש מקור לחלק מהמידע בתבנית

קרסו נדל"ן בע"מ היא חברת נדל"ן ישראלית ציבורית. החברה מאגדת את כל פעילות הנדל"ן של קבוצת קרסו[4] ונמצאת בשליטת חלק מבני משפחת קרסו.

היסטוריה[עריכת קוד מקור | עריכה]

קבוצת קרסו הוקמה בשנת 1933 כעסק ליבוא כלי רכב, על ידי משה קרסו. הקבוצה עוסקת בתחומי הרכב והנדל"ן[5]. קבוצת קרסו התאגדה בספטמבר 1967 כחברה פרטית בשם בני משה קרסו בע"מ[6] שפעלה בשני התחומים רכב ונדל"ן במקביל. בשנת 2007 פוצלה פעילות הרכב של הקבוצה לחברת קרסו מוטורס, וחברת בני משה קרסו, שבה נותרה פעילות הנדל"ן של הקבוצה, שינתה את שמה לקרסו נדל"ן בע"מ.[7]

בחודש מאי 2022 חברת קרסו נדל"ן נרשמה בבורסה לניירות ערך בתל אביב[8] ובחודש יולי 2022 החברה השלימה את הנפקת המניות הראשונה שלה לציבור (IPO) והפכה לחברה ציבורית. בהנפקה גייסה החברה כ־332 מיליון ש"ח לפי שווי חברה של 2 מיליארד ש"ח[9]. מניות החברה נכללות במדדי הבורסה תל אביב 90 מדד תל אביב נדל"ן ותל אביב בניה[10][11].

מנכ"ל קרסו נדל"ן הוא עורך דין דן פרנס.יושבת ראש החברה היא יוני קרסו גולדשטיין.

תחומי פעילות[עריכת קוד מקור | עריכה]

החברה פועלת כחברה יזמית בכל תחומי הנדל"ן המרכזיים בישראל (מגורים, התחדשות עירונית, משרדים ומסחר), בצד החזקה וניהול של כ־80 אלף מ"ר של נדל"ן מניב ברחבי הארץ[12].

ייזום וניהול בתחום הנדל"ן המניב[עריכת קוד מקור | עריכה]

תחום הנדל"ן המניב של החברה כולל פעילות ייזום וקידום תוכניות פיתוח לקרקעות היסטוריות והשבחת מבנים של החברה, בצד ניהול והחזקת מבני משרדים, שטחי תעסוקה ומרכזי קניות שכונתיים בישראל.

החברה היא בעלים של מבני משרדים ברחוב ריב"ל בתל אביב, מגדל קרסו ברחוב יד חרוצים בתל אביב, מגדלי הבירה בירושלים (במשותף עם עופר השקעות), מגדל פריזמה בפתח תקווה, כיכר בצלאל בתל אביב (במשותף עם חברת צמח המרמן), מרכזי קניות שכונתיים בשם "המרכז של קרסו" בפתח תקווה, מעלה אדומים, אבן יהודה ויבנה ומרכול "יוחננוף" בצומת חולון[5].

בצד החזקת הנדל"ן המניב הפעיל, יוזמת החברה בשנת 2022 כ־226 אלף מ"ר מניב[5], הכוללים בין היתר את פארק ויקה בקריית אריה בפתח תקווה (ביחד עם חברת ויתניה), במסגרתו נבנים כ-120,000 מ"ר בנוי של מסחר, תעסוקה ומשרדים[13]; מתחם ריב"ל בתל אביב (שיכלול כ־157 אלף מ״ר של מגדלי משרדים, מגורים, דיור בר השגה, שטחי ציבור ומסחר) ומכרזים מסחריים בשכונת עין הים בחדרה ובפוריידיס.

ייזום בתחום הנדל"ן למגורים[עריכת קוד מקור | עריכה]

החברה פועלת בשני סגמנטים עיקריים בפיתוח נדל"ן למגורים:

  1. ייזום והקמת מתחמי מגורים רחבי היקף באזורי הביקוש.
  2. מגורי בוטיק באזור גוש דן.

החברה השלימה הקמתן של שכונות מגורים גדולות בגוש דן ובירושלים, הכוללות למעלה מ־1,300 יח"ד[14].

בין הפרויקטים הידועים של החברה, נמצאים מתחם אומאמי בצפון מערב קריית אונו[15], מתחם "גן המושבות" בשכונת אם המושבות בפתח תקווה, שכונת פסגות ירושלים ומתחם בצלאל בתל אביב.

בנייני הבוטיק של החברה כוללים בין היתר את פרויקט אנדרומדה רה בורן ביפו העתיקה, אותו הקימה במשותף עם חברת צמח המרמן והיזם שמוליק וולדינגר[16], גרוזנברג 37/39 בתל אביב, הכנסת 32 בגבעתיים, פרויקט ME- CRO באבן גבירול 144–146 בתל אביב[17][18] ופרויקט יבניאלי 24/26 בגבעתיים[19].

נכון לאוקטובר 2022 לקרסו 53 פרויקטים למגורים בתכנון וביצוע הכוללים כ־10,900 יח"ד לשיווק ן[5][14].

התחדשות עירונית ופינוי בינוי[עריכת קוד מקור | עריכה]

קרסו הייתה מבין הראשונות להיכנס לפעילות בתחום ההתחדשות העירונית והחלה לפעול בו כבר בשנת 2010, והיא מדורגת בין החברות המובילות הפועלות בתחום הפינוי בינוי והתמ"א 38[20]. לחברה מיזמים אחדים של פינוי בינוי. מאז החלה לפעול בתחום החברה השלימה 12 פרויקטים ואכלסה 276 יח"ד.

לפי מדד ההתחדשות העירונית של מרכז הנדל"ן[21], לחברה 22 פרויקטים בשלבים מתקדמים, מתוכם 9 הם מתחמי פינוי בינוי, הכוללים הקמת 2,410 יח"ד חדשות[19] וירושלים[14].

פעילות למען הקהילה[עריכת קוד מקור | עריכה]

החברה תורמת ומשקיעה לאורך השנים למען קידום החינוך, צמצום פערים בחינוך וחינוך למדע ולטכנולוגיה. היא יזמה, פיתחה ותרמה למגוון מיזמי חינוך ותוכניות קידום ופיתוח ברחבי הארץ, היא סייעה במימון הספרייה האור-קולית לסטודנטים לתואר הראשון, ומתן מלגות מלאות לחיילים להמשך לימודים טכניים והנדסיים בטכניון.

החברה תרמה להקמת את פארק קרסו למדע בבאר שבע, בו פועל בית הספר מעו"ף - שמטרתו העמקת הידע המדעי והטכנולוגי לתלמידים מצטיינים מדרום הארץ[22].

ראו גם[עריכת קוד מקור | עריכה]

קישורים חיצוניים[עריכת קוד מקור | עריכה]

הערות שוליים[עריכת קוד מקור | עריכה]

  1. ^ הנהלת קרסו נדל"ן פתחה את המסחר לרגל הרישום בבורסה, באתר אייס, 9 באוגוסט 2022
  2. ^ נתן טגי, "אנחנו מאוד מרוצים מהמוסדיים שנתנו בנו אמון - בטוח שנעשה להם טוב", באתר ביזפורטל‏, 29 באוגוסט 2022
  3. ^ 1 2 3 4 5 קרסו נדל"ן בע"מ: נתונים כספיים באתר מאי"ה.
  4. ^ משפחת קרסו: ממכולת צנועה לאימפריית ייבוא רכבים ונדל"ן, באתר אייס, 14 בדצמבר 2021
  5. ^ 1 2 3 4 קרסו נדל"ן - אודות וחזון החברה, באתר קרסו נדל"ן, ‏2 בנובמבר 2019
  6. ^ הנהלת קרסו נדל"ן פתחה את המסחר לרגל הרישום בבורסה, באתר אייס, 9 באוגוסט 2022
  7. ^ קרסו מוטורס - דוח שנתי לתקופה שהסתיימה ב-31 סדצמבר 2021, באתר "מאיה"
  8. ^ הודעה מטעם הבורסה לניירות ערך בתל אביב על רישום קרסו נדל"ן כחברה חדשה בבורסה מתאריך 30 במאי 2022
  9. ^ כרמלה קופר, הנהלת חברת קרסו נדל"ן חגגה את הרישום בבורסה, באתר מגדילים, 11.08.2022
  10. ^ טקס פתיחת מסחר - קרסו נדל"ן, סרטון בערוץ "Tel- Aviv Stock Exchange", באתר יוטיוב (אורך: 26:16)
  11. ^ אדם כהן, חברת קרסו נדל"ן השלימה בהצלחה הנפקה (IPO) בבורסה בת"א - מי הקרנות שמחזיקות בחברת האם, באתר Funder פאנדר, ‏ביוני 2022
  12. ^ אודות קרסו נדל"ן באתר civileng
  13. ^ וואלה! נדל"ן‏, החלה בניית פרויקט ויקה פארק בפארק-טק בפתח תקווה, באתר וואלה‏, 31 באוגוסט 2022
  14. ^ 1 2 3 אודות חברת קרסו נדל"ן באתר BDI
  15. ^ איתמר מינמר, ‏דירה על הנייר או דירה מוכנה לאכלוס? כך תדעו אם זה שווה לכם, באתר ‏מאקו‏, 5 במאי 2021
  16. ^ שלומית צור, ‏קרדן נדל"ן מכרה את חלקה במתחם אנדרומדה לצמח המרמן וקרסו, באתר גלובס, 8 במאי 2017
  17. ^ שלומית צור, לראשונה בתל אביב: מיקרו-דירות ללא חניות, באתר כלכליסט, 18 בינואר 2021
  18. ^ איתמר מינמר, ‏הצצה לפרויקט דירות קטנות ומרוהטות בתל אביב: "כאן לא מוכרים מספר חדרים", באתר ‏מאקו‏, 31 בינואר 2021
  19. ^ 1 2 יאסר ואקד, ‏התחדשות עירונית בגבעתיים: "לכל מקום אפשר להגיע ברגל בלי להזיז את האוטו והתחבורה הציבורית לא רעה", באתר גלובס, 21 במאי 2022
  20. ^ חברות הנדל"ן המובילות בתמ"א 38 - דירוג ארצי, באתר מרכז הנדל"ן
  21. ^ חברות הנדל"ן המובילות בפינוי בינוי, באתר מרכז הנדל"ן
  22. ^ אודות חברת קרסו נדל"ן באתר Dun's 100