משתמש:Shaiaviv123/טיוטה

Home Hero, סטארט-אפ דיגיטלי חדשני שנולד מתוך הבנה של המצב הקיים בארץ -שפע טכנולוגי לעומת יוקר המחייה. חברת AI ישראלית, עושה Disruption בשוק תיווך הנדל"ן בישראל ובקרוב מאוד באירופה ובארה"ב.

המיזם הוקם בשנת 2018 על-ידי היזמים שי שפיגלבט ואביב גרטן. משרדי החברה נמצאים בהרצליה. לאחרונה פתחה Home Hero משרד בברלין כצעד ראשון לכניסה לשוק האירופאי.

הפלטפורמה מקלה על תהליך חיפוש וקניית בתים באמצעות אלגוריתם ייחודי המחבר בין נכסים איכותיים לקונים פוטנציאליים. החברה עושה Matching בין קונים למוכרים בשוק הנדל"ן באמצעות AI ומאפשרת רכישה בטוחה בעסקה הכלכלית המורכבת ביותר.

רומן אברמוביץ' ודרורית ורטהיים הם חלק מהמשקיעים בחברה.

החברה הצליחה, באמצעות בינה מלאכותית, להכפיל את מהירות המכירה של דירות בישראל – עד 85 יום לעומת 150-300 ימים בממוצע*. החברה מכרה בחצי שנה האחרונה (חציון אחרון 2019) נכסים בשווי של כ-200 מיליון שקלים, מחזיקה בנכסים בשיווק בלעדי בשווי של כ-2 מיליארד שקלים ומסתערת על שוק עמלות המתווכים בישראל, המגלגל 2.5 מיליארד שקל בשנה.

Home Hero מגייסת אינטליגנציה מלאכותית לסיוע למוכרים, רוכשים ומתווכי נדל"ן בביצוע עסקאות. הפלטפורמה מבצעת ניתוב חכם של קונים פוטנציאלים דרך מערכת ניהול המבוססת על בינה מלאכותית ואיסוף נתונים. למעשה, המתווך ב-Home Hero מקבל קונים פוטנציאלים שבהסתברות גבוהה מעוניינים בדירה המוצעת וכך הוא יכול לייצר לעסקאות ולחבר בצורה יעילה יותר ומהירה יותר בין קונה ומוכר.

הביצועים ביחס לשוק:

1. ב-Home Hero דירה נמכרת בממוצע בתוך עד 85 יום. פי 2 יותר מהר ממשרדי התיווך המסורתיים ( https://www.yediot.co.il/articles/0,7340,L-5277940,00.html

2. Home Hero פיתחה אלגוריתמים מתקדמים שיודעים להתאים בין קונים ונכסים – ועל כן ביותר ממחצית הדירות ש-Home Hero מכרה, הקונה מתקדם לכיוון העסקה באתר של החברה.

3. Home Hero מאפשרת לקונים לעשות את הסיור הראשוני בנכס מבלי להגיע אליו (סיור וירטואלי). בכך החברה מסננת רק קונים רציניים לביקור פיזי בבית.

נתוני שוק בישראל:

1. 100 אלף דירות נמכרות כל שנה , כ-30% הן דירות קבלן. 70 אלף דירות יד שנייה וכ-30 אלף דירות יד ראשונה.
2. כ-60% דירות יד שניה, נמכרות ע"י מתווכים. העמלה הממוצעת בעסקה הנה 3% (לשני הצדדים יחד)
3. כ-50% דירות יד ראשונה, נמכרות ע"י מתווכים. העמלה הממוצעת בעסקה כזו הנה 1% שאותו ישלם היזם המוכר למתווך.
4. באזור המרכז נמכרים כ-50% אחוז מהנכסים בממוצע של כ-2 מיליון שקל לדירה, ובשאר האזורים נמכרים 50% הנותרים, בממוצע של 1.4 מיליון שקל לדירה.
5. שוק עמלות המתווכים בישראל לדירות יד 2 הינו כ-2 מיליארד שקל
6. שוק עמלות המתווכים בישראל לדירות יד ראשונה הינו כחצי מיליארד שקל
7. סה"כ גדול השוק של עמלות מתווכים בשנה בישראל הינו: 2.5 מיליארד שקל

נתוני שוק בעולם:

1. עמלות מתווכים בארה"ב: 60 מיליארד דולר בשנה
2. עמלות מתווכים בגרמניה וצרפת (כל אחת): 11 מיליארד דולר בשנה