דמי פינוי

דמי פינוי – תשלום עבור הנכונות לפנות שטח מושכר.

מונח זה שגור בתחומי הנדל"ן והמסחר, ומתייחס לתשלום נפרד אותו מוכן לשלם שוכר של נכס לדייר המפנה למענו את המושכר. בדרך כלל מדובר בנכסים הממוקמים במקומות בעלי מוניטין – בעיקר למסחר, כמו למשל: קניונים או מרכזים מסחריים הומי אדם, אך לעתים גם השכרה של דירת מגורים תכלול דמי פינוי מוסכמים, במקומות בהם יש ביקוש מוגבר לדירות.

דמי הפינוי הינם עסקה נפרדת מעסקת השכירות, ובדרך כלל בעל הנכס אינו מעורב בה. בעוד השכירות עצמה נרקמת בין בעל הנכס לבין השוכר, את דמי הפינוי משלם שוכר הנכס לדייר הקודם לו תמורת הסכמתו לפנות את הנכס. זהו תשלום חד פעמי אשר מהווה מעין "פיצוי" לשוכר המפנה או תשלום עבור מוניטין שצבר הנכס בזכותו. לעתים כולל התשלום גם את השקעתו של השוכר המפנה. השקעה זו יכולה להיות בתשתית (מערכות תאורה, מדפי מכירה, גלריה, מיזוג אוויר, וכו'), או בדמי פינוי ששילם הוא עצמו בעת כניסתו לנכס.

ברוב הפעמים, תופעה זו נתפסת כבריונות מצד השוכר והציבור מתייחס אליהם כ"דמי כופר", הדייר המשכיר משתמש ב"דמי פינוי" אלה כקלף מיקוח על מנת להתקדם "בזכות" להשכיר את הדירה ומחייב את השוכר המעוניין לרכוש חפצים/רהיטים במחירים מופקעים למרות שאינו זקוק להם ואינו מעוניין בהם.

ראו גם

• פינוי בינוי

קישורים חיצוניים

• 
  שגיאות פרמטריות בתבנית:Nrg
  פרמטרים [ 7 ] לא מופיעים בהגדרת התבנית עידו אפרתי, קחו 90 אלף דולר-רק תעופו מכאן, באתר nrg‏, 18 בנובמבר 2007