קטגוריה:יזמי נדל"ן

יזמות בנדל"ן היא הפעילות הכרוכה בייזום ובניהול של רכישת עסקת נדל"ן בין אם הרכישה היא לטובת מגורים ובין להשקעה, ניהול הפרויקט מתחילתו ועד סופו.

ביזמות נדל"ן עוסקים גופים פרטיים (אדם, חברה פרטית וכדומה) וגופים ציבוריים (משרד השיכון, רשות מקומית).

פעילויות שיזם נדל"ן נדרש לבצע או לתאם במהלך פרויקט בנייה:

• החלטה על רכישת נכס, ההחלטה על רכישה היא בעצם המניע לפעולה

• תכנון תקציבי - התקציב מלווה את היזם מתחילת הפרויקט ועד למימוש הרווח, בשלב הראשון בבחינת התקציב למיזם, בשלב השני בבחינת הכדאיות של העסקה תוך שכלול הפרמטרים השונים כגון עלות התאמת הנכס לקהל היעד או למגורים ובשלב השלישי בעת מכירת הנכס תוך התייחסות לנושא המיסוי.
• איתור מקום להשקעה
• התקשרות עם בעלי מקצוע שונים (מתווך, עורך דין, יועץ משכנתא ושמאי מקרקעין
• השבחת הנכס
• קבלת היתר/ רישום הנכס/ חיבור לתשתיות ועוד..