תוכנית מפורטת

מתוך ויקיפדיה, האנציקלופדיה החופשית
קפיצה אל: ניווט, חיפוש
הודעה בדבר הפקדת תוכנית מפורטת תלויה באתר בנייה בכרמי קטיף

תכנית מפורטת היא תכנית שיש בה רמת פירוט מספקת, המאפשרת להבין איזה מבנה ניתן לבנות על הקרקע.

בדרך כלל, זו תהיה התכנית הנמוכה ביותר במדרג התכניות, כאשר "מעליה" קיימות תכנית רבות אחרות: תכנית מתאר מקומית, תכנית מתאר מחוזית, תכנית מתאר ארצית, ולעתים - יותר מאחת. עם זאת, גם תכנית מתאר ארצית עשויה להיות תכנית מפורטת דיה באופן שמאפשר להוציא מכוחה היתר בניה. למשל - תמ"א 36 מאפשרת להוציא מכוחה היתר בנייה לאנטנות סלולריות, ותמ"א 18/ 4 מאפשרת להוציא מכוחה היתר לתחנות תדלוק.

בדרך כלל, בתכנית מפורטת נכללים פרטים שלא קיימים בתכניות המצויות מעליה. התכנית המפורטת כוללת פירוט בדבר ייעוד קרקעות לדרכים, שטחים פתוחים, גנים, בתי ספר, מקומות לצורכי דת, בריאות, תרבות, חניה, מתקני דואר, נופש, מקלטים ומחסנים ציבוריים. היא קובעת מה יהיה גובהו של המבנה שניתן לבנות, מה יהיה שטחו, כיצד הוא ייראה מבחינה אדריכלית ועוד.

תכנית מפורטת תוגש בהתאם לנוהל מבא"ת של משרד הפנים.

ראו גם[עריכת קוד מקור | עריכה]

קישורים חיצוניים[עריכת קוד מקור | עריכה]