טיוטה:עוגן משכנתה

שגיאות פרמטריות בתבנית:מקורות
פרמטרי חובה [ נושא ] חסרים

שגיאות פרמטריות בתבנית:לשכתב
פרמטרי חובה [ נושא ] חסרים

העוגן הוא מעין נקודת ייחוס עבור הבנק למתן האשראי ללקוח – האשראי הוא הלוואת המשכנתא – נקודת הייחוס הזו משמשת לקביעת שיעור הריבית על ההלוואה.

עוגן המשכנתא קשור לסוג הריבית של המשכנתא שלכם, כאשר משכנתא עוגן מתייחסת למסלולי הריבית המשתנה השונים המוצעים על ידי הבנקים. עוגן המשכנתא או עוגן הריבית הוא הבסיס שעל פיו נקבעת ריבית המשכנתא.

ישנם כאמור עוגנים רלוונטיים שונים ומוגדרים מראש, כאשר במהות, עוגן המשכנתא מתאר במידת מה את הריבית שהבנק עצמו משלם על הכסף שהוא משתמש בו למתן הלוואת המשכנתא. כך שניתן לומר שהמרווח בין עוגן הריבית במשכנתא לבין שיעור הריבית בפועל שהלקוח משלם הוא הרווח של הבנק – זה מורכב יותר אך זו מהות העניין באופן כללי.

סוגי עוגני הריבית הנפוצים

• עוגן על בסיס ריבית הפריים.
• עוגן גיוסים: על בסיס עלות גיוסי האשראי הבנקאיים, לפי ממוצע הריביות שהבנק משלם על גיוס הכספים שלו ועל פיקדונות וחסכונות של לקוחות.
• עוגן שימושים: משכנתא עוגן על בסיס ממוצע הריביות שהבנק מקבל על הלוואות שונות.
• עוגן אג"ח מדינה מסוג גליל: זוהי משכנתא עוגן שבה עוגן הריבית נקבע לפי תשואת אג"ח גליל של ממשלת ישראל – הריבית יכולה להשתנות במסלול זה בכל יום!
• עוגן מק"מ: עוגן ריבית על בסיס תשואת המק"מ (אג"ח ממשלתית לטווח קצר מאוד).
• עוגן ריבית המשכנתאות הממוצעת: על בסיס הריבית הממוצעת למשכנתאות כפי שמתפרסמת על ידי בנק ישראל.

ערך זה הוא יתום, כלומר אין ערכים בוויקיפדיה שמקשרים אליו. אתם מוזמנים לתרום לוויקיפדיה ולקשר אליו מכמה מהערכים שמכילים את המונח "טיוטה:עוגן משכנתה".