גארי ברנט
 | |
| לידה |
1956 (בן 70 בערך) מנהטן, ארצות הברית  |
|---|---|
| מדינה |
ארצות הברית |
| השכלה |
|
  | |
גארי ברנט (באנגלית: Gary Barnett, נולד ב-1956) הוא איש עסקים ויזם נדל"ן יהודי-אמריקאי, נשיא, יושב ראש ובעל השליטה בקבוצת "אקסטל". הונו האישי נאמד בתחילת 2025 בכמיליארד דולר[1].
ביוגרפיה
[עריכת קוד מקור | עריכה]נולד בשם גרשון סוויאטיצקי, בלואר איסט סייד במנהטן למשפחת בת שנים עשר ילדים. אביו, הרב חיים סוויאטיצקי, נכדו של הרב שמריהו יוסף קרליץ ואחיינו של החזון איש, היה ר"מ בישיבת תפארת ירושלים. בצעירותו עברה משפחתו למונסי שבניו יורק. הוא למד בישיבה ולאחר מכן סיים תואר ראשון במתמטיקה בקולג' בקווינס והשלים תואר שני בכלכלה באוניברסיטת האנטר[2].
בנישואיו הראשונים היה נשוי לאוולין מולר, בת היהלומן היהודי-בלגי שלום מולר, בעל חברת היהלומים "מולר ובניו". לאחר נישואיו התגורר במשך כעשר שנים בבלגיה ושימש איש הקשר של החברה בשוק האמריקאי. נמנה עם בני משפחת מולר שתרמו לשיפוץ בית הכנסת של חסידות צאנז בעיר העתיקה בצפת, ושמו העברי מתנוסס על לוח הזיכרון בחזית בית הכנסת[2].
בתחילת שנות ה-90 נכנסה החברה המשפחתית לעסקי נדל"ן בארצות הברית. ברנט שב להתגורר בארצות הברית. השקעותיו הראשונות עבור החברה המשפחתית היו במערב התיכון, ולאחר מכן עבר לשוק הנדל"ן בניו יורק. בשנת 1989 הקים את חברת הבנייה "אקסטל" (Extell). באותה שנה רכש את בניין ה"בלנורד" שבאפר-ווסט-סייד במנהטן ב-18 מיליון דולר. בשנים שלאחר מכן הרחיב את עסקי הנדל"ן. באמצע העשור הראשון של המאה ה-21 בנה את בניין ה"אוריון" במנהטן, שהיה בשעתו הבניין השישי בגובהו בניו יורק[3]. בתקופה זו החל גם לרכוש "זכויות אוויר", זכויות בנייה מעל מבנים קיימים שלא נעשה בהם שימוש, וניוד זכויות הבנייה למגרשים אחרים לצורך בניית מגדלים גבוהים יותר[4].
בעשור השני של המאה ה-21 הקים את גורד השחקים One57, בפינת הרחובות 57 והשדרה השביעית במנהטן, בניין הדירות הראשון שחוצה את רף האלף רגל[5]. אחת מדירותיו נמכרה בלמעלה ממאה מיליון דולר – הדירה היקרה ביותר שנמכרה עד אז בארצות הברית[6]. בנוסף הקים את גורד השחקים החדשני The Gem Tower במיד-טאון, המשמש מרכז עסקי לתעשיית היהלומים. בתקופה זו "אקסטל" הפכה לאחת מחברות הנדל"ן היזמיות הפעילות ביותר והגדולות ביותר בניו יורק עם פורטפוליו נכסים של למעלה מ-25 מיליון רגל רבוע. היא מתמקדת בעיקר בפלחי היוקרה והאולטרה יוקרה של שוק הנדל"ן[7].
במאי 2013 דורג ברנט על ידי מגזין העסקים "Commercial Observer" כאיש המשפיע ביותר (Most Powerful) בתחום הנדל"ן בעיר ניו יורק[8].
בשנת 2022 השלים את בניית מגדל סנטרל פארק, בניין המגורים הגבוה ביותר בעולם, וגורד השחקים השני בגובהו בארצות הברית ובחצי הכדור המערבי (לאחר מגדל החירות), דירת הפנטהאוז בפרויקט הוצע למכירה תמורת רבע מיליארד דולר[9].
פעילות בישראל
[עריכת קוד מקור | עריכה]במאי 2014 חברת "אקסטל" של גארי ברנט גייסה כמיליארד שקל בבורסה לניירות ערך בתל אביב באמצעות הנפקת איגרות חוב[10]. במרץ 2015 השלימה בהצלחה רבה הנפקה שנייה של איגרות חוב וגייסה 600 מיליון שקל[11]. החברה בחרה להנפיק איגרות חוב בבורסת תל אביב עקב הריביות הנמוכות להן זוכו חברות הנדל"ן בישראל לעומת ארצות הברית באותה עת. זאת למרות הסיכון בהשקעה בחברות הנדל"ן מארצות הברית, המנפיקות איגרות חוב כהון התחלתי להשקעה בנדל"ן, שממונף בהלוואות בנקאיות נוספות על הנכס. בעוד שהבנקים מקבלים שעבודים ראשונים על הנכסים הנרכשים, המשקיעים מישראל מסתפקים בקבלת התניות פיננסיות, ללא מתן ביטחונות בהנפקות[12]. בכספי ההנפקות רכשה מתחם משולב למגורים ולמסחר וקרקע המיועדת למגורים, מסחר ומלונאות בניו ג'רזי, בתמורה לכ-200 מיליון דולר[13], ואחר כך קרקע במנהטן תמורת רבע מיליארד[14].
את גיוס ההון בישראל ביצע ברנט באמצעות חברת "אקסטל לימיטד", שהתאגדה באיי הבתולה הבריטיים המשמשים לה כמקלט מס ושגארי ברנט מחזיק ב–100% ממניותיה. רוב איגרות החוב שהנפיקה נרכשו על ידי ממשקיעים מוסדיים בישראל, בהם קרנות פנסיה וחברות הביטוח. בתחילת 2016 החלו דיווחים ראשונים על קשיים בפעילות קבוצת "אקסטל", עקב האטה בשוק הנדל"ן בניו יורק, ובמיוחד בשוק היוקרה[15]. המשקיעים החלו חוששים שהחברה לא תוכל לשלם את חובותיה למחזיקי איגרות החוב שלה בישראל והתשואה עליהן עלתה לכ-15% המוגדרת "אג"ח זבל"[16]. למרות הקשיים בחברה היא החליטה לחלק לבעל השליטה ברנט דיבידנד בסך 50 מיליון דולר[17]. בתגובה התפטרו הדירקטורים העצמאיים של החברה דוד ברוך ויהלי שפי[18]. בנוסף הוגשה תביעה נגד החברה בשטנה כי ביצעה חלוקת דיבידנד אסורה מרווחים חשבונאיים[19].
בינואר 2023 רכש ברנט, תמורת 750 מיליון שקל, קרקעות בשטח של 520 דונם בשכונות ניות וטלביה במרכז ירושלים, שהיו בבעלות הפטריארכיה היוונית-אורתודוקסית במרכז העיר. הקרקע כוללת כ-1,000 יחידות דיור, בתי מלון, מבני ציבור ומוסדות, שטחים פתוחים ומגרשים לפיתוח[20]. הקרקעות נחכרו על ידי קרן קיימת לישראל בהסכם חכירה שחתמה עם הפטריארכיה ב–1951, שיפקע ב–2051. לפיכך כל המחזיקים בנכסים במקום הם חוכרי משנה, שיכולים להחזיק בנכס רק עד 2051. לאחר מכן, הם עלולים להתבקש להתפנות. במאי 2023 הציעה לבעלי הנכסים בשטח (בעיקר בעלי דירות) לשלם מאות אלפי שקלים על מנת שיהפכו לבעלים המלאים של הנכסים שברשותם[21].
חיים אישיים
[עריכת קוד מקור | עריכה]אשתו אוולין נפטרה ממחלת הסרטן בגיל 37. מנישואיו הראשונים נולדו לו חמישה ילדים. הוא נישא בשנית לאיילה, ומנישואיו השניים נולדו לו עוד שלשה ילדים (לאיילה אשתו שני ילדים נוספים מנישואיה הראשונים). הוא מתגורר בקווינס שבניו יורק[2].
| עץ משפחת קרליץ | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
קישורים חיצוניים
[עריכת קוד מקור | עריכה]
גארי ברנט בריאיון לערוץ 2 - 29 בנובמבר 2014, סרטון באתר יוטיוב- אורן פרוינד, "אקסטל לא צריכה למכור דירות כדי להחזיר את החוב למחזיקים בישראל", באתר כלכליסט, 30 במרץ 2017
- ערן אזרן, "אקסטל עתירת חובות, וספק אם הונה העצמי יכול לשרת את התחייבויותיה", באתר TheMarker, 18 במרץ 2018
- מיכאל רוכוורגר, ברנט הודיע על משיכת דיווידנד חריג - והאג"ח של אקסטל התרסקו, באתר TheMarker, 13 במרץ 2018
- הילה ציאון, "לא באנו לירושלים כדי לזרוק אנשים מהבית שלהם", באתר ynet, 2 בפברואר 2025
הערות שוליים
[עריכת קוד מקור | עריכה]- ↑ Gary Barnett Completes $175M Fifth Avenue Land Grab - CRE Daily, CRE Daily, 24 במרץ 2025
- 1 2 3 מיכאל רוכוורגר, ניו יורק, ותודה לחברים באבו דאבי: הכירו את טייקון הנדל"ן שגדל בבית חרדי וגייס 1.7 מיליארד שקל בת"א, באתר TheMarker, 14 באפריל 2015
- ↑ רונן לב, מכירות דירות במנהטן ירדו ברבעון הראשון ב-15% בגלל עליית הריבית, באתר גלובס, 9 ביולי 2006
- ↑ חיים הנדוורקר, ניו יורק, "איך בונים את המגדל הכי גבוה בניו יורק? רוכשים זכויות אוויר ומחכים להתחזקות השוק", באתר TheMarker, 9 באוגוסט 2013
- ↑ אלכסנדר באריונבו, הניו יורק טיימס, הכירו את הבית שמיליונרים לא יכולים להרשות לעצמם, באתר TheMarker, 27 בספטמבר 2012
- ↑ בלומברג, הדירה היקרה ביותר במנהטן: דופלקס ב- One57 נמכר ב-100.5 מיליון דולר, באתר TheMarker, 17 בינואר 2015
- ↑ ערן אזרן, חברת הנדל"ן האמריקאית אקסטל פירסמה תשקיף: הרוויחה 230 מיליון ד' ב-2013, באתר TheMarker, 11 במאי 2014
- ↑ The Editors, Power 100 Reader’s Poll Results, Commercial Observer, 29 April 2013
- ↑ סוכנויות הידיעות, 400 מטר מעל סנטרל פארק: הפנטהאוז הגבוה בעולם מוצע למכירה ברבע מיליארד דולר, באתר TheMarker, 23 בספטמבר 2022
- ↑ ערן אזרן, ביקושים גבוהים להנפקת האג"ח של אקסטל: החברה תגדיל הגיוס למיליארד ש', באתר TheMarker, 25 במאי 2014
ליטל איסטמטי, נדיבות נוסח אמריקה: יזמית הנדל"ן אקסטל תשלם 30 מיליון ש' לחתמים וליועץ ההנפקה, באתר גלובס, 25 במאי 2014 - ↑ ערן אזרן, ביקושים של 560 מיליון שקל בהנפקת אקסטל; הריבית עלתה ב-30% ל-6.1%, באתר TheMarker, 31 במרץ 2015
- ↑ ערן אזרן, המיליונרים של אקסטל: אפרים קריאל, אליאב בר דויד, אהרון סמרה ואסף דגן, באתר TheMarker, 2 ביוני 2014
ערן אזרן, סוכן הביטוח לשעבר שיקבל 7.5 מיליון שקל מהנפקת אקסטל, באתר TheMarker, 26 במאי 2014 - ↑ ערן אזרן, לאחר הנפקת המיליארד: אקסטל תרכוש נדל"ן בניו ג'רזי ב-200 מיליון דולר, באתר TheMarker, 1 בספטמבר 2014
- ↑ עומרי כהן, אקסטל וברנט רוכשים קרקע במנהטן ברבע מיליארד ד', באתר גלובס, 10 בדצמבר 2015
- ↑ קובי ישעיהו, אקסטל בצרות? המכירות בפרוייקט One57 נעצרו כמעט לגמרי והחברה הפחיתה את שוויו, באתר גלובס, 16 במאי 2016
- ↑ עומרי כהן, האג"ח בתשואת זבל, אבל אקסטל מבטיחה פרעון חובות, באתר גלובס, 3 ביוני 2018
ערן אזרן, בעלי החוב נבהלו - והאג"ח של אקסטל חזרו לתשואת "זבל" של 13%, באתר TheMarker, 21 ביוני 2017 - ↑ עומרי כהן, אקסטל מחלקת לבעל השליטה דיבידנד של 50 מיליון דולר, באתר גלובס, 29 באוגוסט 2018
- ↑ עומרי כהן, טלטלה באקסטל: שניים משלושת הדירקטורים התפטרו הבוקר, באתר גלובס, 12 במרץ 2018
- ↑ שלי אפלברג, תביעה נגד אקסטל: "מחלקת דיווידנדים באופן מסוכן - השוק צריך להתעורר", באתר TheMarker, 16 באוקטובר 2018
- ↑ עסקת ענק בירושלים: איש נדל"ן אמריקאי-יהודי רכש את אדמת הפטריארכיה היוונית-אורתודוקסית, באתר כל העיר, 18 בינואר 2023
הדר חורש, בעל השליטה באקסטל רכש את אדמות הפטריארכיה בירושלים תמורת 750 מיליון שקל, באתר TheMarker, 17 בינואר 2023 - ↑ הדר חורש, גארי ברנט לדיירים בירושלים: שלמו מאות אלפי שקלים וקבלו בעלות מלאה על הדירה, באתר TheMarker, 28 במאי 2023