מגדלי הצעירים

מגדלי הצעירים
	מגדלי הצעירים, מימין
מידע כללי
סוג	גורד שחקים
שימוש	מגורים
מיקום	תל אביב
מדינה	ישראל
הקמה ובנייה
תקופת הבנייה	2012–2021 (כ־9 שנים)
תאריך פתיחה רשמי	2021
אדריכל	משרד יסקי מור סיון
סגנון אדריכלי	אדריכלות פוסט-מודרנית
מידות
גובה	170 מטר, 150 מטר
קומות	46 מגדל מערבי; 40 מגדל מזרחי
קואורדינטות	32°04′48″N 34°47′47″E / 32.08°N 34.796389°E
	מפת מיקום; מפה דינמית; (למפת תל אביב רגילה) מגדלי הצעירים מגדלי הצעירים מגדלי הצעירים מפת מרכז __ תל אביב; [‌למפה דינמית של גוש דן וסביבותיו‌] ממזרח: __ בני ברק, __ רמת גן, __ גבעתיים; ממערב: הים התיכון

מגדלי הצעירים (מגדלי ארלוזורוב) הם צמד גורדי שחקים בדרך בגין בתל אביב-יפו. בנייתם החלה בשנת 2012^[2] והסתיימה ב-2021. גובהו של המגדל המערבי הוא 170 מטרים, והמזרחי בגובה 150 מטרים.^[1] המגדל הגבוה כולל 46 קומות, בעוד הנמוך מתנשא לגובה של 40 קומות.

מאפיינים[עריכת קוד מקור | עריכה]

המגדלים נמצאים בחלקה הצפוני של תוכנית מרכז העסקים הראשי הצפוני של תל אביב בין נתיבי איילון ודרך בגין, בסמוך לתחנת ארלוזורוב של הקו האדום של הרכבת הקלה בתל אביב. הם תוכננו על ידי משרד האדריכלים יסקי מור סיון.^[3] הם בעלי חתך אליפטי, ומבנה משותף בחמש הקומות הראשונות בעל חתך גלי. מאפיין בולט בעיצוב המבנה הן קורות לבנות אופקיות העוטפות את המבנה בכל קומה. שני המגדלים מחוברים ביניהם בגשר שנמצא בקומות 35–37.

סך כל שטח המבנה הוא 91,000 מטר רבוע והוא כולל 486 יחידות דיור בנות שניים עד חמישה חדרים, משרדים, שטחי מסחר, גני ילדים ובריכת שחייה. 48 יחידות דיור הוקצו לדיור בר-השגה.

היסטוריה[עריכת קוד מקור | עריכה]

תוכנית מרכז העסקים הראשי הצפוני של תל אביב אושרה לראשונה ב-2009,^[4] וב-2010 החלה התארגנות של קבוצת רכישה שנוהלה על ידי קבוצת חג'ג' וענבל אור.^[5] ב-2011 נבחרה חברת דורי בנייה לביצוע הפרויקט.^[6]

הבנייה שהייתה אמורה להסתיים עד 2016 החלה ב-2012, אך התעכבה^[7], בין השאר בגלל המתנה להיתר בנייה, העתקת תשתיות חשמל^[8] ועקב קשיים כלכליים של חברת דורי בנייה. במקביל, רכשה קבוצת חג'ג' את חלקה של ענבל אור. כמו כן, במקום ארעה הצפת מי תהום בגובה ארבעה מטרים.^[9] ב-2016, לאחר המשך העיכוב בעבודות, החליטו חברי קבוצת הרכישה להעביר את ביצוע העבודות לחברת דניה סיבוס, ומועד הסיום עודכן לסוף שנת 2020.^[10]

בפברואר 2021 חברת השיכון והבינוי של עיריית תל אביב-יפו, עזרה ובצרון הודיעה כי היא פתחה הגרלה על כ-50 יחידות דיור המיועדות להשכרה תמורת מחיר של 5,887 שקל בחודש בפרויקט, על פי הקריטריונים שנקבעו על ידי העירייה, הדירות ישמשו למשקי בית של זוגות ללא ילדים או ליחידים, הזוכים בהגרלה יקבלו חוזרי השכרה לתקופת בת כ-5 שנים^[11]^[12].