יקיר גבאי – הבדלי גרסאות

יקיר גבאי
	אין תמונה חופשית
לידה	1966 (בן 58 בערך); ירושלים
מדינה	ישראל
מקום מגורים	לונדון
השכלה	האוניברסיטה העברית בירושלים

עיון אינטראקטיבי בהיסטוריה

→ העריכה הקודמת העריכה הבאה ←

תוכן שנמחק תוכן שנוסף

חזותיקוד ויקי

בשורה

גרסה מ־14:25, 24 בינואר 2024

יקיר גבאי (נולד ב-1966) הוא איש עסקים ישראלי, איל נדל"ן ויזם בינלאומי המתגורר בלונדון, גבאי הוא המייסד ובעל השליטה של חברת אראונדטאון (Aroundtown SA), חברת החזקות נדל"ן הנחשבת לחברה הגדולה ביותר בתחום הנדל"ן המסחרי בגרמניה ואחת מהגדולות ביותר באירופה.^[1] גבאי נחשב לאחד הישראלים העשירים בעולם, ב-2018 הוא מוקם במקום העשירי ברשימת הישראלים העשירים של מגזין פורבס^[2] והונו האישי הוערך בכ-3.9 מיליארד דולר.

ביוגרפיה

יקיר גבאי נולד ב-1966 למאיר גבאי, שכיהן כמנכ"ל משרד המשפטים, כנציב שירות המדינה וכיהן כנשיא בית הדין המנהלי של האומות המאוחדות. אמו, ימימה גבאי, שימשה כבכירה בפרקליטות המדינה ומנהלת מחלקת חנינות במשרד המשפטים.

גבאי גדל בירושלים, השלים תואר ראשון בכלכלה וחשבונאות ותואר שני במימון ויזום עסקים באוניברסיטה העברית, ובמקביל החל לעבוד במחלקת התשקיפים של רשות ניירות ערך.

לאחר מכן עבד בתפקידי ניהול בשוק ההון כבנקאי להשקעות. באמצע שנות ה-90 שימש כמנכ"ל חברת הבנקאות להשקעות של בנק לאומי. בתחילת שנות 2000 שימש כיו״ר ושותף בחברת גמול השקעות^[3] שניהלה אז השקעות עבור קרנות פנסיה, נדל״ן וניירות ערך בהיקף של כ-30 מיליארד דולר.

נדל"ן

בשנת 2004 הקים את פעילות הנדל״ן בברלין ובהמשך בכל גרמניה והולנד בתחומי המגורים, מלונאות ומשרדים וגייס אליה משקיעים ובעלי הון פרטיים וכן משקיעים מוסדיים מהגדולים בעולם. נכסי הקבוצה ממוקמים במרכזי הערים הגדולות בגרמניה ובהולנד, בהן ברלין, פרנקפורט, מינכן, המבורג, דיסלדורף, קלן, שטוטגרט, אמסטרדם ורוטרדם. האסטרטגיה של החברות בבעלותו של גבאי, מבוססת על רכישת נדל״ן במיקומים מרכזיים בערים המרכזיות באירופה ובארצות הברית, השבחתם, והבאתם לתשואה אופטימלית וניהול יעיל.

גראנד סיטי פרופרטיז

באמצע 2012 הנפיק את גרנדסיטי פרופרטיס,^[4] חברת המגורים בשליטתו לפי שווי חברה של כ-150 מיליון יורו. ההנפקה נחשבת למוצלחת ביותר בבורסת פרנקפורט עם עליה פי 9 במחיר המניה מ-2.7 ל-24.5 יורו למניה תוך כשש שנים. החברה נסחרת בבורסה הראשית (פריים סטנדרד) בפרנקפורט לפי שווי של 4 מיליארד יורו ונכללת במדדי המניות המרכזיים כגון מ-דאקס, ונחשבת לרביעית בגודלה באירופה בתחום נדל"ן למגורים (לפי שווי שוק בורסאי).^[5]

אראונדטאון

באמצע 2015 הנפיק גבאי את חברת המשרדים והמלונות שבשליטתו אראונדטאון,^[6] לפי שווי חברה של כ-1.5 מיליארד יורו. ההנפקה נחשבת למוצלחת עם יותר מהכפלת מחיר המניה מ-3.2 ל-7.7 יורו למניה תוך כשלוש שנים. החברה נסחרת בבורסה הראשית (פריים סטנדרד) בפרנקפורט לפי שווי של כ-8.5 מיליארד יורו ונכללת במדדי המניות המרכזיים בבורסת פרנקפורט כגון מ-דאקס.^[7] החברה היא הגדולה ביותר (לפי שווי בורסאי) בנדל"ן מסחרי בגרמניה והרביעית בגודלה בנדל"ן מסחרי בכל אירופה.

גרנדסיטי ואראונדטאון מדורגות על ידי סטנדרד & פורס דירוג גלובלי BBB+.^[8] אראונדטאון היא בעלת הדרוג הטוב ביותר בגרמניה בתחום נדל"ן מסחרי.

גבאי מחזיק ב-36% באראונדטאון שלה נכסים בשווי של יותר כ-17 מיליארד יורו והון עצמי של כ-8.5 מיליארד יורו, ומחלקת דיבידנד שנתי לבעלי מניותיה של כ-300 מיליון יורו.^[9] בשנת 2017 הרווח הנקי של החברה היה כ-1.5 מיליארד יורו, ובמחצית הראשונה של 2018 רווח נקי של כמיליארד יורו.

שאר בעלי המניות בחברה הם משקיעים מוסדיים גדולים כגון בלאקרוק, פידליטי, חברות ביטוח כגון אליאנץ וג׳נראלי, קרנות מדינה ריבוניות כגון טאמאסק (סינגפור). בשנים 2016–2018 אראונדטאון גייסה בשוק המניות והאג״ח העולמי מעל 10 מיליארד יורו ונחשבת המגייסת הגדולה ביותר בנדל״ן באירופה בתקופה זו.^[10] הגיוסים נעשו באמצעות הבנקים הגדולים בעולם כגון ג'יי פי מורגן, גולדמן זקס, בנק אוף אמריקה, מורגן סטנלי, דויטשה בנק ועוד. החברה היא בעלת כ-300 בניני משרדים וכ-100 בתי מלון בעיקר גרמניה הולנד ולונדון. אראונדטאון מחזיקה ב-40%^[11] בגרנד סיטי פרופרטיז שתיק הנכסים שלה כולל 60 אלף יחידות דיור בגרמניה ומעל ל-3000 בלונדון.

מיזוג עם טי-אל-ג'י אימוביליין

אראונדטאון התמזגה בפברואר 2020 עם טי-אל-ג'י אימוביליין אשר נסחרה בשווי שוק בבורסת פרנקפורט בערך של מעל 3 מיליארד יורו.

החברה נסחרת כעת בבורסת בפרנקפורט, לפי שווי שוק של 10 מיליארד יורו נכון לדצמבר 2020 והיא נכללת במדדי המניות העיקריים כמו המ-דאקס.

יילוסטון ריל אסטייט אינווסטמנטס

יקיר גבאי הקים את חברת הנדל"ן הפרטית האמריקאית "יילוסטון השקעות נדל"ן, שבסיסה במנהטן.

מי שמנהל את קרן תיק הנכסים של יילוסטון, הוא צחי (יצחק) הרה. הרה שימש בעבר בתור מנכ"ל של חברת נדל"ן אחרת שמוכרת בשוק ההון המקומי — בראק קפיטל עד 2016. בהמשך הוא מונה למנהל הפעילות של יילוסטון הפרטית.

קישורים חיצוניים

בעקבות השתלטות טראמפ: יקיר גבאי מונה ליו"ר גמול, באתר ynet, 10 ביוני 2001
מיכאל רוכוורגר, אימפריית הנדל"ן שהקים יקיר גבאי באירופה נחשפת, באתר TheMarker‏, 18 בפברואר 2008
עידו איתן, קודם ברלין - אחר כך העולם: הישראלים כובשים את גרמניה, באתר TheMarker‏, 11 בפברואר 2009
עידו איתן, גבאי ושגיא הנפיקו בפרנקפורט חברה שמחזיקה 10,000 דירות בגרמניה, באתר TheMarker‏, 22 ביולי 2012
אורן פרוינד, יקיר גבאי ממליץ על מניות בכורה: "אין סיכון לחברה", באתר כלכליסט, 6 ביוני 2017
קובי ישעיהו, ‏תשובה מחפש שקט, גבאי אקזיט נוסף: מוכרים מקבצי נכסים בארה"ב תמורת כ-1.85 מיליארד דולר, באתר גלובס, 10 בספטמבר 2019

הערות שוליים

^ ערן אזרן, כך הרוויחה אימפריית הנדל"ן של יקיר גבאי כמיליארד יורו ב-2016, באתר TheMarker‏, 4 באפריל 2017
^ שנה טובה לאלפיון העליון: 22 ישראלים בדירוג המיליארדרים השנתי של פורבס, באתר כלכליסט, 7 במרץ 2018
^ בעקבות השתלטות טראמפ: יקיר גבאי מונה ליו"ר גמול, באתר ynet, 10 ביוני 2001
^ Sustainable value creation in residential real estate, www.grandcityproperties.com
^ Börse Frankfurt (Frankfurt Stock Exchange): Stock market quotes, charts and news, en.boerse-frankfurt.de
^ Home - Aroundtown SA - Largest German Listed Commercial Real Estate Company, www.aroundtown.de
^ "Aroundtown Property Holdings on the Forbes Growth Champions List". Forbes (באנגלית). נבדק ב-2018-09-04.
^ Rating - Aroundtown SA - Largest German Listed Commercial Real Estate Company, www.aroundtown.de (באנגלית)
^ ערן אזרן, הישראלי שהרוויח ב-2017 יותר מהפועלים ולאומי ביחד, באתר TheMarker‏, 28 במרץ 2018
^ ערן אזרן, מכונת הגיוסים של יקיר גבאי מתרחבת בגרמניה, באתר TheMarker‏, 23 באוקטובר 2017
^ Company - Aroundtown SA - Largest German Listed Commercial Real Estate Company, www.aroundtown.de (באנגלית)

[1] ערן אזרן, כך הרוויחה אימפריית הנדל"ן של יקיר גבאי כמיליארד יורו ב-2016, באתר TheMarker‏, 4 באפריל 2017

[פורבס-2] שנה טובה לאלפיון העליון: 22 ישראלים בדירוג המיליארדרים השנתי של פורבס, באתר כלכליסט, 7 במרץ 2018

[3] בעקבות השתלטות טראמפ: יקיר גבאי מונה ליו"ר גמול, באתר ynet, 10 ביוני 2001

[4] Sustainable value creation in residential real estate, www.grandcityproperties.com

[5] Börse Frankfurt (Frankfurt Stock Exchange): Stock market quotes, charts and news, en.boerse-frankfurt.de

[6] Home - Aroundtown SA - Largest German Listed Commercial Real Estate Company, www.aroundtown.de

[7] "Aroundtown Property Holdings on the Forbes Growth Champions List". Forbes (באנגלית). נבדק ב-2018-09-04.

[8] Rating - Aroundtown SA - Largest German Listed Commercial Real Estate Company, www.aroundtown.de (באנגלית)

[9] ערן אזרן, הישראלי שהרוויח ב-2017 יותר מהפועלים ולאומי ביחד, באתר TheMarker‏, 28 במרץ 2018

[10] ערן אזרן, מכונת הגיוסים של יקיר גבאי מתרחבת בגרמניה, באתר TheMarker‏, 23 באוקטובר 2017

[11] Company - Aroundtown SA - Largest German Listed Commercial Real Estate Company, www.aroundtown.de (באנגלית)

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[7]

[8]

[9]

[10]

[11]

@@ שורה 15: / שורה 15: @@
 ==נדל"ן==
-בשנת [[2004]] הקים את פעילות הנדל״ן ב[[ברלין]] ובהמשך בכל [[גרמניה]] והולנד בתחומי המגורים, מלונאות ומשרדים וגייס אליה משקיעים ובעלי הון פרטיים וכן משקיעים מוסדיים מהגדולים בעולם. נכסי הקבוצה ממוקמים במרכזי הערים הגדולות בגרמניה ובהולנד, בהן ברלין, פרנקפורט, מינכן, המבורג, דיסלדורף, קלן, שטוטגרט, אמסטרדם ורוטרדם.
+בשנת [[2004]] הקים את פעילות הנדל״ן ב[[ברלין]] ובהמשך בכל [[גרמניה]] והולנד בתחומי המגורים, מלונאות ומשרדים וגייס אליה משקיעים ובעלי הון פרטיים וכן משקיעים מוסדיים מהגדולים בעולם. נכסי הקבוצה ממוקמים במרכזי הערים הגדולות בגרמניה ובהולנד, בהן ברלין, פרנקפורט, מינכן, המבורג, דיסלדורף, קלן, שטוטגרט, אמסטרדם ורוטרדם. האסטרטגיה של החברות בבעלותו של גבאי, מבוססת על רכישת נדל״ן במיקומים מרכזיים בערים המרכזיות באירופה ובארצות הברית, השבחתם, והבאתם לתשואה אופטימלית וניהול יעיל.
-====גראנד סיטי פרופרטיז====
+===גראנד סיטי פרופרטיז===
 באמצע [[2012]] הנפיק את גרנדסיטי פרופרטיס,{{הערה|{{קישור כללי|כותרת=Sustainable value creation in residential real estate|כתובת=https://www.grandcityproperties.com/home/|תאריך_וידוא=2019-08-24|אתר=www.grandcityproperties.com}}}} חברת המגורים בשליטתו לפי שווי חברה של כ-150 מיליון יורו. ההנפקה נחשבת למוצלחת ביותר בבורסת פרנקפורט עם עליה פי 9 במחיר המניה מ-2.7 ל-24.5 יורו למניה תוך כשש שנים. החברה נסחרת בבורסה הראשית (פריים סטנדרד) בפרנקפורט לפי שווי של 4 מיליארד יורו ונכללת במדדי המניות המרכזיים כגון מ-דאקס, ונחשבת לרביעית בגודלה באירופה בתחום נדל"ן למגורים (לפי שווי שוק בורסאי).{{הערה|{{קישור כללי|כתובת=http://en.boerse-frankfurt.de/stock/Grand_City_Properties-Share|כותרת=Börse Frankfurt (Frankfurt Stock Exchange): Stock market quotes, charts and news|אתר=en.boerse-frankfurt.de|תאריך_וידוא=2018-09-04}}}}
-====אראונדטאון====
+===אראונדטאון===
 באמצע [[2015]] הנפיק גבאי את חברת המשרדים והמלונות שבשליטתו אראונדטאון,{{הערה|{{קישור כללי|כתובת=https://www.aroundtown.de/|כותרת=Home - Aroundtown SA - Largest German Listed Commercial Real Estate Company|תאריך_וידוא=2019-08-24|אתר=www.aroundtown.de}}}} לפי שווי חברה של כ-1.5 מיליארד יורו. ההנפקה נחשבת למוצלחת עם יותר מהכפלת מחיר המניה מ-3.2 ל-7.7 יורו למניה תוך כשלוש שנים. החברה נסחרת בבורסה הראשית (פריים סטנדרד) בפרנקפורט לפי שווי של כ-8.5 מיליארד יורו ונכללת במדדי המניות המרכזיים בבורסת פרנקפורט כגון מ-דאקס.{{הערה|{{Cite news|url=https://www.forbes.com/companies/aroundtown-property-holdings/|title=Aroundtown Property Holdings on the Forbes Growth Champions List|newspaper=Forbes|language=en|access-date=2018-09-04}}}} החברה היא הגדולה ביותר (לפי שווי בורסאי) בנדל"ן מסחרי בגרמניה והרביעית בגודלה בנדל"ן מסחרי בכל אירופה.
@@ שורה 29: / שורה 29: @@
 שאר בעלי המניות בחברה הם משקיעים מוסדיים גדולים כגון [[בלאקרוק]], [[פידליטי]], חברות ביטוח כגון [https://www.allianz.com/en/ אליאנץ] וג׳נראלי, קרנות מדינה ריבוניות כגון טאמאסק (סינגפור). בשנים 2016–2018 אראונדטאון גייסה בשוק המניות והאג״ח העולמי מעל 10 מיליארד יורו ונחשבת המגייסת הגדולה ביותר בנדל״ן באירופה בתקופה זו.{{הערה|{{TheMarker|ערן אזרן|מכונת הגיוסים של יקיר גבאי מתרחבת בגרמניה|1.4532508|23 באוקטובר 2017}}}} הגיוסים נעשו באמצעות הבנקים הגדולים בעולם כגון [[ג'יי פי מורגן צ'ייס|ג'יי פי מורגן]], [[גולדמן זקס]], [[בנק אוף אמריקה]], [[מורגן סטנלי]], [[דויטשה בנק]] ועוד. החברה היא בעלת כ-300 בניני משרדים וכ-100 בתי מלון בעיקר גרמניה הולנד ולונדון. אראונדטאון מחזיקה ב-40%{{הערה|{{קישור כללי|כתובת=https://www.aroundtown.de/company/|כותרת=Company - Aroundtown SA - Largest German Listed Commercial Real Estate Company|אתר=www.aroundtown.de|שפה=en|תאריך_וידוא=2018-09-04}}}} בגרנד סיטי פרופרטיז שתיק הנכסים שלה כולל 60 אלף יחידות דיור בגרמניה ומעל ל-3000 בלונדון.
+=== מיזוג עם טי-אל-ג'י אימוביליין ===
-האסטרטגיה של החברות מבוססת על רכישת נדל״ן במיקומים מרכזיים בערים המרכזיות בגרמניה והולנד השבחתם והבאתם לתשואה אופטימלית וניהול יעיל.
-מעבר להשקעה המרכזית באראונדטאון, יקיר משקיע סכומים משמעותיים בתחום ה[[היי-טק]] וכן בנדל״ן בארצות הברית.
-סך הונו לפי הערכת [[פורבס]] עומד על כ-3.9 מיליארד דולר נכון לדצמבר 2020.{{הערה|{{Cite news|url=https://www.forbes.com/profile/yakir-gabay/#72b92a43766b|title=Yakir Gabay|newspaper=Forbes|language=en|access-date=2018-09-04}}}}
-==== מיזוג עם טי-אל-ג'י אימוביליין ====
 אראונדטאון התמזגה בפברואר 2020 עם [https://www.reuters.com/article/us-aroundtown-m-a-tlg-immo-idUSKBN1XT048 טי-אל-ג'י אימוביליין] אשר נסחרה בשווי שוק בבורסת פרנקפורט בערך של מעל 3 מיליארד יורו.