ותמ"ל

מתוך ויקיפדיה, האנציקלופדיה החופשית
קפיצה לניווט קפיצה לחיפוש

הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל) היא תוכנית ממשלתית להאצת היצע הדירות בישראל.

רקע[עריכת קוד מקור | עריכה]

כחלק מהמאמצים להתמודד עם משבר הדיור בישראל שתוצאותיו הן עליית מחירים ניכרת, גיבש קבינט הדיור תוכנית להגביר את היצע יחידות הדיור בישראל. ב-2011 עבר בכנסת חוק הוד"ל (ועדות דיור לאומיות), במסגרתו הוקמו ועדות מחוזיות שביכולתן לאשר תוכניות בנייה באופן מהיר. כתחליף לחוק הוד"ל הועבר ביולי 2014 חוק הותמ"ל שנחקק בכנסת כהוראת שעה לארבע שנים[1]. מטרתו לאשר תוכניות בנייה גדולות ברמה ארצית באופן מהיר ומתגבר על כל תוכניות אחרות, למעט תמ"א 35. התוכניות שנידונות בוועדה הן תוכניות בנייה גדולות על קרקעות מדינה (750 יחידות דיור, וביישובי המיעוטים 500 יחידות דיור) שהוכרזו כמתחמים מועדפים לדיור. הרכב הוועדה מונה 18 חברים בהם 10 נציגי משרדי ממשלה, 4 מהשלטון המקומי, איש מקצוע בתחום התכנון, נציג רשות מקרקעי ישראל ונציג גוף העוסק בשמירה על איכות הסביבה. כמו כן קיימת ועדת משנה להתנגדויות.

הגורמים שמוסמכים להגיש תוכנית לבניית במסגרת הוותמ"ל הם רשות מקרקעי ישראל, משרד השיכון והבינוי, או החברה הממשלתית לדיור והשכרה "דירה להשכיר".

ביולי 2017 הכנסת אישרה את הרחבת סמכויות הוועדה לתכנן גם קרקעות פרטיות מרובות בעלים ומתחמים המיועדים לפינוי-בינוי.

בין התוכניות שאושרו 3750 יחידות דיור בשטח המחנה הצבאי תל השומר, 8500 באשקלון, ו-9350 יחידות דיור בקריית גת. בשנת 2015 אושרה בותמ"ל בנייתן של 25,000 יחידת דיור[2], ובשנת 2016 אושרו 38,800 יחידות דיור[3]. על אף התוכניות הרבות שקודמו, על פי נתונים שהוצגו על ידי החברה להגנת הטבע, נכון לדצמבר 2017 לא יצא ולו היתר בנייה אחד לדירות שעתידות היו להיבנות במסגרת אישור בותמ"ל[4]. ב-31 בינואר 2018 ניתן היתר הבנייה הראשון במסגרת אישור ותמ"ל: המדובר באישור בניית 9,500 יחידות דיור בשכונת קריית משה שברחובות[5].

בחודש אוקטובר 2017 ביטל בית המשפט המחוזי בתל אביב תוכנית שאושרה לבניית 2700 יחידות דיור במתחם אפולוניה בהרצליה, וקיבל את ההתנגדויות לאישור התוכנית בשל זיהום הקרקע במקום ואי התייחסות לבעיות תחבורה שיווצרו[6].

ביקורת על התוכנית[עריכת קוד מקור | עריכה]

התוכנית ספגה ביקורת מארגוני איכות הסביבה, ומצד נציגי המועצות האזוריות ונציגי ההתיישבות הכפרית. על פי ארגוני ההגנה על הסביבה תוכנית הותמ"ל מעודדת בנייה פרברית על שטחים פתוחים. לטענת נציגי ארגוני ההתיישבות הכפרית במדינת ישראל בסמכות הותמ"ל להעביר שטחים מיישובים חקלאיים לערים הסמוכות להם לצורך בינוי, בהליך קצר ומהיר מאוד[7], ולהרס החקלאות[8]. לטענת מרכז המועצות האזוריות המשך קידום תוכניות בותמ"ל יביאו לחיסול המרחב הכפרי, חיסולם של שטחים פתוחים בהיקף רב ומחיקת יישובים כפריים במרכז הארץ[9]

קישורים חיצוניים[עריכת קוד מקור | עריכה]

הערות שוליים[עריכת קוד מקור | עריכה]