קבוצת ריאליטי
 | |
| נתונים כלליים | |
|---|---|
| מייסדים | מיקי ורדי, אוהד רוזן ואסף ורדי |
| תקופת הפעילות | 2008–הווה (כ־18 שנים) |
| משרד ראשי | רחוב ראול ולנברג 18 א', בניין C, תל אביב |
| ענפי תעשייה | נדל"ן |
| www.reality-fund.com | |
  | |
קבוצת ריאליטי היא קבוצת קרנות הנדל״ן הפרטית הגדולה בישראל, המנהלת קרנות פרטיות להשבחה ומימון באזורי ביקוש בשווקים אסטרטגיים. הקבוצה, הנחשבת לאחד הגורמים המובילים בתחומה במשק הישראלי, מנהלת כ-14 מיליארד ש"ח באמצעות 11 קרנות השקעה הפועלות במגזרי נדל"ן מגוונים. במהלך פעילותה, רכשה ומימשה הקבוצה עשרות נכסים.
משקיעי הקבוצה הם ברובם גופי השקעה מוסדיים, לרבות קרנות פנסיה, חברות ביטוח, בנקים, בתי השקעות ואוניברסיטאות, לצד חברות ומשקיעים פרטיים בישראל ובעולם.
הקבוצה מורכבת מצוותים רב-תחומיים מרקעים מגוונים, אשר מיישמים תפיסה אסטרטגית הוליסטית מקיפה בהשקעות וניהול נדל"ן.
היסטוריה
[עריכת קוד מקור | עריכה]הקבוצה נוסדה בשנת 2008 על ידי ד"ר מיכאל (מיקי) ורדי (מייסד), אסף ורדי (מייסד ושותף מנהל) ואוהד רוזן (מייסד ושותף מנהל).
בתחילת דרכה פעלה הקבוצה כמנהלת קרנות פרטיות הפועלות באסטרטגיית Value-Add, תוך מיקוד בהשבחת נכסי נדל"ן בשוק הישראלי בלבד ובמהלך השנים הרחיבה את פעילותה והקימה פעילויות נוספות.
פעילויות עסקיות מרכזיות
[עריכת קוד מקור | עריכה]ריאליטי אקוויטי
[עריכת קוד מקור | עריכה]הזרוע המרכזית של הקבוצה, החלה בפעילותה בשנת 2008.
אסטרטגיית הקרן כוללת זיהוי נכסים בעלי פוטנציאל השבחה מתוך מטרה להעלאת הערך תוך קידום נוף הנדל"ן הישראלי. פעילות קרנות האקוויטי כוללת שיתוף פעולה עם רשויות מקומיות לקידום פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית והפיתוח העירוני.
ריאליטי מימון
[עריכת קוד מקור | עריכה]החלה בפעילותה בשנת 2021. מנהלי הקרן הם משה הרדי (שותף מנהל וחבר ועדת אשראי), יוני מיחאוי (שותף, משנה למנכ"ל) וצביקה רטיג (סמנכ"ל אשראי).
הקרן פועלת באסטרטגייה ייחודית של חוב אקטיבי (active debt), מתמחה במתן מימון הון עצמי לפרויקטי נדל"ן בישראל במגוון תחומים: מגורים, מסחר, משרדים, לוגיסטיקה, תעשייה, דיור מוגן ופרויקטים של עירוב-שימושים.
שירותיה כוללים מימון הון עצמי לרכישת קרקעות, השבחת נכסים, ליווי מימון לפרויקטי בנייה, מימון פרויקטי התחדשות עירונית, הלוואות גישור וחילוץ הון עצמי ועוד.[1]
ריאליטי גרמניה
[עריכת קוד מקור | עריכה]החלה בפעילותה בשנת 2019, ומתמחה בנכסים מסחריים מניבים באזורים מטרופוליניים בגרמניה, תוך התמקדות במרכזים מסחריים מקומיים בהם מעורבים מותגים מובילים. הקרן פועלת באסטגטריית Core Plus, המשלבת השקעות בסיס (Core) עם רכיבים בעלי פוטנציאל השבחה וסיכון גבוה יותר (Plus) זאת, תוך התמקדות בנכסים עם שיעור תפוסה גבוה, חוזי שכירות ארוכי טווח ותשואות יציבות.[2]
ריאליטי פרופטק
[עריכת קוד מקור | עריכה]זרוע ההשקעות בטכנולוגיה של הקבוצה, המשקיעה בחברות סטארט-אפ בשלבים מוקדמים הפועלות בתחום המשלב בין נדל"ן לטכנולוגיה. הקרן מספקת לחברות בפורטפוליו שלה רשת של קשרים ישירים לשוק, לצד מעטפת מקצועית וליווי שוטף.[3]
בין החברות הנמצאות בפורטפוליו של החברה, נכון ל-2025: RightHear, Homaze, blockA.
פעילויות נוספות
[עריכת קוד מקור | עריכה]פעילות פילנתרופית - קרן "אדוות"
[עריכת קוד מקור | עריכה]קרן פילנתרופית שהוקמה בשנת 2022 על ידי משפחות ורדי ורוזן, מייסדות קבוצת ריאליטי, למען שיפור איכות החיים של חולים ובני משפחותיהם באמצעות הנגשת רפואה אינטגרטיבית במערכת הבריאות הציבורית בישראל. הקרן פועלת בשיתוף עם כ-22 מרכזים רפואיים וצוותים טיפוליים למתן שירותי רפואה משלימה למטופלים, תמיכה במחקר קליני והכשרת צוותים רפואיים.[4]
שיתוף פעולה אקדמי
[עריכת קוד מקור | עריכה]קבוצת ריאליטי משתפת פעולה עם אוניברסיטת בר-אילן במסגרת תוכנית רום - מסלול לימודי שמאות מקרקעין ונדל"ן במסגרת תואר ראשון, אשר משלבת לימודים אקדמיים עם מנטורינג מטעם ריאליטי.[5]
קישורים חיצוניים
[עריכת קוד מקור | עריכה]
אתר האינטרנט הרשמי של קבוצת ריאליטי
ערן אזרן, שיתוף פעולה ראשון בין אי.בי.אי וקרן ריאליטי: רוכשות מרכז מסחרי בברלין ב-10 מיליון יורו, באתר TheMarker, 26 ביולי 2020- אריק מירובסקי, קרן ריאליטי וקרדן נדל"ן רכשו את רוב מתחם פרדס שניר ב-336 מ' ש', באתר גלובס, 28 בפברואר 2021
- ארמון ב-55 מיליון שקל: עסקת ההשכרה המפתיעה של השנה בשכונת הדר בחיפה, באתר וואלה, 9 במרץ 2021
- דותן לוי, קרן ריאליטי זכתה בהתמחרות לרכישת קרקע פרטית בחולון ב-74 מיליון שקל, באתר כלכליסט, 14 בפברואר 2021
- חזי שטרנליכט, אי.בי.אי וריאליטי גרמניה רוכשים נכס מסחרי תמורת 50 מיליון שקל, באתר כלכליסט, 30 במאי 2021
- הלית ינאי-לויזון, יובל ניסני, 6 שנים אחרי הרכישה: קרן ריאליטי מוכרת נכס בת"א במאות מיליוני שקלים, באתר גלובס, 15 בינואר 2025
- דורון ברויטמן, שווי הקרקע צפוי לזנק פי 3: קרן ריאליטי רכשה 50 דונם בדרום ראשון לציון תמורת 127 מלש"ח, באתר מרכז הנדל"ן, 9 בפברואר 2025
- גולן חזני, נכנסת להתחדשות עירונית: ריאליטי רכשה השליטה באקו סיטי ב־255 מיליון שקל, באתר כלכליסט, 29 ביולי 2025
הערות שוליים
[עריכת קוד מקור | עריכה]- ^ ריאליטי מימון | פתרונות מימון ליזמי נדל״ן בתנאים אטרקטיביים וגמישים, באתר Reality Debt | ריאליטי מימון
- ^ ריאליטי גרמניה | קרנות השקעה בנדל״ן מניב בגרמניה מקבוצת ריאליטי, באתר REALITY GROUP
- ^ ריאליטי פרופטק, באתר Reality Proptech
- ^ ריאליטי + | השקעות נדל״ן אסטרטגיות מקבוצת ריאליטי, באתר REALITY GROUP
- ^ לימודי שמאות מקרקעין בתוכנית רום | אוניברסיטת בר-אילן, באתר desigprog.biu.ac.il
| חברות שירותים פיננסיים והשקעות בישראל | ||
|---|---|---|
| תאגידים סטטוטוריים | רשות ניירות ערך • רשות שוק ההון, ביטוח וחיסכון | |
| בתי השקעות | IBI (מחזיקה גם בתמיר פישמן) • אימפקט • אינפיניטי • אלומות • הפניקס בית השקעות • אלטשולר שחם • הלמן-אלדובי • הראל השקעות • ילין לפידות • מגדל שוקי הון • מור • מיטב • פסגות • פעילים • קלאריטי | |
| קרנות השקעות פרטיות | קרן פימי • קרן השקעות סקיי • קרן ריאליטי • קרן תשתיות ישראל • קרן טנא • פורטיסימו קפיטל | |
| קרנות הון סיכון | TLV Partners • JVP • פיטנגו • קבוצת ברמ • ויולה ונצ'רס • תעוזה • בנצ'מרק ישראל • ורטקס ישראל • Hanaco Ventures | |
| קרנות נדל"ן | ריט 1 • מגוריט • מניבים • סלע קפיטל | |
| תעודות סל | תכלית תעודות סל • קסם מדדים | |
| מוסד פיננסי חוץ-בנקאי | נאוי גרופ • פנינסולה • אמפא • מיכמן • טריא • מימון ישיר | |