בנק למשכנתאות

מתוך ויקיפדיה, האנציקלופדיה החופשית
קפיצה לניווט קפיצה לחיפוש

בנק למשכנתאות מתמחה במתן שירותי הלוואות משכנתה. בנק למשכנתאות הוא בנק שקיבל רישיון מהמדינה להעניק הלוואות משכנתה ישירות לצרכנים. בנקים למשכנתאות יכולים להיות שונים מאוד בגודלם ובגודל ההלוואה שהם יכולים לספק. מקור ההכנסות של בנקים למשכנתאות הוא מעמלות ההלוואות, ועמלות שירותי ההלוואה.

בנקים למשכנתאות בישראל[עריכת קוד מקור | עריכה]

עד שנות ה-70 של המאה ה-20 פעלו בישראל כ-15 בנקים עצמאיים למשכנתאות, מאז בהדרגה נרכשו ומזגו לתוך הבנקים המסחריים. בנוסף יש 2 חברות ביטוח שמאפשרות לקחת הלוואת משכנתה. הבנקים למשכנתאות היו מכונים גם "הבנקים האפותיקאים" (אפותיקאי משמעותו משכנתא ביוונית). עד שנת 2005 יכלו הבנקים למשכנתאות בישראל למכור ביטוח משכנתה, אך כיום נאסר עליהם לשווק מוצר זה באופן ישיר, אלא רק באמצעות סוכנויות ביטוח נפרדות.

רשימת הבנקים למשכנתאות שפעלו בישראל

שם שנת הקמה שנת פירוק בעלות הערות
בנק אפותיקאי כללי בע"מ 1922 2012 בנק לאומי הפך ל"בנק לאומי למשכנתאות" מוזג לתוך לאומי[1]
האגודה של פלשתינה להלואות וחסכון לדיור 1922 2006 הבנק הבינלאומי הפכה בשנת 1928 לבנק של פלשתינה למשכנתאות ואשראי, בשנת 1946 שונה שמו לבנק למשכנתאות וחסכונות ארצישראלים, ובגלגולו האחרון לבנק הבינלאומי למשכנתאות אשר מוזג לתוך הבנק הבינלאומי[2]
בנק ישראלי למשכנתאות בע"מ 1935 1988 אפריקה ישראל להשקעות הוקם כ"בנק למשכנתאות דרום אפריקה, בניין, בע"מ" נרכש על ידי בנק לאומי ורישיון הבנק בוטל על ידי בנק ישראל[3]
טפחות, בנק משכנתאות לישראל בע"מ 1944 2005 הסוכנות היהודית נרכש ומוזג לתוך בנק מזרחי טפחות[4]
משכן - בנק הפועלים למשכנתאות בע"מ" 1951 2004 בנק הפועלים הוקם כ"בנק משכנתאות לשיכון בע"מ" מוזג לתוך בנק הפועלים[5]
בנק המושבים למשכנתאות ולהשקעות בע"מ 1951 2003 בנק החקלאות תנועת המושבים
יעסור, בנק למשכנתאות בע"מ 1959[6] 1988 אליאס סוראסקי ואחרים רישיון הבנק בוטל על ידי בנק ישראל[7]
בנק "אדנים" למשכנתאות והלוואות בע"מ 1959 2008 נרכש ומוזג לתוך בנק מזרחי טפחות[8]
בנק לפיתוח ולמשכנתאות לישראל בע"מ 1959[9] 2012 בנק דיסקונט שמו שונה לאחר מכן ל"בנק דיסקונט למשכנתאות בע"מ" מוזג לתוך בנק דיסקונט[10]
בנק אוניקו למשכנתאות בע"מ 1959 1988 נרכש על ידי בנק לאומי ורישיון הבנק בוטל על ידי בנק ישראל[11]
בנק למשכנתאות ולהשקעות בבנין בע"מ 1960[12] ? התאחדות הקבלנים
בנק עצמאות למשכנתאות ולפיתוח בע"מ 1962 2006 הבנק הבינלאומי נרכש ומוזג לתוך הבנק הבינלאומי[2]
בנק כרמל למשכנתאות והשקעות בע"מ 1962 2001 "הלוואה וחיסכון חיפה", עיריית חיפה נרכש ומוזג לתוך בנק אגוד
בנק משכנתאות לתל אביב בע"מ 1963[13] ? "הלוואה וחיסכון יפו תל אביב", עיריית תל אביב
בנק ירושלים לפיתוח ומשכנתאות בע"מ 1964 - הוקם כבנק למשכנתאות, החל מ-1998 הפך לבנק מסחרי המספק את כל שרותי הבנקאות

בנקים למשכנתאות בעולם[עריכת קוד מקור | עריכה]

ארצות הברית[עריכת קוד מקור | עריכה]

בארצות הברית שני מוסדות בבעלות הממשלה הפדרלית של ארצות הברית, "פאני מיי" ו"פרדי מאק", שהופרטו והולאמו בחזרה לאחר המשבר הכלכלי העולמי ב-2008, מספקים מימון לכ-50% מהמשכנתאות.[14]

"פאני מיי" הוקמה בידי הממשלה הפדרלית בשנת 1938 לאחר השפל הגדול של שנות ה-30 של המאה ה-20, במטרה לשמש זרוע מימון ברכישת בתים, במקום מערכת הבנקאות הפרטית שכשלה בתחום זה. ב-1968 היא הופרטה והונפקה בבורסה, אך להיות מגובה בידי הממשל. "פרדי מאק" נוסדה על ידי הקונגרס ב-1970 כדי לספק נזילות, יציבות ותחרות לשוקי משכנתאות המגורים בארצות הברית.

ראו גם[עריכת קוד מקור | עריכה]

קישורים חיצוניים[עריכת קוד מקור | עריכה]

הערות שוליים[עריכת קוד מקור | עריכה]

  1. ^ עירן פאר, ‏בנק לאומי למשכנתאות ימוזג לבנק-האם, באתר גלובס, 22 בינואר 2012
  2. ^ 2.0 2.1 גיל שלמה, ‏דירקטוריון הבנק הבינלאומי אישר מיזוג הבינלאומי למשכתנאות ובנק עצמאות למשכתנאות עם ולתוך הבנק, באתר גלובס, 7 במרץ 2006
  3. ^ בנק ישראל ביטל רשיונות שני בנקים, מעריב, 26 באוגוסט 1988
  4. ^ דפנה צוקר‏ , ‏בנק ישראל אישר מיזוג טפחות עם המזרחי, באתר גלובס, 1 בינואר 2005
  5. ^ דפנה צוקר , ‏משלימים את המיזוג: בנק משכן יתאחד עם בנק הפועלים ב-1 בינואר 2004, באתר גלובס, 23 בדצמבר 2004
  6. ^ בנק חדש למשכנתאות , דבר, 2 בספטמבר 1959
  7. ^ בוטל רשיון בנק יעסור כבנק למשכנתאות , מעריב, 8 בפברואר 1988
  8. ^ עירן פאר, ‏בעקבות המשבר: בנק אדנים למשכנתאות ימוזג בתוך מזרחי טפחות, באתר גלובס, 23 בדצמבר 2008
  9. ^ בנק לפיתוח ולמשכנתאות ייפתח ב־8 ביוני, למרחב, 14 במאי 1959
  10. ^ עירן פאר ושי ניב , ‏מיזוג בנק דיסקונט למשכנתאות בבנק-האם: 180 עובדים יעזבו, באתר גלובס, 3 במאי 2012
  11. ^ בנק ישראל ביטל רשיונות שני בנקים, מעריב, 26 באוגוסט 1988
  12. ^ אמיסיה חדשה של בנק למשכנתאות ולהשקעות בבנין בע"מ, מעריב, 29 באוגוסט 1963
  13. ^ מוסד חדש למשכנתאות בתל-אביב , דבר, 23 בספטמבר 1963
  14. ^ עפרה שלו, ארה"ב מלאימה את ענקיות המשכנתאות פרדי מאק ופאני מיי, באתר הארץ, 7 בספטמבר 2008