מרכז כלל

מתוך ויקיפדיה, האנציקלופדיה החופשית
קפיצה אל: ניווט, חיפוש
מרכז כלל (מסומן בחץ) חולש על שכונות "הנחלאות"
מבט פנימי על מתחם החניות
שערו המשוחזר של ביה"ס 'אליאנס'
בניין כלל והרכבת הקלה
מרכז כלל מהאוויר, מדרום

מרכז כלל הוא מבנה מסחר ומשרדים בלב ירושלים הממוקם במרכז רחוב יפו, סמוך לשוק מחנה יהודה. המרכז כולל בקומותיו הראשונות מרכז מסחרי שהיווה את הניסיון הראשון (והכושל) להקמת מרכז קניות מקורה בירושלים, עוד בטרם נטבע בישראל המושג קניון.

אדריכלות[עריכת קוד מקור | עריכה]

הבניין בן 15 קומות ומאופיין באדריכלות מודרנית ונקייה (בשונה מסביבתו). הוא מצופה באבן בהירה (בהתאם לחוק העזר העירוני הוותיק שמחייב ציפוי באבן ירושלמית) והאלמנט הבולט בו הוא שורה רציפה של חלונות. הבניין נמצא בכיכר הדוידקה, חזיתו גובלת ברחוב יפו, ואחוריו ברחוב אגריפס. קונספט הבניין היה חדשני יחסית לשנות ה-70 בישראל, במבנה המשלב מרכז מסחרי גדול בקומותיו הראשונות וקומות משרדים מעליו. למבנה תוכנן מרתף חנייה עם 400 מקומות. הכניסה לחנייה היא מהצד, באופן שנחשב בעייתי‏[1].

את מרכז כלל תכנן האדריכל דן איתן, שהכריז בעצמו על המרכז כאחת העבודות הפחות מוצלחות שלו‏[2]. דוד קרויאנקר, מחשובי האדריכלים והמשחזרים של מרכז ירושלים הגדיר גם הוא את הבניין ככשל ארכיטקטוני בספרו "רחוב יפו". ביקורת ארכיטקטונית נמתחה גם על שילובו של המבנה במרקם העיר בטעון לחוסר ההתאמה בין הבניין לבין סביבתו ומתמקדת בבעייתיות של בנייה מודרנית גבוהה בתוך מרקם עירוני היסטורי.

ביקורת מתחום שימור המבנים[עריכת קוד מקור | עריכה]

על בנייתו של מרכז כלל נמתחה ביקורת רבה במהלך השנים שמזכירה במידה רבה את הביקורות סביב בניית מגדל שלום בתל אביב. המגדל נבנה על מגרש היסטורי חשוב במרכז העיר בו שכן עד אז תיכון שחר אליאנס במשך 90 שנה. בניית המגדל הביאה להריסתו של המבנה ההיסטורי כשהשריד היחיד שנותר ממנו הוא שחזור חלקי של השער הראשי שלו. מדובר ב"פשרת שימור" בנוסח שהיה מקובל באותה תקופה ודוגמה מפורסמת נוספת שלה נמצאת במרחק קצר משם בבית טליתא קומי (רחבת המשביר)‏[3].

היסטוריה[עריכת קוד מקור | עריכה]

בניית המבנה הוחל בשנת 1972 על ידי חברת מרכז כלל שהיתה שותפות של אזורים[4], חברת ההשקעות "עוז" של גרשון רוזוב ואיש העסקים ויקטור קרטר. בשנת 1978 יצא רוזוב מהחברה ומכר את חלקו לאזורים, ששלטה עתה ב-75% מהחברה‏[5].

ביולי 1974 הוקפאה כל הבנייה הציבורית בישראל וגם בניית המרכז הוקפאה‏[6] עד מאי 1975‏[7]. בתחילת 1976 רכש משרד האוצר שלוש קומות, שכללו 4500 מ"ר, עבור רשות המסים בבניין‏[8]. המרכז נחנך ב-3 בינואר 1978 בנוכחות ראש עיריית ירושלים, טדי קולק, עוד טרם הושלמו קומות המשרדים. במרכז היו 150 חנויות שמתוכם 130 כבר נמכרו‏[9]. במקום השתכנו שלושת הבנקים הגדולים, בנק טפחות, קולנוע, רואי חשבון וחברות ביטוח‏[10]. קומות נוספות של משרדים הושכרו לממשלה. שלוש קומות למשרד התחבורה וקומה למשרד המשפטים[11]. מכירת החנויות הנותרות התקדמה באיטיות‏[12] וגם באפריל 1980 חלקם לא אוכלסו‏[13]. גם לא כל קומות המשרדים נמכרו‏[14].

עד אמצע שנות ה-90 כלל הבניין משרדים ממשלתיים רבים וחלקו המשרדי נחשב כהצלחה, בעוד חלקו המסחרי כשל. מאז נטשו רוב משרדי הממשלה את הבניין ועברו לקריית הממשלה בגבעת רם, כך שקומות רבות נשארו ריקות בבניין ומספר המבקרים ירד משמעותית.

קולנוע כפיר שבחלקו המסחרי של הבניין ננטש באמצע שנות התשעים כשבתי הקולנוע עברו לאזורי התעשייה שבעיר. כך המשיך להידרדר גם חלקו המסחרי של המבנה וחנויות רבות ננטשו. רוב שטחי המסחר שאכלס הבניין היו בנקים, אשר לרוב נסגרים בשעות מוקדמות של היום, ולכן משעות הצהריים המקום עצמו היה שומם למדי‏[15].

כיום משמשות חנויות רבות במרכז כמחסנים לסוחרי שוק מחנה יהודה . בשנים האחרונות שופצה חזית הבניין, ובשנות ה-90 התווסף למרכז כלל בניין חדש עם שטחי משרדים ומסחר בשם בניין כי"ח (כל ישראל חברים) בחלקו הפונה לרחוב אגריפס. בראשית שנות האלפיים נבנה סמוך למרכז כלל מבנה מסחר גדול שנקרא "בנין החלונות", שנועד להחיות את המסחר גם בשכנו הוותיק.

כיום סביבת הבניין מהווה את הנקודה ממנה מתחיל "מדרחוב יפו". סמוך אליו נמצאת תחנת רכבת קלה, כחלק מתוכנית הרכבת הקלה בירושלים.

בית הכנסת[עריכת קוד מקור | עריכה]

בבנין הוקם בית כנסת בני משה המשמש יום יום למניני תפילה.

פיגועי טרור[עריכת קוד מקור | עריכה]

ב-11 ביוני 2003 התפוצץ מחבל מתאבד, סמוך למרכז כלל בתוך אוטובוס מס' 14, רצח 16 אזרחים ופצע עשרות‏[16].

הערות שוליים[עריכת קוד מקור | עריכה]

  1. ^ המשטרה: מהירות מופרזת גורם עיקרי לתאונות, מעריב, 8 באפריל 1980
  2. ^ אסתר זנדברגאין גיל פרישה לאדריכל, באתר הארץ, 20 ביולי 2006
  3. ^ יובל אליצור, לוע תחת שער יפו - משמעותה של תכנית מילא, מעריב, 13 ביוני 1980
  4. ^ הופסקה מכירת שטחים במרכז כלל בירושלים, מעריב, 10 במאי 1973
  5. ^ כלל ורוזוב ביצעו עסקת חליפין במניות, דבר, 29 במרץ 1978
  6. ^ בשבוע הבא תוחלט אם תוקפא, מעריב, 31 ביולי 1974
  7. ^ ועדת המנכ"לים הפשירה בניית פרוייקטים, דבר, 19 במאי 1975
  8. ^ 26 מליון ל"י יוצאו לרכישת משרדים, דבר, 25 בפברואר 1976
  9. ^ מרכז כלל ירושלים נחנך בבירה, דבר, 4 בינואר 1978
  10. ^ מרכז כלל בירושלים ייחנך בחודש הבא, דבר, 21 בדצמבר 1977
  11. ^ יצחק דיש, הממשלה עוקפת החלטותיה שוכרת חדרים בבית כלל, מעריב, 21 במאי 1979
  12. ^ מעמיד למכירה מספר מצומצם של חדרים שנותרו, מעריב, 23 בנובמבר 1978 (מודעה)
    מרכז כלל ירושלים בע"מ, מעריב, 13 בפברואר 1979 (מודעה)
  13. ^ יצחק טישלרהגנים התלויים, דבר, 4 באפריל 1980
  14. ^ קומת משרדים, מעריב, 12 בפברואר 1980 (מודעה). מספר הטלפון הוא של חברת אזורים שניהלה את המכירות של מרכז כלל.
  15. ^ קרויאנקר
  16. ^ 16 הרוגים ועשרות פצועים בפיגוע בירושלים, אפרת וייס ועלי ואקד, ynet
רחוב יפו, ירושלים
Jaffo draw.jpg
אתרים לאורך רחוב יפו
(1) התחנה המרכזית | (2) תחנת הרכבת (בבניה) | (3) שוק מחנה יהודה | (4) מרכז כלל | (5) מדרחוב בן יהודה | (6) נחלת שבעה
(7) בניין ג'נרלי | (8) כיכר ספרא | (9) העיר העתיקה | (10) ממילא | (11) שער יפו ומגדל דוד
(A) כיכר הדוידקה | (B) - כיכר ציון | (C) - כיכר צה"ל

קואורדינטות: 31°47′3.8″N 35°12′52″E / 31.784389°N 35.21444°E / 31.784389; 35.21444