אזורים

מתוך ויקיפדיה, האנציקלופדיה החופשית
קפיצה לניווט קפיצה לחיפוש
אזורים
לוגו אזורים.png
שנת הקמה 1964
שליטה בחברה הרשי פרידמן
ענפי תעשייה נדל"ן
הכנסות 774 מיליון ש"ח (2017)[1]
רווח תפעולי 142 מיליון ש"ח (2017)[1]
רווח 71.8 מיליון ש"ח (2017)[1]
http://www.azorim.co.il/

אזורים היא חברת בניה ישראלית אשר הוקמה באפריל 1964 על ידי חברת שיכון ופיתוח הממשלתית והכשרת הישוב[2].

פעילות[עריכת קוד מקור | עריכה]

פרויקט התחדשות עירונית של חברת אזורים בחיפה

עד 1970 עסקה אזורים בעיקר בבניית דירות במסגרת השיכון הציבורי[3]. בשנת 1969 החברה רשמה מעט מאוד פעילות ובנתה בעיקר בכפר שלם ובנתניה. בדו"ח מבקר המדינה באותה שנה נטען שפעילות החברה הייתה מועטה יחסית למטרותיה[4]. מאז נכנסה החברה גם לבניית שטחי מסחר, משרדים, מלונות ודירות יוקרה[5]. בין השאר הייתה שותפה בבניית מרכז כלל בירושלים[6], בבניית שכונת רמת פולג[7], דיזנגוף סנטר[8] ובית מגדלור בתל אביב[9].

לאחר המכירה להרשי פרידמן בשנת 2011, החלה החברה להתמקד בנדל"ן למגורים. לחברה עסקים בהודו ובארצות הברית.

בעלות[עריכת קוד מקור | עריכה]

מיד לאחר הקמת החברה, במאי 1964, הנפיקה החברה מניות בשווי 8 מיליון לירות בבורסה[10], באחת ההנפקות הגדולות ביותר בבורסה הישראלית עד אז, והונה הכולל נקבע על 25 מיליון לירות. הכשרת הישוב ושיכון ופיתוח שילמו על מניותיהם בחברה בהעברת קרקעות לבעלות החברה[11]. לאחר ההנפקה החזיקה שיכון ופיתוח 45% מהחברה וחלקה של הכשרת היישוב היה 23%[12].

בשנת 1969 מכרה הכשרת הישוב את אחזקותיה בחברה ל"מניב", חברת בת של כלל[13]. בשנת 1973 השתייכה אזורים לחטיבת הבנייה של כלל השקעות[14].

בשנת 1995 רכשה אזורים יחד עם החברה לישראל וחברת רנסאנס את חברת "שיכון ופיתוח" מידי מדינת ישראל במכרז. בשנת 1998 רכשה אזורים את חלקם של שותפיה, ומיזגה את אזורים ו"שיכון ופיתוח" לחברה אחת[15].

ביוני 2001, מכרה חברת אזורים את נכסי הנדל"ן המניב שלה (חברת "נכסי אזורים"), ביניהם פארק אזורים, לחברת גנדן השקעות של נוחי דנקנר[16]. באוקטובר 2003 מכרה גנדן את שליטתה ב"נכסי אזורים" תמורת כ-400 מיליון שקל לקרן ריט ישראל[17]. בהמשך שונה שמה של חברת "נכסי אזורים" ל"בריטיש ישראל".

במרץ 2006 נרכשה אזורים על ידי שעיה בוימלגרין מידי קבוצת אי.די.בי, על פי שווי שוק של כ-2.2 מיליארד ש"ח[18]. בספטמבר 2006 התפרסם כי בכוונת אזורים להתאחד עם דנקנר השקעות, אולם לאחר כשנה, בגלל צניחת שווי המניות של אזורים, העסקה בוטלה[19]. בשנת 2009 מכרה אזורים את חברת הבת "אזורים תיירות", שהחזיקה אז 12 בתי מלון, לחברת פתאל ניהול מלונות[20]. בעקבות רכישות כושלות של חברות שפעלו מחוץ לישראל[21], לא הצליח בוימלגרין לעמוד בהתחייבויותיו ובראשית שנת 2011 נמכרה השליטה בחברת אזורים, ביוזמת בנק מזרחי טפחות, להרשי פרידמן (אנ'), יהודי קנדי[22]. כיום אזורים היא חברה ציבורית שמניותיה נסחרות בבורסה תל אביב. בעל השליטה העיקרי הוא הרשי פרידמן, המחזיק כ-64% ממניות החברה.

קישורים חיצוניים[עריכת קוד מקור | עריכה]

הערות שוליים[עריכת קוד מקור | עריכה]

  1. ^ 1.0 1.1 1.2 אזורים: נתונים כספיים באתר מאי"ה.
  2. ^ 4% דיבידנד ביניים ב"אזורים", מעריב, 15 באפריל 1965
  3. ^ ראו לדוגמה מתקופה יותר מאוחרת: אזורים בונה לזוגות צעירים, דבר, 14 ביולי 1972 (מודעה)
  4. ^ מבקר המדינה: חברת אזורים מסרה עבודות בלי מכרז, דבר, 17 בספטמבר 1969
    החברה אינה ממלאת התפקיד שלמענו נוסדה - רווחיה יורדים, מעריב, 16 בספטמבר 1969
  5. ^ 4.8 מיליון ל"י רווחי אזורים, דבר, 11 במאי 1973
  6. ^ הופסקה מכירת שטחים במרכז כלל בירושלים, מעריב, 10 במאי 1973
  7. ^ רמת פולג, דבר, 10 בינואר 1973 (מודעה)
  8. ^ דוד ליפקין, "שיכון עובדים" רכשה מחצית מבעלות מגדל המגורים ב"לב דיזנגוף", מעריב, 3 באוגוסט 1982
  9. ^ ביקוש למשרדים בבניין מגדלור, מעריב, 11 ביוני 1985
  10. ^ אזורים הנפקה, דבר, 20 במאי 1964 (מודעה)
  11. ^ מניות אזורים - השקעה לטווח ארוך, דבר, 20 במאי 1964
  12. ^ ריווח ניכר בהכשרת הישוב, דבר, 26 באוגוסט 1964
  13. ^ ש. אביטל, עיסקי השמרים של אזורים, מעריב, 16 ביוני 1970
  14. ^ כלל חברה להשקעות בישראל, דבר, 15 במאי 1973
  15. ^ "אנו מתכוונים למזג את הפעילות של שו"פ ואזורים", באתר גלובס, 3 בדצמבר 2013
  16. ^ שלומי גולובינסקי, גנדן של נוחי דנקנר רוכשת את השליטה בנכסי אזורים ב-30 מיליון דולר, באתר TheMarker‏, 1 ביולי 2001
  17. ^ אלי דניאל, גנדן מכרה את נכסי אזורים לחברה בשליטת ליאו נואי ב-400 מיליון שקל, באתר TheMarker‏, 23 באוקטובר 2003
  18. ^ עידו אפרתי, שעיה בוימלגרין רכש מדנקנר את חברת אזורים, באתר ynet, 17 במרץ 2006
  19. ^ שרון שפוררכפי שפורסם לראשונה ב-TheMarker: שווי אזורים צנח - והעסקה לרכישת דנקנר השקעות מתשובה התפוצצה, באתר TheMarker‏, 27 באוגוסט 2007
  20. ^ גולן חזני, העיסקה נחתמה: בוימלגרין מוכר את אזורים תיירות לפתאל בהפסד של 55 מיליון שקל, באתר כלכליסט, 8 ביולי 2009
  21. ^ חגי עמית, אזורים נותרה הנכס היחיד של בוימלגרין ששווה משהו, באתר TheMarker‏, 10 במרץ 2011
  22. ^ גולן חזני ותומר זלצר, יונס עוקץ את בוימלגרין: "איתנותה של אזורים לא יכלה לניהול הכושל, באתר כלכליסט, 28 בפברואר 2011