מגה אור החזקות

מתוך ויקיפדיה, האנציקלופדיה החופשית
מגה אור החזקות בע"מ
Mega or holding logo.png
נתונים כלליים
סוג חברה ציבורית
מייסדים צחי נחמיאס
תאריך הקמה 2006
מיקום המטה בית מגה אור, מושב שילת
שליטה בחברה צחי נחמיאס[1]
ענפי תעשייה נדל"ן
שווי שוק 3.2 מיליארד ש"ח (נובמבר 2020)
הכנסות 130 מיליון ש"ח (2020)[2]
רווח תפעולי 459 מיליון ש"ח (2020)[2]
רווח 353 מיליון ש"ח (2020)[2]
הון עצמי 1.99 מיליארד ש"ח (2020)[2]
סך המאזן 5.16 מיליארד ש"ח (2020)[2]
אנשי מפתח

מנכ"ל: איתמר יהודה רגב

יו"ר: צחי נחמיאס
 
www.megaor.co.il

מגה אור החזקות בע"מ היא חברה ציבורית, שמניותיה נסחרות בבורסה לניירות ערך בתל אביב ועוסקת בייזום והשכרה של מרכזים מסחריים ולוגיסטיים, ומחזיקה בחברת "אפי נכסים". החברה כלולה במדד תל אביב 125.

היסטוריה[עריכת קוד מקור | עריכה]

החברה הוקמה ביולי 2002 כחברה פרטית, בשם "צחי נחמיאס החזקות בע"מ" ובמאי 2006 שונה שמה לשמה הנוכחי. ביוני 2007 הפכה החברה לחברה ציבורית שמניותיה נסחרות בבורסה לניירות ערך בתל אביב.

החברה הוקמה על בסיס נכסי נדל"ן שהחזיק צחי נחמיאס, יחד עם אביו פיני נחמיאס, באזור התעשייה של מושב שילת. פיני נחמיאס הפעיל בית מלאכה ומחרטה במקום, בשנת 1997 חיפשה רשת הום סנטר אתר לפתיחת חנות באזור מודיעין ופנתה אליו, השכירות שהיא הציעה סיפקה הכנסה גבוהה יותר מההכנסות בית המלאכה, לכן החליט לסגור אותו ולהשכיר להם את המבנה[3]. משפחת נחמיאס ביצעה בהמשך עסקות עם חברי מושב אחרים, רכשו מהם את הקרקע או בנו עבורם על הקרקע בניני מסחר ומשרדים, השכירו את השטח וקיבלו אחוזים מההכנסות. בשנת 2006 היו לחברה הכנסות משכירות של כ-2 מיליון שקל בשנה, הוחלט להנפיק אותה בבורסה ולגייס כספים לרכישות נוספות. באותה עת היו שותפים עם נחמיאס בחברה האחים גיל ורון נוי. את הנפקת החברה הובילה חברת ההשקעות "ברגר שוקי הון", שבבעלות איש העסקים עמית ברגר. החברה הצליחה לגייס 70 מיליון שקל בהנפקת מניות ואיגרות חוב, אף על פי שהנכסים שהחזיקה במושב שילת, היו בנויים על קרקע חקלאית, ללא היתר לשימוש מסחרי ואף ללא היתר לשימוש חורג[4].

לאחר ההנפקה החברה החלה לרכוש ולפתח שטחי נדל”ן מניב, בתחום המרכזים המסחריים והלוגיסטיים בכל רחבי הארץ[5], חלקם בשותפות עם חברת ביג מרכזי קניות של האחים נפתלי[6], וחלקם בשותפות עם איש העסקים רמי לוי[7].

בדצמבר 2013, מכרו האחים גיל ורון נוי את החזקותיהם בחברה[8].

במהלך שנת 2019 רכשה "מגה אור החזקות" את השליטה בחברת הנדל"ן אפי נכסים (לשעבר "אפריקה ישראל נכסים") בשיתוף עם חברת "ביג מרכזי קניות"[9].

ב-21 בנובמבר 2020, אישר בית המשפט המחוזי בתל אביב, את מכירת השליטה בחברת השקעות דיסקונט (דסק"ש) לקבוצת משקיעים בראשות חברת מגה אור[10]. זאת, לאחר שמחזיקי איגרות החוב של חברת האם אי די בי חברה לפיתוח העדיפו את ההצעה שלהם על פני זו של אדוארדו אלשטיין, בעל השליטה בדסק"ש, שאיבד בספטמבר 2020 את השליטה באי.די.בי פיתוח[11].

בעלי עניין[עריכת קוד מקור | עריכה]

צחי נחמיאס מחזיק ב-38% מהמניות (נכון לנובמבר 2020). שאר מניות החברה מוחזקת על ידי משקיעים מוסדיים. ביניהם קופות גמל ותעודות סל בניהולם של: הראל השקעות, כלל ביטוח, מיטב דש והציבור בכ-26%.

תחומי פעילות[עריכת קוד מקור | עריכה]

  • עוסקת בייזום והשכרה של מרכזים מסחריים ולוגיסטיים
  • מחזיקה בחברת "אפי נכסים"

נכסי החברה[עריכת קוד מקור | עריכה]

בין הנכסים שבבעלות (חלקית או מלאה) של החברה:

קישורים חיצוניים[עריכת קוד מקור | עריכה]

הערות שוליים[עריכת קוד מקור | עריכה]

  1. ^ ערן אזרן, 500 העשירים בישראל: המושבניק ששווה חצי מיליארד שקל, באתר TheMarker‏, 19 ביוני 2017
  2. ^ 1 2 3 4 5 מגה אור החזקות בע"מ: נתונים כספיים באתר מאי"ה.
  3. ^ שוקי שדה, ניצל את ההחמצה של מודיעין: כך נהפך צחי נחמיאס לטייקון, באתר TheMarker‏, 1 במרץ 2019
  4. ^ רועי מלצר, ‏איך תרם ברגר להנפקת חברת הנדל"ן של השותפים באנטר, באתר גלובס, 21 ביוני 2007
  5. ^ הדס מגן, ‏מגה אלמוני, באתר גלובס, 21 בינואר 2016
  6. ^ עומרי כהן, ‏מרכזי מסחר, שוק אוכל ונדל"ן באירופה: ההשקעות המשותפות של מגה אור וביג הזניקו אותן לשווי שיא, באתר גלובס, 27 בינואר 2020
  7. ^ עידו אפרתי, התוכנית הסודית של רמי לוי: 6 קניונים בשנתיים, באתר TheMarker‏, 2 ביוני 2013
  8. ^ אביב לוי, ‏האחים נוי מכרו מרבית החזקותיהם במגה אור ב-30 מ' ש', באתר גלובס, 24 בדצמבר 2013
  9. ^ עומרי כהן, ‏ביג מגדילה את ההימור על אפי נכסים: רכשה מניות נוספות של חברת הנדל"ן המניב ביותר מ-400 מיליון שקל, באתר גלובס, 8 בדצמבר 2019
  10. ^ עומרי כהן, ‏המאבק על דסק"ש הוכרע: מגה אור רוכשת 82% מהמניות, באתר גלובס, 20 בנובמבר 2020
  11. ^ מיכאל רוכוורגר, מדנקנר, דרך הרב פינטו ועד להפסד העצום: אדוארדו אלשטיין סיים את דרכו בישראל, באתר TheMarker‏, 21 בנובמבר 2020
  12. ^ ערן אזרן, גינדי החזקות מכרה את שרונה מרקט לביג ומגה אור תמורת 160 מיליון שקל בלבד, באתר TheMarker‏, 9 באוקטובר 2019
  13. ^ אריק מירובסקי, רמי לוי ומגה אור יקימו מרכז מסחרי באריאל בהשקעה של 100 מיליון ש', באתר TheMarker‏, 28 במאי 2013