פרשקובסקי

מתוך ויקיפדיה, האנציקלופדיה החופשית
פרשקובסקי השקעות ובניין בע"מ
הלוגו של פרשקובסקי השקעות ובניין בע"מ
נתונים כלליים
סוג בניה ויזמות נדל"ן
סיסמה סוד ההצלחה הוא המשפחתיות
מייסדים ארנון, עדנה, יוסף ושרון פרשקובסקי
תאריך הקמה 3 אפריל 2006
חברות בנות
  • א.ש.י. פרשקובסקי חברה לבנין בע"מ,
  • פרשקובסקי מניבים בע"מ בע"מ,
  • נתיבי דור בנווה דורון בע"מ,
  • נתיבי דור בבן שמן בע"מ
  • פרשקובסקי פרו בע"מ
  • Paz Building Group
  • Sharon Prashkovsky Investments RO
  • Prashkovsky Investments USA
משרד ראשי קינד מוטי 10, רחובות
שליטה בחברה ארנון, עדנה, יוסף ושרון פרשקובסקי ומאיה (פרשקובסקי) קראדי
ענפי תעשייה ייזום ופיתוח מקרקעין, קבלנות בנין, נדל״ן מניב
מוצרים עיקריים
  • יחידות דיור למכירה ולהשכרה
  • התחדשות עירונית
  • שטחי מסחר ומשרדים
שווי שוק 2,101,019 אלפי ₪
הון עצמי 987,451 (מעודכן ל-24 אפריל 2021 )[2]
אנשי מפתח
  • יוסי פרשקובסקי יו"ר החברה
  • שרון פרשקובסקי, מנכ"ל פרשקובסקי השקעות ובניין בע"מ
  • חיים קראדי, מנכ"ל פרשקובסקי מניבים
 
‏www.prashkovsky.co.il
לעריכה בוויקינתונים שמשמש מקור לחלק מהמידע בתבנית OOjs UI icon info big.svg

פרשקובסקי השקעות ובניין בע"מ היא חברה ציבורית ישראלית העוסקת בנדל"ן. החברה הוקמה באפריל 2006 על ידי ארנון, עדנה, יוסף ושרון פרשקובסקי ונמצאת בשליטתם[3]. פרשקובסקי היא חברה יזמית וחברת הבת, א.ש.י. פרשקובסקי חברה לבנין בע"מ היא הקבלן המבצע בכל הפרויקטים של החברה, ולה סיווג קבלני ג-5 בלתי מוגבל[4]. פעילות החברה מתמקדת בעיקר בישראל באזורי הביקוש ובפלורידה שבארצות הברית. החברה מקדמת פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית, מחיר למשתכן, דירה להשכיר, פינוי בינוי ותמ"א 38. קבוצת פרשקובסקי פעילה עשרות שנים בענף הנדל"ן, במהלכן ביצעה עשרות פרויקטים, הכוללים אלפי יח"ד ומרכזים מסחריים פעילים. תחומי הפעילות העיקריים של הקבוצה, כוללים: נדל"ן יזמי בישראל; מבנים מסחריים בישראל; נדל"ן להשקעה בארצות הברית; דיור להשכרה ארוכת טווח בישראל.

משנת 2006 החברה היא חברה ציבורית הנסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב. באפריל 2021 היה שווי השוק של החברה כשני מיליארד ₪[5]. נכון ליום 31.12.2020 לחברה הון עצמי של כ־987 מיליון ₪. נכון ליום 31.03.2021 לחברה 1,500 יחידות דיור בפרויקטים שבשיווק, מתוכן נמכרו 1,284 יחידות דיור (כ־86%).

היסטוריה[עריכת קוד מקור | עריכה]

משפחת פרשקובסקי
פרשקובסקי בשכונת גליל ים בהרצליה

ארנון ועדנה פרשקובסקי הקימו במאי 1983 את חברת פרשקובסקי מניבים בע"מ. בנובמבר 1992 הזוג פרשקובסקי הקימו את א.ש.י. פרשקובסקי חברה לבניין בע"מ.

באפריל 2006, בני משפחת פרשקובסקי: ארנון, עדנה, יוסף ושרון פרשקובסקי ייסדו את חברת פרשקובסקי השקעות ובניין בע"מ. באפריל 2015, העבירו ארנון ועדנה פרשקובסקי במתנה חצי מהמניות שהוחזקו על ידם בחברה באותו המועד, לבתם מאיה (פרשקובקי) קראדי. החל ממועד זה, החלה מאיה קראדי להיות מבעלי השליטה בחברה[6].

החברה הוקמה כחברת אחזקות והשקעות, על מנת שתפעל בעצמה, ובאמצעות חברות בנות וחברות בשליטה משותפת עם אחרים, בפעילות יזמית של פיתוח שיווק ומכירה, בעיקר בתחום הבנייה למגורים באזור מרכז הארץ. עד למועד הקמת החברה הפעילות התבצעה בעיקר באמצעות א.ש.י. פרשקובסקי חברה לבנין בע"מ ופרשקובסקי מניבים בע"מ. עם הקמת החברה פרשקובסקי השקעות ובניין בע"מ, העבירו בעלי השליטה בחברה את החזקותיהם בא.ש.י. ובפרשקובסקי מניבים לחברה, ומאותו מועד א.ש.י. ופרשקובסקי מניבים הן חברות פרטיות בבעלות ובשליטה מלאה של פרשקובסקי השקעות ובניין בע"מ.

חברות הבת[עריכת קוד מקור | עריכה]

להלן פרטים על קבוצת פרשקובסקי והחברות הבנות[7]:

  • פרשקובסקי מניבים בע"מ (100%)
    • נתיבי דור בנווה דורון בע"מ (100%)
    • נתיבי דור בבן שמן בע"מ (100%)
  • א.ש.י. פרשקובסקי חברה לבנין בע"מ (100%)
  • פרשקובסקי פרו בע"מ (51%) - חברה קבלנית המתמחה בביצוע עבודות גמר בנכסים מסחריים ובניית סביבות עבודה מותאמות אישית.
  • Paz Building Group ‏(25%) ברומניה
  • Sharon Prashkovsky Investments Ro SRL ‏(100%) ברומניה
  • Prashkovsky Investments USA LLC ‏בארצות הברית

תחומי פעילות[עריכת קוד מקור | עריכה]

חברת פרשקובסקי השקעות ובניין בע"מ, עוסקת במישרין ובאמצעות חברות בנות של החברה בארבעה תחומי פעילות בתחום הנדל"ן, ובנוסף, לחברה ישנן מספר קרקעות נוספות שאינן במסגרת תחומי הפעילות.

נדל"ן יזמי בישראל[עריכת קוד מקור | עריכה]

הפרויקטים בתחום[עריכת קוד מקור | עריכה]

בתחום הפעילות הזה נמצאים הפרויקטים הבאים בשלבי ביצוע שונים. סה"כ מתוכננים להיבנות 2,759 יחידות דיור, 43,635 מטרים מרובעים משרדים, מסחר וחניון. לפי הפירוט הבא:

  • הרצליה גליל ים (מחיר למשתכן), מספר יחידות הדיור בפרויקט 430 יח"ד[8].
  • רמלה 206–207, מספר יחידות הדיור בפרויקט 308 יח"ד.
  • חיפה שלבים א'-ג' (פינוי בינוי), מספר יחידות הדיור בפרויקט 484 יח"ד (מתוכן, 359 למכירה על ידי החברה)[9].
  • רמלה 208–209, מספר יחידות הדיור בפרויקט 322 יח"ד.
  • רמלה 308, מספר יחידות הדיור בפרויקט 81 יח"ד.
  • רמלה 102, 105, מספר יחידות הדיור בפרויקט 158 יח"ד.
  • לוד בן שמן, מספר יחידות הדיור בפרויקט 66 יח"ד.
  • הרצליה גן רשל, מספר יחידות הדיור בפרויקט 156 יח"ד (מתוכן, 121 יח"ד למכירה על ידי החברה).
  • אשדוד הרובע המיוחד, מספר יחידות הדיור בפרויקט 384 יח"ד.
  • באר יעקב מגרש, מספר יחידות הדיור בפרויקט 100 יח"ד.
  • חיפה לינקולן (מחיר למשתכן), מספר יחידות הדיור בפרויקט 378 יח"ד.
  • מתחם האלף ראשון לציון, 26,305 מ"ר משרדים, 548 מ"ר מסחר וחניון כ-16,782 מ"ר מחצית מהשטחים בפרויקט, שנמכרו למגדל חברה לביטוח[10].

פרויקטים של התחדשות עירונית[עריכת קוד מקור | עריכה]

בתחום זה, החברה מחתימה דיירים ומקדמת תהליכי רישוי מול העיריות השונות:

  • תל אביב - בני דן-הרב צירלסון, מספר יחידות הדיור בפרויקט כ-106 (מתוכן, כ-55 יח"ד של בעלי הזכויות)
  • ראשון לציון - החייל האלמוני, מספר יחידות הדיור בפרויקט כ-700 (מתוכן, כ-196 יח"ד של בעלי הזכויות), חלק החברה בפרויקט: 75%.
  • חולון - שכונת ג'סי כהן, מספר יחידות הדיור בפרויקט כ-1,700 (מתוכן, כ-420 יח"ד של בעלי זכויות)

מבנים מסחריים בישראל[עריכת קוד מקור | עריכה]

לחברה יש מרכז מסחרי פעיל ברחובות, עם כ-16,000 מ"ר מסחר וכ-16,000 מ"ר משרדים, בו פרשקובסקי מניבים מחזיקה 25%.

בנוסף, בתחום זה נמצאים הפרויקטים הבאים בשלבי תכנון או ביצוע שונים, לפי הפירוט הבא:

  • מילניה - מתחם האלף ראשון לציון, בו יבנו 1,097 מטרים רבועים מסחר, 52,609 מטרים רבועים משרדים וחניון של כ־33,564 מטרים רבועים[11] (בבניה).
  • פרויקט מגורים ומסחר - באר יעקב, בו יבנו 1,000 מטרים רבועים מסחר (בתכנון).
  • פרויקט משרדים ומסחר - אזור תעשייה הרצליה פיתוח, צפוי להיבנות פרויקט שיכלול בשלמות כ-46,000 מ"ר למשרדים (90%) ולמסחר (10%) (בתכנון).

דיור להשכרה ארוכת טווח בישראל[עריכת קוד מקור | עריכה]

בתחום זה נמצאים הפרויקטים הבאים בשלבי ביצוע שונים. סה"כ יבנו 527 יחידות דיור להשכרה 4,199 מטרים רבועים למשרדים. לפי הפירוט הבא:

  • פרויקט דירה להשכיר – מערב רמלה, 241 יחידות דיור להשכרה לטווח ארוך (20 שנים) מתוכן 25% יחידות דיור בשכר דירה מפוקח לזכאים. 1951 מטרים רבועים למסחר ו- 2199 מטרים רבועים משרדים המיועדים להשכרה[12].
  • פרויקט דירה להשכיר – לוד בן שמן: 286 יחידות דיור להשכרה לטווח ארוך (15 שנים - מתוכן 50% יחידות דיור בשכר דירה מפוקח לזכאים), וכ־1,400 מטרים רבועים למסחר[13].

נדל"ן להשקעה בארצות הברית[עריכת קוד מקור | עריכה]

  • החברה (באמצעות חברת בת) מחזיקה נכון לחודש מרץ 2021 ב־827 יחידות דיור להשכרה וב־4,373 מטרים של משרדים ומחסנים בפלורידה, ארצות הברית.

קישורים חיצוניים

ויקישיתוף מדיה וקבצים בנושא פרשקובסקי בוויקישיתוף

הערות שוליים[עריכת קוד מקור | עריכה]

  1. ^ פרשקובסקי באתר הבורסה לניירות ערך
  2. ^ באתר BIZportal
  3. ^ דו"ח מאזן החברה מעודכן לתאריך 31 לדצמבר 2019 באתר הרשות לניירות ערך
  4. ^ אתר החברה
  5. ^ נתנאל אריאל, פרשקובסקי - פי 14 ב-5 שנים לשווי של 2 מיליארד שקל; מה יהיה בהמשך? 21/03/2021
  6. ^ מתוך מאזן החברה כפי שמופיע באתר הרשות לניירות ערך, פרק 1 – פעילות החברה ותיאור התפתחות עסקיה
  7. ^ מתוך מאזן החברה כפי שהוגש לבורסה לניירות ערך
  8. ^ אורי חודי, ‏מחיר למשתכן: דירה בגודל 100 מ"ר בהרצליה החל מ-1.77 מ' ש', באתר גלובס, 28 בדצמבר 2016
  9. ^ בילי פרנקל, מבט מהרחפן: פינוי-בינוי בנווה שאנן בחיפה, באתר ynet, 15 במרץ 2018
  10. ^ רונית מורגנשטרן, מגדל רכשה מחצית מפרויקט מתחם האלף, 19 במאי 2019 , באתר ביטוח ופיננסים
  11. ^ דותן לוי, פרשקובסקי היא הזוכה במכרז לקרקע במתחם האלף בראשל"צ, באתר כלכליסט, 1 בספטמבר 2020
  12. ^ אביעד ברטוב, פרשקובסקי זכתה במכרז דירה להשכיר ורמ”י להקמת פרויקט של 248 יח”ד להשכרה ארוכת טווח במערב רמלה, תמורת 50 מיליון שקלים
  13. ^ דותן לוי, פרשקובסקי זכתה במכרז הראשון לדיור להשכרה בעיר לוד, באתר כלכליסט, 15 ביוני 2020