פרשקובסקי

מתוך ויקיפדיה, האנציקלופדיה החופשית
פרשקובסקי השקעות ובניין בע"מ
הלוגו של פרשקובסקי השקעות ובניין בע"מ
נתונים כלליים
סוג בניה ויזמות נדל"ן
בורסה הבורסה לניירות ערך בתל אביב
סימול פרשק
מוטו סוד ההצלחה הוא המשפחתיות
מייסדים ארנון, עדנה, יוסף ושרון פרשקובסקי
תקופת הפעילות 3 אפריל 2006 – הווה (16 שנים)
חברות בנות
  • א.ש.י. פרשקובסקי חברה לבנין בע"מ,
  • פרשקובסקי מניבים בע"מ,
  • נתיבי דור בנווה דורון בע"מ,
  • נתיבי דור בבן שמן בע"מ
  • פרשקובסקי פרו בע"מ
  • Paz Building Group
  • Sharon Prashkovsky Investments RO
  • Prashkovsky Investments USA
משרד ראשי קינד מוטי 10, רחובות
שליטה בחברה ארנון, עדנה, יוסף ושרון פרשקובסקי ומאיה (פרשקובסקי) קראדי
ענפי תעשייה ייזום ופיתוח מקרקעין, קבלנות בנין, נדל״ן מניב
מוצרים עיקריים
  • יחידות דיור למכירה ולהשכרה
  • התחדשות עירונית
  • שטחי מסחר ומשרדים
שווי שוק 1.91 מיליארד ש"ח (26 בינואר 2023)
הכנסות 1.09 מיליארד ש"ח (2021)[2]
רווח תפעולי 456 מיליון ש"ח (2021)[2]
רווח רווח כולל - רבעון 2 שנת 2022 - 210 מיליון
שנת 2021 - 347 מיליון
הון עצמי 1.539 מיליארד ש"ח (יוני 2022)
סך המאזן 4.2 מיליארד ש"ח (יוני 2022)
מנכ"ל שרון פרשקובסקי
יו"ר יוסי פרשקובסקי
 
‏www.prashkovsky.co.il
לעריכה בוויקינתונים שמשמש מקור לחלק מהמידע בתבנית OOjs UI icon info big.svg

פרשקובסקי השקעות ובניין בע"מ היא חברה ציבורית ישראלית העוסקת בנדל"ן. החברה הוקמה באפריל 2006 על ידי ארנון, עדנה, יוסף ושרון פרשקובסקי ונמצאת בשליטתם[3]. פרשקובסקי היא חברה יזמית וחברת הבת, א.ש.י. פרשקובסקי חברה לבנין בע"מ היא הקבלן המבצע בכל הפרויקטים של החברה, ולה סיווג קבלני ג-5 בלתי מוגבל[4]. פעילות החברה מתמקדת בעיקר בישראל באזורי הביקוש ובפלורידה שבארצות הברית. החברה מקדמת פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית, מחיר למשתכן, דירה להשכיר, פינוי בינוי ותמ"א 38. קבוצת פרשקובסקי פעילה עשרות שנים בענף הנדל"ן, במהלכן בנתה ואכלסה עשרות פרויקטים, הכוללים אלפי יח"ד ומאות אלפי מ"ר של משרדים ומסחר. תחומי הפעילות העיקריים של הקבוצה, כוללים: נדל"ן יזמי בישראל; מבנים מסחריים בישראל; נדל"ן להשקעה בארצות הברית; דיור להשכרה ארוכת טווח בישראל.

משנת 2006 החברה היא חברה ציבורית הנסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב. באוקטובר 2022 היה שווי השוק של החברה כ- 1.9 מיליארד ₪. נכון ליום 30.6.2022 לחברה הון עצמי של כ- 1,539 מיליון ₪ . נכון ליום 30.6.2022 לחברה 2,303 יחידות דיור בפרויקטים שבשיווק או בתכנון.

היסטוריה[עריכת קוד מקור | עריכה]

משפחת פרשקובסקי
מתחם האלף הדמיה בין ערביים

ארנון ועדנה פרשקובסקי הקימו בחודש מאי 1983 את חברת פרשקובסקי מניבים בע"מ. בחודש נובמבר 1992 הזוג פרשקובסקי הקימו את א.ש.י. פרשקובסקי חברה לבניין בע"מ.

באפריל 2006, בני משפחת פרשקובסקי: ארנון, עדנה, יוסף ושרון פרשקובסקי ייסדו את חברת פרשקובסקי השקעות ובניין בע"מ. באפריל 2015, העבירו ארנון ועדנה פרשקובסקי במתנה חצי מהמניות שהוחזקו על ידם בחברה באותו המועד, לבתם מאיה (פרשקובסקי) קראדי. החל ממועד זה, החלה מאיה קראדי להיות מבעלי השליטה בחברה[5].

החברה הוקמה כחברת אחזקות והשקעות, על מנת שתפעל בעצמה, ובאמצעות חברות בנות וחברות בשליטה משותפת עם אחרים, בפעילות יזמית של פיתוח שיווק ומכירה, בעיקר בתחום הבנייה למגורים באזור מרכז הארץ. עד למועד הקמת החברה הפעילות התבצעה בעיקר באמצעות א.ש.י. פרשקובסקי חברה לבנין בע"מ ופרשקובסקי מניבים בע"מ. עם הקמת החברה פרשקובסקי השקעות ובניין בע"מ, העבירו בעלי השליטה בחברה את החזקותיהם בא.ש.י. ובפרשקובסקי מניבים לחברה, ומאותו מועד א.ש.י. ופרשקובסקי מניבים הן חברות פרטיות בבעלות ובשליטה מלאה של פרשקובסקי השקעות ובניין בע"מ.

חברות הבת[עריכת קוד מקור | עריכה]

להלן פרטים על קבוצת פרשקובסקי והחברות הבנות[6]:

  • פרשקובסקי מניבים בע"מ (100%)
    • נתיבי דור בנווה דורון בע"מ (100%)
    • נתיבי דור בבן שמן בע"מ (100%)
    • פרשקובסקי בפארק המדע (50%)
    • פרשקובסקי באלף (100%)
  • א.ש.י. פרשקובסקי חברה לבנין בע"מ (100%)
  • פרשקובסקי פרו בע"מ (51%) - חברה קבלנית המתמחה בביצוע עבודות גמר בנכסים מסחריים ובניית סביבות עבודה מותאמות אישית.
  • Paz Building Group ‏(25%) ברומניה
  • Sharon Prashkovsky Investments Ro SRL ‏(100%) ברומניה
  • Prashkovsky Investments USA LLC ‏בארצות הברית

תחומי פעילות[עריכת קוד מקור | עריכה]

חברת פרשקובסקי השקעות ובניין בע"מ, עוסקת במישרין ובאמצעות חברות בנות של החברה בארבעה תחומי פעילות בתחום הנדל"ן, ובנוסף, לחברה ישנן מספר קרקעות נוספות שאינן במסגרת תחומי הפעילות.

נדל"ן יזמי בישראל[עריכת קוד מקור | עריכה]

הפרויקטים בתחום[עריכת קוד מקור | עריכה]

בתחום הפעילות הזה נמצאים הפרויקטים הבאים בשלבי ביצוע שונים. סה"כ מתוכננים להיבנות 2,373 יחידות דיור, 43,635 מטרים מרובעים משרדים, מסחר וחניון. לפי הפירוט הבא:

  • חיפה שלבים א'-ג' (פינוי בינוי), מספר יחידות הדיור בפרויקט 484 יח"ד (מתוכן, 359 למכירה על ידי החברה)[7].
  • רמלה 208–209, מספר יחידות הדיור בפרויקט 322 יח"ד.
  • רמלה 308, מספר יחידות הדיור בפרויקט 81 יח"ד.
  • רמלה 102, 105, מספר יחידות הדיור בפרויקט 158 יח"ד.
  • לוד בן שמן, מספר יחידות הדיור בפרויקט 66 יח"ד.
  • הרצליה גן רשל, מספר יחידות הדיור בפרויקט 156 יח"ד (מתוכן, 115 יח"ד למכירה על ידי החברה).
  • אשדוד הרובע המיוחד, מספר יחידות הדיור בפרויקט 384 יח"ד.
  • באר יעקב מגרש 133, מספר יחידות הדיור בפרויקט 100 יח"ד.
  • חיפה לינקולן (מחיר למשתכן), מספר יחידות הדיור בפרויקט 378 יח"ד.
  • חיפה רמת הנשיא- 352 יח"ד.
  • מתחם האלף ראשון לציון, 26,305 מ"ר משרדים, 548 מ"ר מסחר וחניון כ-16,782 מ"ר מחצית מהשטחים בפרויקט, שנמכרו למגדל חברה לביטוח[8]
  • רמת הנשיא, חיפה - 352 יח"ד
  • תל אביב, הצפון הישן - 106 יח"ד (מתוכן 55 יח"ד של בעלי הזכויות)
  • הרצליה פיתוח - 46,000 מ"ר משרדים ומסחר .

פרויקטים של התחדשות עירונית[עריכת קוד מקור | עריכה]

בתחום זה, החברה מחתימה דיירים ומקדמת תהליכי רישוי מול העיריות השונות:

  • ראשון לציון - החייל האלמוני, מספר יחידות הדיור בפרויקט כ-700 (מתוכן, כ-196 יח"ד של בעלי הזכויות), חלק החברה בפרויקט: 75%.
  • חולון - שכונת ג'סי כהן, מספר יחידות הדיור בפרויקט כ-1,080 (מתוכן, כ-270 יח"ד של בעלי זכויות)
  • בת ים מתחם רזיאל - 500 יח"ד (מתוכן 208 יח"ד לפינוי)
  • נתניה מתחם העלייה - מספר יחידות דיור כ- 680 (מתוכן 168 של בעלי זכויות)

מבנים מסחריים בישראל[עריכת קוד מקור | עריכה]

לחברה יש מרכז מסחרי פעיל ברחובות, עם כ-16,000 מ"ר מסחר וכ-16,000 מ"ר משרדים, בו פרשקובסקי מניבים מחזיקה 25%.

בנוסף, בתחום זה נמצאים הפרויקטים הבאים בשלבי שיווק, תכנון או ביצוע שונים, לפי הפירוט הבא:

  • פרויקט משרדים ומסחר SOUTHGATE- אזור תעשיה הרצליה פיתוח, צפוי להיבנות פרויקט שיכלול בשלמות כ- 46,000 מ"ר למשרדים (90%) ולמסחר (10%) (בביצוע).
  • מילניה - מתחם האלף ראשון לציון, בו יבנו 1,097 מטרים רבועים מסחר, 52,609 מטרים רבועים משרדים וחניון של כ־33,564 מטרים רבועים[9] (בבניה, אכלוס 2023).
  • פרויקט מגורים ומסחר - באר יעקב, בו יבנו 1,000 מטרים רבועים מסחר (בתכנון).
  • פרויקט משרדים ומסחר - אזור תעשייה הרצליה פיתוח, צפוי להיבנות פרויקט שיכלול בשלמות כ-46,000 מ"ר למשרדים (90%) ולמסחר (10%) (בתכנון).
  • נס ציונה - 17,188 מ"ר תעסוקה ומסחר (חלק החברה 50%).
  • שער העיר רחובות - 25,000 מ"ר משרדים ומסחר.

דיור להשכרה ארוכת טווח בישראל[עריכת קוד מקור | עריכה]

בתחום זה נמצאים הפרויקטים הבאים בשלבי ביצוע שונים. סה"כ יבנו 527 יחידות דיור להשכרה 4,199 מטרים רבועים למשרדים. לפי הפירוט הבא:

  • פרויקט דירה להשכיר- מערב רמלה, 241 יחידות דיור להשכרה לטווח ארוך (20 שנים) מתוכן 25% יחידות דיור בשכר מפוקח לזכאים תחת המותג Homey‏. 1,951 מטרים רבועים למסחר ו- 2,199 מטרים רבועים משרדים המיועדים להשכרה. במגרש 301 (161 יח"ד) התקבל טופס 4 וצפוי אכלוס ברבעון 4 שנת 2022[10].
  • פרויקט דירה להשכיר – לוד בן שמן: 286 יחידות דיור להשכרה לטווח ארוך (15 שנים - מתוכן 50% יחידות דיור בשכר דירה מפוקח לזכאים), וכ־1,400 מטרים רבועים למסחר[11].
  • שער העיר רחובות - 750 יח"ד להשכרה

נדל"ן להשקעה בארצות הברית[עריכת קוד מקור | עריכה]

החברה (באמצעות חברת בת) מחזיקה נכון לחודש נובמבר 2022 ב-645 יחידות דיור להשכרה בפלורידה, ארצות הברית.

קישורים חיצוניים[עריכת קוד מקור | עריכה]

ויקישיתוף מדיה וקבצים בנושא פרשקובסקי בוויקישיתוף

הערות שוליים[עריכת קוד מקור | עריכה]